Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售

[jamo (hi)]

※ 引述《nqj (黑貓)》之銘言：
: 未取得建照紅單本來就是禁止，政府是不是沒搞清楚紅單定義？
我想問一下本來就是禁止是哪個本來?

未取得建照前的紅單原理就是產品還沒好時
我願意先拿一點錢冒風險取得較便宜入場資格
也叫風險溢酬
可以想成天使輪籌資
更現代一點的講法可以講成眾籌

你除非要對抗契約自由這個民法基本原則
不然就是管不了

: 審閱期的預約單，才幾天能賣也不容易，也可以禁止轉讓。
: 預售換約當然不能禁止。
: 要防止的是換約的預售黃牛，只收所得稅太少。
: 應比照房地合一，過戶後的短期交易一樣，漲價歸公的概念課重稅就好了。
房地產漲價歸公
我覺得加薪也要歸公你說好不好啊~~

因為要不是台灣自由民主,社會人人努力
孕育了台灣大大小小的企業賺錢
你再怎麼厲害,把你扔到新幾內亞
你還不是只能打魚曬網,茹毛飲血
又能賺多少錢?


: 可反應市場機制上漲，又可抽更多稅回歸全民。
你確定抽的稅是回歸全民?
不是被網軍跟政商關係良好的人抽走?

我不懂為甚麼有人那麼喜歡政府抽重稅
真的那麼愛被抽稅就去左岸就好
那邊所有資金都被嚴控
名目上的稅不重,實際上各種灰色的費用多到靠杯
房價還不是騰騰騰的往上漲

: 政府搞清楚狀況修個法有那麼難嗎？

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→ sdhpipt: 紅單理論上不合法喔! 法律規定只有建照出來的才能買賣
→ sdhpipt: 建照還沒出來時拿的紅單只算是排隊 收個10萬保證金 等建
→ sdhpipt: 照出來優先通知你這樣 建照出來價格開盤 你不想買無條件
→ sdhpipt: 可以退款
→ sdhpipt: 所以說較搶手的案子 同一戶的紅單也會收個3人排隊
→ sdhpipt: 等開盤了 依序第1個到第3個這樣通知
推 mfcke: 先定義紅單吧 昨天也有人跟我吵
→ mfcke: 我拿得紅單都是建照早下來的
→ mfcke: 那業界也是叫紅單啊 因為就都是紅色的
→ mfcke: 就先開給你單子 審閱 一周後來換約
→ mfcke: 講實際紅橙黃綠藍靛紫 什麼顏色都沒差 關鍵是建照
→ mfcke: 建照下來 他要怎賣 那是他家的事
→ mfcke: 什麼預售屋不得交易  一看就違憲 智障死了
→ mfcke: 我賣我手上的東西還不行
→ mfcke: 空軍最近真的是可憐到崩潰了
推 kevin190: 以後可以講成是群眾籌資，販賣預購權，集資滿了才生產
推 sdhpipt: 眾籌蓋屋 XDDD
推 nqj: 紅單應被認定為銷售行為
→ nqj: 抽稅要嘛房地合一廢掉短期交易稅，要麻轉單一起抽，現在是不
→ nqj: 三不四
→ nqj: 要揭止投機就不要有漏洞，要完全資本主義大炒房就都不要課
推 piliwu: 現在沒有不課，他是在綜所那邊課
→ nqj: 我知道本來就有課所得稅，只是認為就居住正義角度，應直接課5
→ nqj: 0％
問題在於居住正義這個詞本身就有問題
如果只是要民有所住，那租金遠比房價重要
如果是要民有其屋，
那要先定義是有屋，還是要有好屋，
人人有屋不難，就算房價飛漲的今天，
中南部公寓還是很便宜
但人人有捷運新三房雙平車，
你就要有篩選機制，不用錢篩選
那是要怎麼篩選？抽籤嗎？
還是共產主義大鍋飯職工分房？

所以說甚麼漲價歸公，只是孫大炮不切實際的幻想之一

推 Lilyzoea6: 不然讓空空去募資平台眾籌蓋屋吧 看看成本多少
→ nqj: 加課短期交易稅
推 Anyotw: 打擊黃牛其實跟多多空空比較沒關係
→ nqj: 我是有三間房的多多啦，但支持打擊黃牛建康上漲
推 castalchen: 紅單擾亂市場 管制是對的
→ Linerange: 兩邊理解不同吧，一種付定金就拿一張紅紙回來
→ Anyotw: 黃牛黨容易被罵可預期的...黃牛自己也知道。
→ Anyotw: 進階一點的。壟斷（買光）之後不科學漲價，更容易被罵
→ Linerange: 不買就全退，炒紅單就房市熱時把這張拿去轉賣
→ Linerange: 另一種是已經跟建商簽正式合約，轉賣要建商同意
→ Linerange: 到建商那改名收入要報稅，建商也賺一筆換約費
→ Linerange: 法條到時看定義那種，簡單就規定預售屋簽約後就要直接
→ Linerange: 進實價登錄就好，也沒啥禁止買賣違法違憲問題，實登價
→ Linerange: 格出來自己看價格決定
推 g11121s: 良心建商已在合約書上註記交屋前不得移轉（除配偶，直系
→ g11121s: 血親），要求買家親自註解並簽名
噓 lonelytea: 這篇在講三小
※ 編輯: jamo (223.137.39.16 臺灣), 12/07/2020 16:33:36
推 CaLawrence: 建照還沒出來就賣 應該是非法集資 不是契約自由
→ CaLawrence: 你連商品都沒有 不具備契約精神 哪來契約自由
推 Unsullied: 漲價有歸公啊 土地增值稅不就是這樣
→ Unsullied: 我很尊敬孫 但大同世界只有短暫出現過
→ Unsullied: 堯舜禹湯那個年代吧
噓 ktpp: 打擊黃牛你也要擋
噓 cardreader: 你很怕嗎？紅單就跟黃牛一樣本來就該禁，講違憲的更好
→ cardreader: 笑，那抓黃牛有違憲哦
推 piliwu: 抓黃牛真的很奇怪，排隊本來就有價值
→ piliwu: 有人不想排隊花錢請人排也不行？
噓 idmaker: 你到底工啥哇哥啦幹xx勒
推 cardreader: 還排隊本來就有價值列，那有人聯合壟斷買票買米買口罩
→ cardreader: ，再開100倍價賣你可以哦，神邏輯
→ cardreader: 不想花時間請人排，跟有人當黃牛賣你，這邏輯有一樣？
→ AIronKuma: 打房 2022最大黨 2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
→ et134226: 炒房應該死全家