作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
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標題Re: [心得] 論房市泡沫
時間Tue Dec 8 20:40:11 2020
歷史回文
針對預言2020出生剩不到10萬
https://i.imgur.com/6cUdvea.jpg
歷史新低16.5萬
預測速度差了10倍
等百年後吧
BTW只看精華區實際居住人口翻轉大約還要20年以上
前提是外勞政策不變
（事實上今年開始放寬了）
※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言：
: ※ 引述《waterspout (我看見常福在咬來威)》之銘言：
: : http://www.cepd.gov.tw/m1.aspx?sNo=0014111
: : 「2010年至2060年臺灣人口推計」
: : 經建會人力規劃處
: : 99年8月16日
: ~~~~~~~~~~~
: : 本會已研擬完成「2010年至2060年臺灣人口推計」案，並於本（16）日提報本會委員
會
: : ，有關重要推計結果及其政策意涵如下：
: : (一)重要推計結果
: : 人口零成長：高、中、低推計之人口零成長分別出現在2025年、2022年及2018年
: : 總人口分別為23.6百萬人、23.4百萬人及23.3百萬人。
: : 出生、死亡：依中推計，出生人數將自2010年17.6萬人，至2060年降為10.8萬
人
: 終於知道政府多智障了 再這麼顢頇下去妳們也別想月退了(本來就不可能)
: 0816的數據 明明今年初生人數都統計到七月了 9萬5千多
: 這還是一二三月有人想拼牛年尾所以出生人數比較多的結果
: 四五六七月反應今年虎年沒啥人想生 所以才12xxx/月
: 如果這種推測合理 剩下幾個月也12500/月 今年根本不可能破17萬 連16萬都不可
能
: 真多虧這政府官員
: 我說這種速度下去 2020年就可以看到10萬以下的出生人數了
: 2010 15.8 房貸壓力
: 2011 16.3 房貸壓力
: 2012 17.8 房貸壓力
: 2013 14.8 房貸壓力
: 2014 14 房貸壓力+房市泡沫中 22K~28K接近30歲
: 2015 13.5 房市泡沫回檔 股市高點 22K~28K部分30歲了
: 2016 13.3 亞洲開始泡沫 房市泡沫第三浪 22K~28K開始接力30而立
: 2017 12 亞洲繼續泡沫 房市繼續泡沫中
: 2018 11.5 台灣通縮顯現 房市繼續跌
: 2019 10.5 持續通縮中 房市繼續泡沫 加稅舉債
: 2020 9.8 持續通縮中 房市繼續泡沫 加稅舉債
: 2021 9.5 repeat
: 2022 8.9 repeat
: 2023 6.7 repeat
: : 死亡人數則自2010年15.0萬人，至2060年增為34.0萬人；出生與死亡人數於2017年接
近
: : 萬人，自然增加人數趨近於0。
: : 财 入學人口：依中推計，進入國小、國中及大學入學之6歲、12歲及18歲人數
，?
: : 將較目前分別減少19%、29%及23%，未來20年內亦將較目前分別減少24%、36%及43%。
: : 财 工作年齡人口：依中推計，15-64歲工作年齡人口占總人口比率於2015年達
最?
: : 74.4%，之後開始下降，至2060年降為48.9%。
: : 财 高齡人口：65歲以上人口占總人口比率將由2010年10.7%，至2060年增為41.
6%
: : ，80歲以上高高齡人口占總高齡人口之比率將由2010年24.4%，至2060年增為44.0%。
: : 财 扶養比：每百位工作年齡人口所需負擔之總依賴人口，將由2010年36人，持
續
: : 2015年34人達最低點後，再逐漸增加至2027年超過50人，結束「人口紅利」時期，20
60
: : 增加為104人。
: : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: : 有點亂 整理一下
: : (1) 人口負成長:2018 註: 前年經建會的推估是在2023才負成長．不過兩年光景
: : 預測值就提早五年，個人猜測 後年再公佈時，應該有機
會
: : 再提早到2015左右。
: : (2) 人口紅利消失:2015 <-這基本上沒有變動的機會了
: : 看來臺灣在同一年面對人口負成長+人口紅利消失(亦是總工作人口減少年)
: : 兩項人口衝擊的機會很大...
: : 詳細數據等經建會把完整報告放上去再來分享
: : 房市的影響很多板友討論過了，就不再談了...
: : 回一下自已的文章
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.8.195 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (110.26.8.195 臺灣), 12/08/2020 20:46:02
推 lovelara: 都市越來越貴 12/08 20:47
噓 wowjesus: 整天外勞..... 你會願意跟外勞當鄰居嗎？ 12/08 20:52
推 justin037666: 沒房沒錢就不要生，生了也只是替有錢人做事 12/08 20:53
推 philip80220: 外勞也不會在臺灣買房啊 12/08 21:01
推 mfcke: 分身帳鬧版 不用屌他 12/08 21:08
→ kusomanfcu: 又不是我的鄰居是外勞 可憐哪 12/08 21:22
→ ssiou: 痾...人口已經翻轉了你不知道？ 12/08 21:22
→ ssiou: 現在把外勞算進來，再過不久可能連短期旅遊洽公也算好了XD 12/08 21:23
→ kusomanfcu: 園區加六都精華區還在擠 12/08 21:29
→ kusomanfcu: 一直以來強調的就是這 12/08 21:30
→ abyssa1: 鄉下工業區周邊台灣人不住都外勞在住 廠住分離潛力大 12/08 21:38
推 JuanWang: 難怪央行一行動 有人馬上連發好幾篇文章 嘻嘻 12/08 22:18
→ AIronKuma: 所以才說不要打假球 要打炒房就一次到底 他們賺夠賠了 12/09 02:39
→ johnny5411: 說外勞的是白癡嗎 外勞不會買房 只會租 12/09 05:43
噓 sliencesky: 外勞買台灣房，睜眼說幹話 12/09 07:50
→ abyssa1: 外勞租屋也是需求 仲介公司會在工業區周邊買房來租他們 12/09 08:14
→ abyssa1: 老實說租金也不便宜 12/09 08:14
→ abyssa1: 一堆人腦子只有買房沒有居住 買房正義不是居住正義啊 12/09 08:15
推 sdhpipt: 哈哈哈 結果沒有跌破10萬新生兒 XD 12/10 16:00
→ sdhpipt: 其實出生數是會呈現波浪狀的 很少會直線下降 12/10 16:00