→ Kayusumi: 我只覺得惠宇這兩年的推案速度神扯 12/03 11:08
推 piliwu: 謙仁已經是未來價，我有考慮去投資過但後來放棄 12/03 11:19
→ piliwu: 如你所說12期的惠宇33萬元大慶在醫院對面預售已經到這個 12/03 11:20
→ piliwu: 價位 12/03 11:20
→ piliwu: 從來不是產品好不好的問題是價格問題 12/03 11:21
→ piliwu: 謙仁要有足夠的獲利空間總價可能要逼近2000萬 12/03 11:21
→ piliwu: 我個人的判斷是大慶又醫院對面的地點我寧願買屋齡老7年的 12/03 11:22
→ piliwu: 案子 12/03 11:22
→ TheDream: 鳳止高悟屋齡四年多，最近成交價在30~32.5萬。 12/03 11:27
→ tayatiffany: 這是入手時間點 同期一堆1000萬的房子漲到1200 成本 12/03 11:27
→ tayatiffany: 比較低 比起惠宇投保率更高 12/03 11:27
→ TheDream: 登陽中山苑，屋齡七年多，最近成交價在30~35.7萬。 12/03 11:27
→ TheDream: 謙仁實際成交價在31~34。等謙仁完工時，鳳止屋齡八年， 12/03 11:28
→ TheDream: 登陽屋齡十年多。 完全看不出來謙仁會沒有獲利空間。 12/03 11:28
→ TheDream: 謙仁的實際成交價就是鳳山跟登陽目前的實價區間。 12/03 11:29
→ TheDream: 會說謙仁是未來價，你應該沒去了解鳳止跟登陽的實價登錄 12/03 11:30
推 piliwu: 我去代銷現場前當然有看過，一樣價格我不會選醫院對面的新 12/03 11:32
→ piliwu: 房 12/03 11:32
推 seekforever: 1200放五年變1500很多嗎 12/03 11:37
→ seekforever: 都還沒算稅金、仲介費耶 12/03 11:37
→ seekforever: 除非你用槓桿投報率來看，不然這算好投資嗎 12/03 11:38
推 carolgilbert: 可是你並沒有真的投入1200萬啊，所以正確來說是投入 12/03 11:47
→ carolgilbert: 2成240萬，五年賺300萬 12/03 11:47
推 indoman: 不只兩成吧 還有五年的利息貸款+管理費 12/03 11:50
→ TheDream: 貸款使用寬限期，房子拿來租人的租金收入就比房貸利息跟 12/03 12:06
→ TheDream: 房屋管理費高許多了！仲介費我賣房子最多只給到1.5%， 12/03 12:07
→ TheDream: 支出比較大的項目是交屋的代收款跟房地合一稅，但是比起 12/03 12:08
→ TheDream: 幾百萬的獲利來說，這個不算什麼。 12/03 12:08
→ TheDream: @piliwu 謙仁、中山苑、高梧都是相鄰的建案，惠宇的品 12/03 12:10
→ TheDream: 牌價值比登陽和惠國來的高。用31~34買惠宇預售 vs. 用 12/03 12:11
→ TheDream: 30~35.7 買屋齡七年多的登陽 vs. 用30~32.5 買屋齡四年 12/03 12:12
→ TheDream: 多的鳳止高梧，這個選擇題，大部份的台中人會選擇買惠宇 12/03 12:13
→ TheDream: 。講醫院的影響也是有趣，醫院對這三個建案的影響是大同 12/03 12:13
→ TheDream: 小異的。除非你認為只有惠宇會被救護車聲音吵到，而登陽 12/03 12:14
→ TheDream: 跟鳳止高梧都不會被救護車聲音吵到。 12/03 12:14
推 zebra1986: 惠宇真的有地就蓋...覺得神奇 12/03 12:46
推 seekforever: 你講的不就槓桿？就放大漲跌幅而已啊 12/03 12:51
→ Zexion: 31-34買謙仁？你是不是有內線？ 12/03 12:52
推 we147121: 直接說了啦，惠宇蓋得比寶佳還快，這是事實 12/03 19:19
→ we147121: 可以到G0看看什麼叫神速蓋房 12/03 19:20
→ we147121: 但是蓋得快不見得品質差啦 12/03 19:21
→ edshen: 禮仁再來有一筆19樓三房是天價 可以等著看 過2000 12/03 21:32