Re: [閒聊] 竹北這次打房影響大嗎?

[mfcke (drive)]

來認真聊一下新竹吧  台灣其他地方也不關我們的事

我一直提醒要小心金流了  大概從去年8月就開始說了

講一下大家最關心的事 到底有沒有下跌 講實際非常簡單

從指標型建案去看就知道

高鐵接下來有大硯那個天價建案 然後惠宇有沒有人開始急著平轉 竹科匯 合新退訂之類

縣三我就比較不熟指標型建案了  喬立算嗎

縣二講實際我也不是很熟 可能就知名排隊建案去問一問 椰林吧

打電話聯絡仲介說 低價收購  看有沒有聯絡你就知道了

不論如何 可以確定的是 交易量一定會下跌  代銷仲介又要清洗一波了

現在是慈雲可能比較棘手 小坪數案子很多 有些人就稍微買多了一點  後面金流很卡

這也是我從不投資套房或是小坪數原因 問題一大堆 增值性又不會比較好(不要跟台北比)

如果真的掃太多間的 可能就要考慮違約退掉了 房地產很容易讓你無感 蒙著頭當沒看到

兩年後沒人接手 沒人要租 會真的很慘

想買的應該還是很多啦 簡單邏輯問題  看到一堆新帳號都不認識

就知道關心房價人很多 誰會關心房價??  想買的啊 不然勒

我大學4年就從不關心股價房價  只關心遊戲改版啊

外圍區段我就不知道炒成怎樣了 有問題就趕快烙跑吧

至於升息降息很難說  升息我覺得根本不可能

1.定存單 2.超額儲蓄  都是破史上紀錄  3.匯率

總經上看來是要降息啦  但是台灣央行我常講 有降息恐懼症 怕被冠上炒房

事實上 房價根本跟央行無關 其他政府部門都不知在幹嘛

新竹每年還是人口淨移入 只要金流能過 基本上撐過去就能贏 不用慌張

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喔對了 惠宇高鐵有要平轉的可以私信我 顆顆



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→ Skylegend: 縣二還在蓋的建案就剩豐邑520阿，剩下都10年以上了吧
→ siegemode: 大硯不是接下來，是已經結束了
推 Petersen: 大硯應該是完銷了  接下來是合石和坤山
→ Petersen: 還有竹科匯和合新鎖的要賣
推 Surrounder: 指標一定是豐邑系列那幾個好地段爛規劃的案子
→ Surrounder: 那幾個案子如坤有逃命波對高鐵亂漲的情況會有壓制
→ Surrounder: 惠宇戶數不多價格又相對合理應該看不到拋售潮了
→ mfcke: 我在想大硯都沒人退的話 那整區想等降價 應該是洗洗睡了
推 Surrounder: 為了買到這次大硯聽說各種政商關係都出動了 就算撐不
→ Surrounder: 住要賣也是低調靠大硯私下交易不會在市場上出現
→ Surrounder: 大硯公園案應該是這幾年最神秘的案子了有錢還買不到
→ mfcke: 反正市場上都看不到 那就是很穩 要是崩了 懶趴關係都沒救
推 smallwenwen: 高鐵區要平轉有困難 新推案太少了 縣三比較有可能
→ sagittarian: Q妹駕崩
→ sagittarian: 520 bye bye
推 KAINTS: 惠宇平轉請私信~~~~~~~
推 oops147258: 我也來徵個惠宇 竹科匯 合新 平轉
推 john0302: 為什麼要人家平轉才算崩盤
→ john0302: 要跟大家說過 今年冬天前就是竹北的最高點（1-2年內）
→ john0302: 去看實價登錄 8-10月 超多盤子價的買方
→ john0302: 推算下來 大概是 6-8月買房子的 很多人加價買
推 john0302: 竹北冬天風大又冷 看個房子 基基都縮回去了，哪有可能
→ john0302: 跟你下斡旋
→ john0302: 現在政府直接斷投資客後路，哀鴻遍野
→ john0302: 短期不可能跌倒3-4月的房價。
→ john0302: 但短期也不可能出現 比10月還高的盤子價
→ john0302: 實價登錄 短期不可能出現 該社區的新天價
→ john0302: 至於竹北會不會崩盤 就要看投資客口袋深不深
→ john0302: 我認為盤整個一年啦 自住終於有機會 好好看房子
推 john0302: 樓主惠宇高鐵 前陣子已經40以上了。你現在徵39一坪 應
→ john0302: 該有人會賣你啦
→ AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
→ opop1133: 幹~你根本是想說最後一句
→ AIronKuma: 太早
推 rig2121: 最近竹北只看到一堆喊平轉XD，好像沒看到有人賣啊