Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得

[a386036 (骷髏怪)]

我登591也是被各家打爆
不知這專案到底多少廠商

說這專案要綁3年
合約內不得漲租只能降租
如果之後要收回房子，必須要是自用才能收回
一旦加入房東不能挑房客，也不能決定租金
租金是是政府核定
如果遇到房客不付房租還是惡搞，會協助訴訟

至於送件核定等好像要一個月，這一個月不能收租，也不能在招租
核定後也是有房客才有錢

我是不參加，只是他一直說拜託配合政策
參加下去感覺只有剩產權，其他變台北政府的
我不想租的族群在這上面是不能拒絕

對拉房屋稅地價稅比照自用，還有修繕補助
所得稅不是本來就1萬以下部分免稅嗎
租1.5萬扣1萬=5000在扣43%成本
報稅約3300*12

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上面說的是2.0
聽說1.0版更欺負屋主

租屋公司有個海洋生物品牌
之前看我的房子殺半價，我不同意
後來租給別人，他們又能接受，就說租客是角頭那的老大
要馬賠錢要馬租不然......

有的品牌只是想去掛廣告


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.63.198 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (111.71.63.198 臺灣), 12/04/2020 17:33:57
推 IS0987: 我知道的跟你這篇比較像
據說就算3年到約，房客要續租的話，還是要續租
除非要有證明是要收回自用，不能不能不續租

要賣 漲租。養蚊子都不行
→ s26492755: 真的被狂打  不到一小時一通
超可怕
※ 編輯: a386036 (111.71.63.198 臺灣), 12/04/2020 17:40:50
推 s26492755: 還是自己挑房客好  而且租房從沒超過半個月  怎麼可能
→ s26492755: 給你空一個月
推 F93935: 鯨魚 ？中山區做很大
→ F93935: 之前是鉑斯派人來當假租客要來看房拜託我給他們租
我是沒遇到假租客
都是打來說能不能介紹，要付費
我說可
說要來拍照做資料。這就是要委託了
我就直接那不用了

推 s26492755: 還好我遇到的至少電話都有先表明  到現場才說真的蠻白
→ s26492755: 目的
※ 編輯: a386036 (111.71.63.198 臺灣), 12/04/2020 17:50:18
→ edshen: 樓上大大跟我一樣，不過我直接拒絕掛電話XD
→ kissu5566: 簽下去真的是不平等條約欸
推 CIIIO: 就不要選包租就好啦 代管可以自己選房客
都不行歐
不能拒絕他幫你找的
※ 編輯: a386036 (223.137.78.0 臺灣), 12/04/2020 19:36:42
→ sagarain: 代管可以拒絕啊
→ F93935: 不覺得有什麼優勢，而且一萬塊能幹嘛，尤其是我這種打帶跑
→ F93935: 的，投報當然要做高才好轉手
推 moocow: 協助訴訟 律師費用還是房東自己出吧?  @@
→ KrisNYC: 長知識