Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！

[Fant1408 ( )]

如果要討論桃園幾個重劃區受影響情形

最慘的應該是小檜溪和A7

小檜溪的問題就是價格超太高

雖然靠近市區

但是重劃區內還沒有東西

完全靠賣夢想

而且要注意的是

桃園火車站附近似乎有要動起來打掉重練的跡象

如果火車站到成功路一帶的老房子都要打掉重建

那小檜溪的優勢會更小

再來A7這種純炒作的0機能重劃區也會下修

不過頂多跌到二字頭

青埔頂多是略為修正

大型建設和ikea都過去了

而且還有第二行政園區的消息

青埔沒這麼容易受影響

中路的話則是因為實際有人在那住

這種純住宅區當初難炒起來

現在頂多也是修正回穩

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推 amordelcor: =.= 桃園我只知道機場
推 sdhpipt: 都更? XD 台北都辦不成了還桃園車站
→ piliwu: 重劃區旁邊走路到的地方一堆東西...
推 rig2121: 看法差不多，中路去看過真的案子超多但都純住，沒什麼大
→ rig2121: 型建設的話題所以真的漲得慢，青埔是建設慢慢到位但買太
→ rig2121: 貴的還是要小心，A7太熱了修正or盤整機會高
推 piliwu: 還有供給量的問題，青埔量大到無法無天，小檜溪就是那麼小
→ piliwu: 青埔最終不會雞犬升天好壞差異可以很大
推 hyk99885ggb: 那藝文零星建案影響大嗎
推 Smallchon: 藝文應該是沒什麼影響
推 l79cm: 桃園推重劃區的政策是對的別拿台北看，桃園老公寓是沒人在
→ l79cm: 期待都更所以在地換屋剛需高需要重劃區滿足再加上外地移居
→ l79cm: 舊市區看區域很多沒未來建設的勢必要人口移出商業翻轉
推 taco13: ikea是要撐什麼？嫌惡設施好嗎
→ l79cm: 全台百貨銷售額年減1.5%桃園年增24.2%都是很實質的經濟
推 piliwu: 桃園百貨公司業績有那麼多？是因為outlet嗎
→ piliwu: 那兩間新光還有遠百根本悲劇
推 kuosos520: A7實際上是吃林口機能，2字頭買的一定不用怕
推 H2: 因為華泰擴張啦
→ l79cm: 桃園有算outlet前三季182億新北183億台北713億
推 e33195: 小檜溪要交通沒有  要建設沒有  它吸引的就是特定族群  想
→ e33195: 要綠地流水清幽環境的自住置產族，另一類就是在地舊社區
→ e33195: 換屋族
→ l79cm: 量級跟台北還是有差但不難看出消費回流桃園趨勢
→ l79cm: 小檜溪有在地換屋剛需也跌不到哪去
推 x123356: A7 8成以上都是買二字頭 只有兩個建案在捷運旁三字頭
→ x123356: 你說的慘是這裡的投資客慘 自住樂觀其成
推 CaLawrence: 自住真的沒差 買都買了本來就不打算賣
→ CaLawrence: 而且小檜溪那區域投客炒不起來吧 建商都還有餘屋
推 linyap: 小檜溪都是桃園本地人在買
→ alwang: 拜託別打小檜溪 我伯父才剛買
推 joe2: 今年五月開始買的全部套牢   豪慘
推 centerattack: 真的，早上都沒人，一定會更多人來買
推 ivan761016: 小檜溪在蛋黃是會跌到那邊去?反倒是經國比較要擔心因
→ ivan761016: 為根本沒人討論 幫QQ
推 l79cm: 上個月人口增加經國27小檜溪12中路75八擴293青埔303
→ l79cm: A7有94所以目前兩大成熟熱區在八擴跟青埔其他還在初期
推 kaocoming: 小檜溪目前沒有一個建案蓋完，竟然也有增加12，真好奇
→ kaocoming: 是怎麼來的
→ l79cm: 用里來計算會有誤算特區外的機會
推 opop1133: 小檜溪 就目前賣到35以上真的有扯 賣到3年後的價格了
噓 leadershit: 經國都是大建商不然都是自住居多，投資客不會來吵這
→ leadershit: 裡
推 Unsullied: 連我桃園人都覺得小檜溪貴...A7不熟 只知道有公墓
推 alfrog0414: 桃園的發展指標要看中悅押寶在哪裡 如同台中你要跟著
→ alfrog0414: 聯鉅跟寶輝走一樣
→ alfrog0414: 大建商不是白癡 在中路跟藝文蓋那麼多棟 小檜溪一棟也
→ alfrog0414: 沒有 這其中一定有問題