→ sdhpipt: 這次的動作力度 差不多2011~12年那時候的一些信用管制 12/08 11:27
→ sdhpipt: 還沒有到當年房地合一推出那樣 整個稅制都改 12/08 11:28
推 Tattoo: 對象不一樣，這次主打建商，法人 12/08 11:29
推 orz1234: 沒有 現在只有嚇嚇投資客而已.. 12/08 11:29
→ Tattoo: 經過之前的手段，炒成屋的很少了。 12/08 11:29
推 kodo5566: 這次打預售啊 12/08 11:30
→ IBIZA: 預售從紅單要走到貸款都兩三年後的事了 12/08 11:31
→ sdhpipt: 對啊 起碼三年的事情 12/08 11:31
推 Tattoo: 影響不大，但是現在是逼建商不能囤房，建商價格變軟，說 12/08 11:31
→ Tattoo: 不定成交量還會上升 12/08 11:31
→ REMEMBERYAU: 嚇嚇那些資本不夠雄厚的中低投客 12/08 11:32
→ IBIZA: 有兩個以上房貸, 剛簽約或是兩三年前買預售的比較衰 12/08 11:32
→ IBIZA: 有兩個以上房貸, 剛簽約買成屋或是兩三年前買預售的比較衰 12/08 11:33
推 rc001968: 不能囤房那建商會不蓋還是慢慢蓋嗎？反正現在工那麼貴 12/08 11:33
推 solomonABC: 這根本不叫打房阿。阿不就管制資金而已=..= 12/08 11:33
推 seekforever: 如果你買房都是現金買 那確實不叫打房 12/08 11:35
→ reiborei: 主要打到買預售轉賣的吧 交屋前沒賣出本來2成變4成 12/08 11:35
推 Tattoo: 慢慢蓋你獲利減少沒有比較好，推案量也變少。 12/08 11:35
→ seekforever: 大部分人都是借錢 管制資金等於減少購買力 12/08 11:35
推 pottokao: 氣氛有差啊 沒人接就葛屁啊 12/08 11:35
→ pottokao: 要硬擠買房的開始觀望就又變死水 12/08 11:36
推 Skydier: 2010年是第2戶6成 2020年是第3戶6成 12/08 11:36
推 albertab: 我不認為央行已經結束了.... 12/08 11:37
→ Skydier: 沒有稅方面的連續技出招的話 就只是宣示用 12/08 11:37
推 Tattoo: 反正就是讓建商沒辦法慢慢賣，逼建商訂出合理價格 12/08 11:37
→ sdhpipt: 對喔 我就記得以前的信用管制更嚴一些 12/08 11:38
→ Tattoo: 至於建商會怎麼因應，我也不知道，等著看吧 12/08 11:38
→ Tattoo: 我猜之後主戰場會在預售 12/08 11:39
推 Anyotw: 建商先建後售啊。大吃小，這以前演過 12/08 11:39
→ F93935: 有用，不會太囂張了 這次算很快了 上次還慢慢選擇區域限 12/08 11:39
→ F93935: 制 這次全台均一價 12/08 11:39
→ Anyotw: 寶佳茂德收了一堆小弟 12/08 11:39
→ Tattoo: 以前很多建商都是蓋好才賣，這個政策下來如果資金不夠雄厚 12/08 11:40
→ Tattoo: 的沒辦法 12/08 11:40
推 coburn: 先說結論：沒有當年兇 這次應該是大事件前奏 12/08 11:40
→ Tattoo: 所以在預售會比較好談價格 12/08 11:42
推 humbler: 房地合一比較兇 12/08 11:43
推 Tattoo: 房地合一剛實行沒什麼差，因為要搭配實價登錄才有殺傷力， 12/08 11:45
推 Anyotw: 2017年一堆營建剩一口氣，寶佳吃吃吃 12/08 11:45
→ Tattoo: 所以才說這幾年投客少很多。這次是從源頭建商下手，讓建 12/08 11:45
→ Tattoo: 商不能抬高價格 12/08 11:45
推 flyaway1030: 害怕的是以後建商都賣成屋先養著... 12/08 11:45
→ flyaway1030: 投客這一年超多的.. 12/08 11:46
推 Tattoo: 不然有些建商從預售開始賣，賣了7,8年很常見 12/08 11:47
→ Tattoo: 炒成屋的真的很少了，都不足以影響市場 12/08 11:48
→ Tattoo: 看過當年炒房盛況，現在都不到十分之一百分之一 12/08 11:48
推 flyaway1030: 炒成屋的少？我說得是建商...一樣北側發發三年前預售 12/08 11:52
→ flyaway1030: 價是39能買得到，現在一樣一開始交屋了他們也有蓋了 12/08 11:52
→ flyaway1030: 一間成屋，成屋最便宜45起不包含車位回補，看看思源 12/08 11:52
→ flyaway1030: 路的璞園，三年前頭前才多少？30-40間，璞園現在成屋 12/08 11:52
→ flyaway1030: 多少了....千萬別擔心大建商跟銀行借不到錢 12/08 11:52
→ joe2: 有 一招直接斷你金流 讓你連想買的動念都沒有 超兇殘 12/08 11:54
推 Tattoo: 我說的是投資客炒成屋 12/08 11:55
→ Tattoo: 建商這次的政策一定是重傷 12/08 11:55
→ joe2: 建商也有傷啦 但最傷的是沒辦法透過投資客把空房丟給銀行 12/08 11:56
→ joe2: 但別怪央行，因為最近世界各國會很缺錢，一定要把房貸給壓制 12/08 11:56
→ joe2: 現在各類資產膨脹 銀行大到不能倒 會碰觸國際清算機制 12/08 11:57
→ joe2: 炒房+銀行狂放貸 = 房屋泡沫開始動搖國本了 央行馬上開殺 12/08 11:58
推 tomaschang: 這次只打小咖投資客小建商，大的根本不痛不癢 12/08 12:00
推 flyaway1030: 沒錯我也是覺得大咖資本雄厚的根本不害怕... 12/08 12:01
推 Tattoo: 大中小建商都有影響，上市建商一樣會影響到獲利，影響到 12/08 12:02
→ Tattoo: 股價。即便他們不缺資金。之後也不會那麼輕易到處獵地， 12/08 12:02
→ Tattoo: 很多地高價收購都是這些上市建商害的，直接導致了房價居 12/08 12:02
→ Tattoo: 高不下。 12/08 12:02
推 flyaway1030: 你這講法就跟之前有人在八卦板問蔡依林已經幾歲了還 12/08 12:05
→ flyaway1030: 沒結婚怎麼辦，他經濟獨立又超會賺請問你擔心他幹麻 12/08 12:05
推 Tattoo: 沒有人不怕啦，你原本只要拿5億出來，現在要拿15億，20億 12/08 12:07
→ Tattoo: ，是多有錢，大型建商一年的推案量都幾百億，你有多少現 12/08 12:07
→ Tattoo: 金要拿出來 12/08 12:07
推 Unsullied: 還是無感 12/08 12:08
→ Tattoo: 以前建商爽就是爽在拿一點小錢出來，加工之後可以賺好幾 12/08 12:09
→ Tattoo: 倍，你現在要拿的錢更多，賺的可能變少，壓力很大啦 12/08 12:09
→ Tattoo: 你就看明年推案量會少多少。 12/08 12:10
→ henrk: 房地合一根本一點影響都沒吧!!特種稅那次才嚴重!!! 12/08 12:12
推 AustinRivers: 改遺產稅最爽了 12/08 12:13
→ henrk: 而這次的影響也不如特種稅那次，但近期簽約的肯定受傷 12/08 12:13
推 start0917: 第一槍而已啦 大炮還沒上 12/08 12:18
推 flyaway1030: 近期自住簽約怎麼會傷？ 12/08 12:28
推 SkyFee: 沒什麼感覺 12/08 12:29
推 sdhpipt: 新莊幸福路璞園現在開價5X萬 有點扯 後面冠德的售屋中心 12/08 12:35
→ sdhpipt: 拆了 不知道是不是這塊地終於要蓋麥當勞了 12/08 12:35
→ henrk: 連房屋稅都認為四處才算非自用，這次是重新定義非自用嗎??? 12/08 12:42
→ henrk: 我繼承一間所以不能賣，工作自己買了一間最近剛要約一間本 12/08 12:43
推 sdhpipt: 共有的祖屋嗎? 12/08 12:45
→ sdhpipt: 其實房子土地真的不應該共有 超麻煩 12/08 12:46
推 piliwu: 房屋稅是以戶為單位，而且有綁自住不是只看間數 12/08 12:47
→ piliwu: 這次政策是以自然人為單位 12/08 12:47
推 offstage: 沒有，只是騙年輕人買房子而已 12/08 14:14
→ jimhall: 嚇奈米級投資客，幫大鯊魚趕在來分杯羹的蝦米，財團賺更 12/08 14:54
→ jimhall: 多 12/08 14:54
噓 bryanchen98: 最多跌一成，是在擔心什麼啦... 12/08 15:25
推 s26492755: 差多了 12/08 16:41
推 fancy: 看到商總出來哇哇叫 表示有打到 12/08 16:53
→ lokoo: 心理預期就夠了，不然現在每個都開天價一副不爽不要買的樣 12/08 17:44
→ lokoo: 子也很累 12/08 17:44
推 gototheptt: 投客說沒差啦，小英聽到了嗎 12/08 19:38
→ gototheptt: 再用力點 12/08 19:38
推 yanki826: 比房地合一還要爛 沒打到 12/08 19:59
推 inwindwei: 這次差多了吧。範圍技下去才幾個散戶中 12/08 21:15
→ inwindwei: 根本就打給民眾看的 12/08 21:16