[閒聊] 那麼多分租套房或獨立套房會太競爭？

[grotwpig645 (張智良)]

嗨 午安
我阿良辣

最近看了下台中的套房
隨便西屯區就好幾百間在出租
然後價格都很低
甚至裝潢攤提都沒法列入
房租還不夠補房貸收入
還要貼個3-5千

然後一間整理的新新漂漂亮亮的套房才7000
這樣好像蠻虧的
之後轉手也不太方便
畢竟市場競爭太激烈
除非裝潢有特色 不然同質性都很相同
現在做這種包租公好像不太賺錢了
房地產是要泡沫化了嗎？

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推 fbiciamib123: 房子跟便當一樣只會漲不會跌懂嗎
推 s26492755: 你是指不夠本利和的房貸 還是連利息都不夠
→ grotwpig645: 不夠本利和，有的還貼水費 管理費
→ s26492755: 那就數學問題  你可以算算
推 s26492755: 我的是扣完所有費用的租金跟本利和差不多  相當還本的
→ s26492755: 一萬初就是我的收益
→ s26492755: 過幾年有需要轉貸就把現金套出來  殺豬公的概念
→ s26492755: 另外租金投報差的增值常常很強  如果都很弱  只能說請
→ s26492755: 保重
推 ghostdx: 以前租金不到5千...
推 vanjoey: 再撐幾年，租金會漲上去的