Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！

[CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)]

※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言：
: https://reurl.cc/XknW43
: 打房真的下重手了！

幫補充

資料來源
https://tw.appledaily.com/property/20201207/YDVYDBYY5BBUFOYN7YU5U4G52M/

對於打炒房議題，央行下重手釋出4大措施，一、本日本行常務理事會決議,為促進金融穩
定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，爱修正「中央銀行對金融機
構辦理購置高價住宅貸款業務定」，名稱並修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押
貸款業務規定」,並自本年12月8日生效:

(一)新增全國公司法人購置住宅貸款限制:第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶(含)以上
貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。

(二)新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為6成，無寬限期。

(三)新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制:應檢附具體興建計畫
，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。

(四)新增餘屋貸款限制:最高貸款成數為5成。


感覺是短空長多
大家怎麼看？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.154.114 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607331574.A.516.html
※ 編輯: CharleneTsai (36.231.154.114 臺灣), 12/07/2020 17:00:14
推 intern: 還好我買完了
→ piliwu: 沒打自住客影響不大
→ intern: 一手房 一手台gg避險是對的
推 hum2100: 雞肋
推 mecca: 你看過打蛇打三寸的嗎?
推 qwqwsos0066: 市面上便宜的早就被掃光了，該貸的早就貸滿了，這有
→ qwqwsos0066: 點晚
→ piliwu: 推升房價主力是自住跟閒錢投資一兩間
推 teasy: 二房限貸，不就是馬英九做過的政策嗎？那時候是怎麼罵的？
→ Unsullied: 還好我去年就買惹
→ Unsullied: 可惡 我沒抓GG
推 intern: 錢會找到出路,看來股市要破2萬了
※ 編輯: CharleneTsai (36.231.154.114 臺灣), 12/07/2020 17:06:25
噓 angel07: 回文的等下不改分類就一起砍掉
→ CharleneTsai: 改了改了 版主息怒
推 F93935: 完蛋了 預售屋逃難潮開始囉
推 LiLiLaLa7: 笑死人，這個政策打個鳥毛，不痛不癢
→ Unsullied: 版主好快
推 photoB1N: 預售屋逃難幹嘛？第三點是說土地
→ photoB1N: 如果是投資客的話 那是該逃難了
推 kivenQQ: 夫妻的話要幾間以上才算限貸，夫妻是一起算還是分開算。
推 piliwu: 我看是四間都不算，他講自然人
→ Unsullied: 當然是一起算 夫妻什麼都一起算 除非離婚
→ piliwu: 政府用字遣詞很嚴謹的
推 kairi5217: 今早剛好我們社區高樓層有一戶核貸沒過 直接退件 看樣
→ kairi5217: 子 銀行方面動作比中央快多了
推 s26492755: 銀行本來就會評估啊  沒這些之前 基本上第四間以後就開
→ s26492755: 始囉嗦了
推 aesdu: 自然人，夫妻當然是四間啦。
推 robert123: 自然人憑證誰在用的...自然人這詞很明顯
→ missucrystal: 自然人感覺是各算各的
推 Unsullied: 3戶 含 以上  當然是第三戶就6成貸款
→ Unsullied: 不可能 絕對是一起算
→ Unsullied: 你房地自住都是夫妻加起來3戶了
→ Unsullied: 買房都是一起算的
推 kairi5217: 坦白說 我覺得今天之前 核貸真的很輕鬆 這近兩年第一
→ kairi5217: 次聽到被退件的
推 s26492755: 我在手上有五戶的時候轉貸 有拿到八成喔 上個月的事情
→ sagarain: 這招中國早用過了 妳說呢 連答案都準備好了
推 F93935: 還好兩個月前交屋 第五間八成、我弟第五間買預售下個月才
→ F93935: 交屋、現在在哭天喊地了
→ s26492755: 不過有可能轉貸跟購屋貸款審核方式不同
推 Unsullied: 所以 預售交屋時...第三戶也只能貸6成喔
→ Unsullied: 挖塞...那可刺激了
→ Unsullied: 炸彈丟不掉 就自爆惹 快找人接棒
推 s26492755: 至於夫妻會不會分開算我覺得難說耶  我老婆首購都還在
→ s26492755:   買房不要拉我進去 銀行只會查我老婆  並不知道我有幾
→ s26492755: 間房子啊
推 F93935: 預售主力不就是丟來丟去嗎？現在這種政令下來還能漲就很
→ F93935: 難了
推 intern: 明天起591就一堆預售轉單了 大家準備好錢來檢斷頭便宜吧y
推 laipipi: 看來會有一大堆公司成立惹
推 babysylvia: 不是禁賣紅單嗎 要怎麼轉單？
→ CharleneTsai: 還是可以換約
推 F93935: 紅單跟合約書買賣不一樣ok!?
推 intern: 夫妻分開拉,我太太名下一間 我公司二間, 我一間還是首購
→ Hsinxyzzyx: 人頭戶起飛
推 bryant780417: 紅單跟合約書不一樣 不要再搞混了
噓 jay111101: 紅單大不了訂金沒收不是嗎？
推 Barot: 有錢才可炒房
推 Ddylan: 夫妻到底怎麼算呢?不過我也沒差就是了~~~有趣了這下子~~
推 kairi5217: 夫妻分開 應該說 只要單方財力證明夠 不用保證人送件
→ kairi5217: 名下無房 就視為首購
推 intern: D大可以準備錢撿2年後斷頭朝
推 blackforest: 你
推 intern: 投剋會選擇違約不交屋還是賤賣呢
推 Ddylan: 嘿嘿~~~
→ kodo5566: 還好沒買房 明天加碼台積電 明年再來撿便宜
推 Leifcome: 不會跌啦，蛋黃區一跌立馬被買爆
推 azlbf: 紅單平轉就可以了吧
推 kodo5566: 問題是這波一堆蛋殼蛋白漲翻天啊
推 hune: 自住沒差 這是逼投資客把手上房子丟出來 別玩無限轉貸這套
推 oceanman: 自住客幹嘛打
推 jack529: 看來房貸不好賺了嗎
→ jack529: 這波真的是一堆鳥屎地方漲翻天
推 kairi5217: 算了啦 有撿到這波 該知足了 等下次進場時機吧
推 bluewind18: 這波對自住已下訂的有影響嗎?
推 hune: 自住是沒影響 有影響的是房價修正 會讓自住客起毛子不爽
推 robert123: 跟你有幾間還有貸款下來沒有關
→ hune: 如果房價修正太多 銀行可能會要求補錢
→ IBIZA: 這個是指個人已經揹了兩個房貸的, 第三個房貸只能借六成
→ IBIZA: 夫妻應該是分開算
推 Nightu05: 可惡 自住剛訂完 被漲一波
→ Nightu05: 法人緊張了
推 kevin28: 比較想知道ceca大對未來怎麼解讀
推 Filthy1218: IBIZA能開文分析一下效果嗎？這個你比較專業，我信你
→ Filthy1218: 說的。
推 bryant780417: 應該還是噴的解讀
→ AIronKuma: 打房 2022最大黨 2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
推 black209014: 預售屋轉單套利跟紅單這種垃圾炒房法不打...
→ robert123: C大早就說過信用管制很有效了
推 suPerFlyK: 同意 預售屋應該也影響 等著看 不過還是長多
推 Unsullied: 夫妻當然要合再一起算才打房啊  分開算打個屁
→ Unsullied: TMD一人買三間 就是六間耶  打什麼房
→ Unsullied: 就看怎麼解釋了  有沒有誠意看這波
→ Unsullied: 果真分開算 我們AIron又要失望了
→ Unsullied: 原來只是假動作啊
推 lain2002: 現在的做法是一半房貸一半信貸,科科
→ SkyFee: 印鈔印起來
→ AIronKuma: 打爆打爆
推 black209014: 一起算可能會有一波假離婚XD
推 robert123: 假離婚都出來了？沒結過婚嗎？財產直接一半
推 ts123: 自住客推升房價,神邏輯
→ nike00000000: 笑死 找人頭戶不就好了 演給吱障看的
推 ts123: 明年選完又會回歸平靜
→ polarbeer: 短空長多啦 政府打假球啦 囤房稅呢？
推 joyce24624: 自然人為何不用每戶來看啊？打房打一半的
推 MADAOTW: 貸款利息加1000%不就得了
噓 pent: 多多多多，哪來的空
推 Verstappen: 夫妻買房之前有些銀行是一起算，有些是分開，只是不
→ Verstappen: 知政策下來後會不會統一，或跟之前一樣各家銀行解讀