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不要說十月就有風聲了 11月版上包含我也有在喊選擇性信用管制遲早的事 整整一個多月讓你跑....你還不跑 (當然我中間跟私人貸又可以又是另一個故事了) 你面對一個說我要打你囉 我真的要打你囉 我真的真的真的要打你囉 在順便跟你說我可能會打你哪 就算不閃買個盾牌擋一下總行吧 我身邊沒聽到災情啦 可能我原本就不碰預售 所以同溫層不同 還記得11月初的時候都在討論轉貸哪家好哪家棒哪家快 ======================================== 降溫我覺得是好事 現在你出去看 什麼面防火巷無採光 什麼直接被各種壁刀 都還是開天價給你 更不要說下新莊一片亂漲 旁邊都工廠汽車旅館的乙工 漲 旁邊一大塊福地 漲 外人會走進去跳樓這麼恐怖的 漲 在決定收手前看的最後一個物件 權狀八坪 室內爆小 還沒有辦法放洗衣機 這叫什麼獨立套房 整個社區還有均價40的實力 不開定位都不知道我在下新莊 ======================================= 房地產屬性這麼穩的東西 我選擇全防守開局 除了控制讓貸款金額不得大於房貸金額外 也一直在注意自己的資產負債比 從第三間房以後 我不再要求寬限期 除了我覺得銀行喜歡你還本金 所以要寬限期會影響其他的條件 更不要讓自己好像活在一個我現金流很充裕很安全的假象 有資產就有辦法生錢 我第一間永遠都是理財型房貸 透支型房貸 名字不同但意思一樣 以確保我在攻下一間的時候 就算貸款出問題我也可以從第一間貸出去全額付清 做事情要有餘裕 要幫自己留後路 除了資產配置重要 不定時的我也會做一下債務整合 拿我能貸條件最好的物件出去貸款 在回來慢慢分錢還其他物件 你說房貸綁約? 你轉到自己其他戶頭用自由資金的名義還 銀行知道但也默認 這樣還能做到倒 除非你有本事把整個下新莊炸了 ========================================= 買盤減少 手骨細的退場 說真的也不能打房啦 當然政府希望的維持房價OK的 但一般認為打房把房子打到五折 難啦 有七折我就直接拿膠帶封我老婆嘴 重新出來買房了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.41.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607353558.A.B24.html
huk40199: 正常一般起家的這樣才能賺的久 12/07 23:09
第一代 錢自己賺來的 所以會非常小心謹慎 畢竟那是自己賺來的辛苦錢
abyssa1: 九折就被攔胡啦還等七折 12/07 23:09
去年九折我可以!
skinnyfit: 二樓正解 一堆人在那邊幻想五折七折 12/07 23:14
有夢最美
fs6u12: 下新莊真的扯到爆,民安西路後段40年老公寓,都能開30up 12/07 23:15
隔壁更小條的西盛街 周五還送你夜市 也是很敢開
carolgilbert: 雙北已經玩了10年,告訴你還是會漲完全不會跌 12/07 23:37
Unsullied: 不一定 要看地點 副都心不就跌了 12/07 23:43
Unsullied: 開盤子價終究會被識破 12/07 23:44
JustinCy: 明明雙北凍漲反跌好一陣子今年才回升 12/07 23:50
JustinCy: 騙我沒買台北房嗎。 12/07 23:51
JustinCy: 雙北只漲不跌這種話也掰的出來 是被套多深 12/07 23:55
以上說的都對 但要分區域來看 以新莊來說 上新莊 副都心跌了到現在都還不一定完全解套 下新莊 捷運沿線這幾年幾乎都在漲 所以地段跟條件真的很重要 然後三芝金山萬里貢寮平溪雙溪都是新北喔 同樣新北 你們敢買嗎 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 12/08/2020 00:08:25
Unsullied: 不敢 三芝我只去喝咖啡 金山萬里就是去廟口搶美食 12/08 00:15
Unsullied: 台灣人沒有浪漫情懷 不看海的 12/08 00:15
Unsullied: 就 剛開始的重劃區就在亂漲啊 所以10還不一定解套 12/08 00:16
廟口金包里鴨肉我覺得很硬 雖然吃過不知道多少次 帶朋友就會去吃 冬天是有溫泉可以泡 萬里秋天還有螃蟹 尤其花蟹 我很愛看海 北海岸咖啡廳或咖啡車常去 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 12/08/2020 00:36:07
Nightu05: 看海想等老了再買 現在還是買未來捷運沿線好了...... 12/08 01:19
Nightu05: 看大家都喜歡上新莊 下新莊我反而沒去找 結果也漲很兇 12/08 01:20
Nightu05: 啊XD 12/08 01:20
上新莊離台北市近阿 但整體價格也比較高
sdhpipt: 下新莊真的翻倍 上新莊破舊老公寓也是大漲過2015年高點 12/08 10:52
sdhpipt: 我記得14~15年 上新莊老公寓還在2字頭 現在4字頭的都有 12/08 10:52
sdhpipt: 絕大多數成交價都在3字頭後半 甚至法拍也3字頭 12/08 10:53
不過一般沒在新莊市場的只會記得 新莊喔 副都心慘跌 其實每個區域都要分開看 不同物件也很難說 下新莊捷運沿線一堆建案在漲都沒人知道 ※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 12/08/2020 16:23:26