Re: [心得] 關於社會住宅.

[aswave (Take Five)]

: 公宅政策最大的問題在於數量不足的話，發揮不了穩定房價，維護居住正義等效果
: ，只會淪為騙票交作業用的示範案例
: 量要足會遇到甚麼問題，第一當然是附近居民的抗議，進而變成相關民意代表
: 被施壓後，再利用議會去箝制施政單位的政策執行
: (說到這話題最可恥的就是藍綠聯手在議會，限制市政府不能偏離市價太多，然後再回頭
: 發新聞稿說是政府訂的租金這麼貴，最扯還有民眾跟著這些議員搖旗吶喊，然後
: 自以為在維護正義，有夠噁心)

我是覺得不用啥事都扯到"藍綠"啦，這太簡化問題了（過於臉譜化）

今天就算"白"在台北市議會佔大多數，他也不敢忽視選區選民的民意而廣設社會住宅，

下屆能連任才有鬼...

在台北市裡蓋社會住宅這件事，本身就是邏輯很弔詭的事，不論就財政、當地居民觀感

，抑或是土地有效利用來說...

你將台北市土地標售（或設定地上權），拿到的現金，直接拿來幫助現在符合申請資格

的人或家庭，都比較即時且耗費成本較小...

現在是民間一般租屋部分問題不少（比方說房東的各種納稅考量），你基於政策目的稍

微放寬這些限制，我覺得都比在小小的首善之區內硬蓋社會住宅來得有意義...

畢竟北北基桃又不大，交通也尚屬便利，實在沒必要啥事都硬要學外國

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.207.224 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607164959.A.7BA.html
→ sagarain: 他要是賣了肯定被罵 怎麼不活化資產
推 H2: 北北基要不要合併這又是另外一個爛賬了
→ sagarain: 而且賣了發掉就沒有了 馬上就貼敗家標籤
→ sagarain: 你沒看前面幾篇兆基的 確實是有在推一般民宅做社宅啊
→ castjane: 很多勞工投資第二間房是退休金收入 公務員有退休金 勞工
→ castjane: 可沒有 台北市等於與民爭利了
→ sagarain: 沒錯啊 但是他在等的是他資產活化的利多 到時民眾會認
→ sagarain: 為柯實在是很會省錢 沒人會在意房東的 是吧
推 deltaz: 賣了來發錢，那不就是原本的散財童子路線，國家根本沒這
→ deltaz: 麼多資源可以灑
→ deltaz: 另外公宅除了提供更多租屋選擇，提高租屋市場的競爭性，
→ deltaz: 讓出租的房子品質改善或是價格降低之外，另外一個重點是
→ deltaz: 要壓抑房價，簡單說就是打房，只是這件事只能做不能說
→ deltaz: 現在市政府就正在廣設公宅啊
→ deltaz: 目前施工中與待開工有一萬戶左右
→ deltaz: 已經是市政府層級能夠承受的工作量上限了
→ sagarain: 市府自地自建又有成本上限 都租成這樣才自償了
→ deltaz: https://i.imgur.com/9X3LBSq.jpg
→ sagarain: 賣給建商房價才會飛天吧
→ deltaz: 台北市的資訊都很公開，大多數都是隨便google一下就可以
→ deltaz: 找到相關網站，可以獲取大部分資料
→ Linerange: 現在新戰場一度五塊電費，到時又來洗文
推 h760108: 你這種作法就是債留子孫啊