Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！

[shaddylane (shaddyland)]

※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言：
: 猜一下哪邊會掛？
: 台北新北應該很安全，因為那邊老早就炒過一輪了，該掛的已經掛
雙北這波根本沒啥漲
這兩年進場的大多是置產客 就算要玩短的 也是手骨粗的才敢
和新竹中南部比起來 相較下沒那麼投機 安全很多
: 桃園，不熟，但重劃區青埔？中路？應該也很慘
: 新竹，園區的應該本很雄厚，買盤強大，最多小賠出場
新竹會是最慘的吧
一堆菜菜工程師也在跟人炒房
自以為房地產穩賺 欺負後進學弟不得不買
領個分紅就要跟人拼周轉
只投資一間還好
兩間以上的恐怕接下來無心上班
要趕緊聯絡代銷/仲介幫忙了
: 台中，應該會跳樓，快笑翻了，果然每次炒到台中起笑就是準備反轉了
: 台南，不熟
: 高雄，不熟
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推 CIIIO: 竹科安心亞要哭哭了
→ Unsullied: 對 漲越多 投資客越多  嘿嘿
推 suPerFlyK: 雙北那裡沒漲 一 . 一
→ Unsullied: 再去排隊啊 排好排滿排到爆
推 F93935: 不會吧 台積電撐盤力道十足 但是台中這種隨便漲的比較誇張
推 seanconnery7: 一個朋友真的完全就文中說的這樣，想一次翻身，現
→ seanconnery7: 在頭大了
推 a1237759: 新竹每年流入人口這麼多，自住買盤超強，明年台積寶山廠
→ a1237759: 又要進駐5000人以上，全台都死也輪不到新竹
→ seanconnery7: 重災應該是竹北跟台中，看哪邊有實力的自住客多來
→ seanconnery7: 接手了
→ a1237759: 新竹安心亞最差平轉就搞不好就從Costco排到介壽路了
→ a1237759: 竹北縣三才有機會重災，離自住客工作地點太遠，開出塞車
→ a1237759: 搞不好都要一個小時
→ yychiu: 雙北跟新竹以外抓交替。
→ a1237759: 然後某些案子價格又開比縣二高鐵高
推 smallwenwen: 新竹根本不用怕 推案量那麼少 三房或低總價的還是秒
→ smallwenwen: 殺
→ shaddylane: 新竹工程師也算是自作孽 會有這波大動作也是新竹新聞
→ shaddylane: 上報 太囂張搞出來的
→ a1237759: 丁丁群組現在超安靜，捅出馬蜂窩
→ a1237759: 就是炒縣三
→ shaddylane: 不要吹哨壯膽了 一堆爛建案 要不是之前炒作氛圍根本賣
→ shaddylane: 不掉啦
→ wingsway: 我覺得竹北不會比新竹慘..竹北現在預售案不太多..正常
→ wingsway: 物件也很少...
→ a1237759: 關埔光埔根本不用擔心，南寮新豐縣三高價買的再來抖
→ ebeta: 新竹不可能崩盤，買盤還是很強
推 gm3252: 台中台南掃投資型的比較抖吧，新竹至少薪資夠
→ Unsullied: 本來想一次翻身 沒想到一次翻船
→ a1237759: 台積寶山廠是整個f12p1-p7大小，人進來房價就是稱在那，
→ a1237759: 離園區太遠的再來擔心
→ smallwenwen: 竹北高鐵六家這邊買到就是賺到 沒有理由不漲
→ a1237759: 房價比/年收 5-8倍的區域欸
→ shaddylane: 在講跟著掮客排紅單搶預售的 又不是講自住客
→ shaddylane: 自住客要像ceca上面那篇講的 準備獵巫了
→ Holymaker: 好奇高雄的影響
→ shaddylane: 跟風投資的 槓桿都不知道開幾倍了 誰跟你5-8房價所得
推 a1237759: 丟出來就一堆滿手現金的自住客接啊，老話一句，縣三，新
→ shaddylane: 人進來沒問題啊 但是現在有時間慢慢挑 不用像之前一樣
→ a1237759: 豐、南寮以外沒啥差別
→ shaddylane: 擔心晚一點買又要被多扒一層皮
推 myheartest: 有些案子真的鳥 正常來說應該是要滯銷的那種
→ a1237759: 熱門區光埔關埔縣二高鐵都沒什麼地了，高總價以外的房子
→ a1237759: 大概也都不在建商手上了
→ a1237759: 縣三一堆鳥案啊，都接近新埔了還在大遠百商圈
→ a1237759: 還有香山買到快30的也顆顆，都可以買光埔了
→ myheartest: 這整個討論串沒人在講建商吧.. 是本小又投機炒房危險
→ a1237759: 蛋黃區紅單丟出來一堆人等著接，是哪裡有差
→ a1237759: 我從頭到尾也在說縣三、南寮、新豐這些投客才要擔心
→ shaddylane: 沒有看衰 讓房市生態回歸正常就好 反應需求要漲也合理
推 a1237759: 我倒是非常看衰縣三跟新豐
推 wingsway: 南寮，新豐有可能，縣三..那華興呢？
→ shaddylane: 新豐不熟 但縣三很誇張 之前快喊到跟高鐵一樣不知真假
→ a1237759: 竹北第一個站上40不是高鐵區或喜來登，竟然是縣三，笑死
→ a1237759: 人
推 fs6u12: 我認識的台g工程師，真的是在揪團買預售屋XD
→ Unsullied: 台G店店員薪水高 沒差
推 wingsway: 根本沒站上吧？是QMAX嗎？那個是開未來價但沒人買不是？
推 a1237759: 就第一個開出40以上，不是高鐵區或喜來登大遠百那區、而
→ a1237759: 是縣三就很不可思議
→ a1237759: 其實豐邑520也算是啦，不過性質跟一半住家不太一樣，而
→ a1237759: 且地點好縣三太多
→ seanconnery7: 都忘了還有華興，比縣三遠太多的區域
推 Trump520: 股市可能多少也有影響
→ Trump520: 用房子抵押買股的可能會比較不敢衝了
推 overhead: gg員工肯定付得出4成頭期啦 才多少錢怎麼可能無心上班XD
推 a1237759: 華興重劃區開25w,是偏貴，單沒縣三誇張
推 twdavid: 所以趕快結婚可以多買嗎？
推 black209014: 尤其是台南兩年內漲2成以上
→ as111531: 沒人考慮過豐邑一堆餘屋的心情嗎
推 ashchi: 股票有影響+1
→ shaddylane: 一間當然沒問題 兩間? 三間? 你真的當工程師年薪五百?
推 black209014: 台G工程師了不起兩間
推 goodideals: 先不管炒房 gg還真的很多4-500的 34 35一狗票
推 af2486: 明年台g應該會有一波下去南科的，短期賣壓應該會有點大XD
→ goodideals: 更何況如果夫妻都GG....根本錢多到撒出來
推 goodideals: 要是夫妻都台G 調去台南根本不會賣
→ goodideals: 哪天說不定又回來 出租就好了
→ goodideals: 簡單說 夫妻都gg的根本不缺錢需要賣房
推 a1237759: 明年寶山廠容量應該不比南科小喔
推 a1237759: 了不起兩間是全額付款去算嗎
→ a1237759: 發哥、gg工程師槓桿開下去，光埔中、低總價四間都撐得住
→ kinmengon: 竹北買盤 主要也是吃竹科人的剛需啊
推 honoYang: 縣三的問題就是有工廠而已
推 a1237759: 還有遠，縣三騎車沒半個小時到不了園區，開車要一個小時
→ a1237759: 吧
→ a1237759: 塞在橋上就飽了
推 honoYang: 住縣三更可能是在台元啊
→ wingsway: 竹北還有台元耶，也一直在擴廠，聯詠還了買了一整棟
推 kis28519: 加價賣之術，小賺出場
推 jerry20910: 縣三明明就吃台元比較多 自住需求也很強吧
→ Skylegend: 縣三吃台元的多，開那樣高的也就那一個，現在根本沒什
→ Skylegend: 麼縣三案還在預售，整體成交還是比高鐵區低的
推 honoYang: 如果我是遠東 就先吃貨 然後再遷廠  之後買通政府把其他
→ honoYang: 工廠趕走  縣三房價直接火箭升空
→ Skylegend: 高鐵區 縣二縣三開車進園區都差不多，也就那兩座橋加高
→ Skylegend: 速公路
推 ab32110: 新竹的槓桿開太大要準備死了
推 ab32110: 看衰縣三+1 太誇張的飆漲
推 wingsway: 縣三會漲一半也是竹北其實也沒什麼建案了，高鐵應該也沒
→ wingsway: 地，才炒到華興去不是？
→ Skylegend: 高鐵還一堆吧，北側以及東側還有空，也是吵到很高了
→ Skylegend: 整個竹北就是跟著高鐵一起漲，要新一點近點稍微便宜一
→ Skylegend: 點的建案就縣三，縣二縣一都舊了，再來高速公路以西又
→ Skylegend: 太遠了，縣三去高鐵很近的
→ Skylegend: 你說縣三30太貴，華興25才貴吧，離園區和高鐵這樣遠，
→ Skylegend: 只有台元有得吵
推 piliwu: 不用替台GG員工擔心付不出四成頭期款啦
→ piliwu: 就算沒現金憑台gg員工證信貸哪家銀行過不了
推 pymax: 台元也不用買縣三 高鐵區過去很快 塞是塞台元周遭
推 capirex: 新竹很多工程師糾團買房 我看這波傷亡慘重
推 skyskill: 林口有小漲啊