Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！

[jamo (hi)]

※ 引述《spmark (這就是幸運)》之銘言：
: : (二)新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為6成，無寬限期。
: 這個我覺得可以調整
: 可以改成自然人購入的第三戶，而不是名下第三戶
: (N拼戶怎麼算應該要一起定義清楚，之前看過一個四拼戶不知道要怎麼算)
: 有不少人離鄉背井到外地求學，畢業後就在附近工作了，根本不會回到家鄉
: 如果老家那邊繼承了房子
: 你叫他在公司附近買房子不如叫他去死
: 還是要逼他賤賣家鄉的祖產？
: 政策本身對房價影響不大，影響比較大的是風向
: 哪邊風向帶得強就往哪邊走
: 投資客之所以能賺錢，就是因為它們的能力財力夠
: 如果是大家都能想像的範圍內，那它們就不會成功，因為照著做的人會一卡車
: 所以這種政策只是打到比無殼蝸牛更好一點的族群而已
: (通常無殼蝸牛族開車，已經有殼的騎機車)
政策一定會有誤傷,專有名詞叫 collateral damage XDDD

這個政策誤傷的族群就是
1:在老家已經繼承一間老房
倒楣點的還是持份 1/3 或者 1/4 根本毫無價值可言
2:以前上班時在公司附近買了一間小套房,現在出租中
3:第三間準備買一間自住婚房剛好碰上這波

另外這個政策的確很粗糙
在信義區有一間台北信義市價兩億
再買一間總價五千的可以貸滿八成

但是持份兩間坪數不到10坪市價不到 100 萬的套房
第三間就貸不下來了

*shrung*

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607342097.A.1D7.html
推 CIIIO: 叫你老婆買啊
這個要考慮婚前買婚後買,資金從哪邊來
登記誰的名字,弄不好是要離婚的~

→ AIronKuma: 解讀打房解讀的不錯 然後咧
推 F93935: 持分又有貸款才會中吧，持分賣掉就好了
老家是精神象徵,你敢賣過年聚餐就死定了!

噓 highca0709: 有錢買兩億的房子 第三間一百萬還要貸款？
推 x123356: 阿你出租的不會賣掉喔
這是唯一解,但我房子租的好好的
每間當初都是自住考量買的,又沒炒房
沒事幹嘛逼我賣房~
就是被政策誤傷的倒楣蛋~~

※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 12/07/2020 20:00:16
→ x123356: 所以我說你單身要三間房子幹嘛
→ Innnn: 有的人老家雖然是一間，但是有兩個門牌號碼；有的是一個門
→ Innnn: 牌號碼，但是兩個稅籍編號。這樣是算一戶還是兩戶？
→ Innnn: 以後拋棄繼承大概會大增了
推 SRXtw: 真的 我朋友買一百間大概也都是自住考量 絕對沒要投資.
→ FTKBOYS: 那就拿回來自住吧www
推 prostar: 老家賣給持分人啊
→ curtis16: 1.老家正常來說不會有貸款，就算有借款人也不是自己
→ curtis16: 2.既然不在舊公司附近了，那間留著收租幹嘛？賣掉就好
→ curtis16: 了
→ curtis16: 總結只要不貪心，打不到
推 black209014: 老家放棄持分啊、反正又不值錢
推 yih0620: 應該是貸款第三戶不是持有第三戶吧 繼承的祖厝有貸款？
推 MTBF: 原po是不是沒仔細看條文啊？
推 setunarx: 自住沒差啦   反正未來會降息  多買幾間加倍賺回來就好
噓 Toddyo: 就是要打你這種房東啊
推 aesdu: 是第三間有貸款的房才有差。繼承的沒貸款，還清的也沒貸款
→ aesdu: ，都不算。
噓 tomap41017: 轉成法人持有啊
噓 poi1619: 繼承的不算，還完的不算。
推 Nightu05: 怕手上一堆銀行股也要被誤傷了
推 skyalso: 不值錢就放棄持分就好了，不難
推 hakkacandy: 就是逼你賣第二間 不然轉給老婆?
噓 Luxyboy: 沒貸款就不算 祖產還有貸款算什麼祖產
推 KrisNYC: 你這個mud時代留下來的老骨灰 連表情都用文字打...
噓 mark0204: 傷到這種的剛好而已!!!
推 vendee: 我倒是覺得這種例子不多，打到這種風險抵抗力高的人其傷害
→ vendee: 也小，而此政策有簡單可區辨的優點