Re: [心得] 關於社會住宅.

[azlbf (上邪!我欲與君相知)]

一種是市價50% 讓窮人租

然後只蓋在爛地方 客群是pr 5

一種是市價80% 讓符合資格的人租

然後在各種都市鄉下都蓋  客群從pr20~50




前者基本上就是蓋一間就沒了

想繼續蓋就只能等國家資源再投入

基本上住進去的 6年後被趕出去更慘


後者才是比較健康的模式

基本上政府的蓋屋成本"理論上"會低於民間

而且他的目的也不是累積資產

所以收到的租金除了維持營運  還可以累積資金繼續蓋

每10年蓋1000戶

但這1000戶回收的租金 可以再蓋800戶

然後一直循環累積



等到這種"有品質"的社會住宅 到一定數量

才可以有系統的壓抑租金

但現在看起來 社會阻力還是太大

畢竟大家看到50%房租才會覺得是福利宅

到80%只會覺得與民爭利

這想法大概跟明朝之前的仕紳有87%像


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推 Tattoo: 只要是柯文哲說的我都支持
→ redmi2: 開個焚化爐 把後面50%的垃圾倒進去 就通通解決了
推 CIIIO: 結果倒了後面50%垃圾之後 自己變成那後面50%
→ sagarain: 對市政府的策略是資產活化 不然那些地又不能賣
→ sagarain: 政府又沒錢 日後就會慢慢往外面蓋了 畢竟已經沒地了
→ sagarain: 台北也不可能蓋太多
推 taoist9999: 講白一點，社會住宅會擋到建商跟包租公、包租婆的財
→ taoist9999: 路。
推 aitt: 原本社宅租金是市價七折.柯P受到多方壓力下變成八折
→ aitt: 問題八折換算下來就已經不親民了.何況是中下層
推 knightwww: 一樓覺青好愛演喔
推 Tattoo: 原本是2萬多，柯文哲決議4萬。幫政府賺錢的柯文哲
→ Tattoo: 社會福利就是要弱勢自己負擔
推 sted0101: 弱勢沒40坪不住~~真偉大
噓 tello: 抓幾個房東出來關， 要降房價得用粗暴手段才行