[請益] 業界目前風聲如何？

[koushimei (平安順心)]

本版應該不少優秀的投資客跟房仲等相關業者

雖然可能沒那麼快

但大家應該都有嗅到一點味道了


請問大家有感覺房價有開始下滑的跡象嗎？


小弟今年初才入手台北蛋黃區10年屋齡大樓

是純自住

但是還是很怕房價被影響

現在央行下了這個狠藥

不奢求房價大漲 只希望能保值（至少不小於通膨率）


大家覺得呢？



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.27.235 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607479856.A.A66.html
推 kevin28: 台北不會影響，前幾篇很多人都說了，影響比較大的是那些
→ kevin28: 預售案極多的同一地區
→ benny3579: 年初進場的怕三小 這波死的是年底追多想撈一筆的大媽
推 EddieJeremy: 讓子彈飛一會兒
推 supereva: 自住想那麼多要幹嘛 不賣又沒獲利
這個.......不能這麼講 雖不會賣 但沒有人希望自己資產的市場價格下跌
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:13:51
推 l79cm: 先問自己現在願不願意賠售就好了，經濟有不堪到賠售換現嗎
推 nqj: 這些措施2010-2016就實施過了
→ l79cm: 再回到第三戶，他們預售貸款下不來最差就解約賠15%誰獲利
→ l79cm: 建商拿回解約戶難道會降價15%賣還是當初原價賣
推 supereva: 會嗎  只要別跌到銀行叫我補錢的地步  跌多少我根本無感
→ supereva: 啊  跌很多我換更大的房 還貼比較少錢
→ l79cm: 但此波打壓會讓房價沒辦法快速喊高追價的變少但跌很難
推 carolgilbert: 會大跌，快出脫
→ innuendo3324: 你會賠售嗎？如果不會，擔心什麼
推 supereva: 除非你想拿房增貸  不然不賣的話有差嗎
推 sdhpipt: 台北市蛋黃區10年屋齡大樓 少說砸了幾千萬吧?
→ sdhpipt: 難怪會這麼緊張
是啊 雖然是純自住 但還是怕政府打房打到整體都下滑.......
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:24:48
推 setunarx: 賣不掉就5%一直加,如果還賣不掉,就改加10%,保證秒殺
推 cutbear123: 房地產看長線 不要當股票看短期吧
推 Refauth: 通常這種心態都代表了台灣人的智商啦！
推 ShauEn: 如果是真蛋黃不用怕啦 就怕你口中的蛋黃跟一般認知的範圍
→ ShauEn: 不同
→ Unsullied: 先問你多久後要賣
→ Unsullied: 自住10年後房價會漲還是跌
→ Unsullied: 想通這點 你就不要看漲跌 專心過生活就好
→ Unsullied: 就算跌 乖乖繳錢銀行也不會找你
→ ji62135213: 自住上漲下跌有差嗎？只有投資客及炒房者會在意短期漲
→ ji62135213: 跌吧！
→ Unsullied: 我們只能控制能控制的事情 不能控制的就隨緣
→ Unsullied: 就像你買基金 短期的漲跌你在意嗎？ 會殺進殺出嗎？
推 REMEMBERYAU: 你在犯傻嗎?房價大跌你才有機會用更少錢換更大的房
噓 hotrain13: 笑死，每個買了房的都怕房價跌，這樣政府哪個敢用力打
→ hotrain13: 房的
推 ROCKSAGA: 蛋黃只會繼續漲 不用擔心
→ Unsullied: 你都買得起了 就爽住啊 你都擔心 那租房的怎麼辦
→ hotrain13: 自住跌還是有差吧，原本一千萬能買20坪好了，過了兩年
→ hotrain13: 房價跌了 人家一千萬能買25坪
→ Unsullied: 住蛋黃區就是爽 每天比別人爽1倍 這樣就賺了
真的爽 每天全家都睡飽飽 從容上班上課
我也不想看到房價被胡亂炒作 但也希望房子能保值
不要被影響到下跌
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:35:00
→ Unsullied: 那你這兩年付了多少租金？
推 usan: 純自住為啥會擔心？
→ Unsullied: 人家爽了兩年  你鬱卒了兩年去賭會不會跌
→ Unsullied: 如果最後不跌反漲呢？ 你多付兩年租金 又鬱卒兩年
→ Unsullied: 這就是貪心    貪心作祟
→ Unsullied: 沒人可以買在最低點
→ hotrain13: 自住的不就都這樣怕房價跌嗎
→ piliwu: 預售多的地區其實很有限，就那幾個而已
推 Georgemerry: 一間的都在緊張 難怪那些槓桿開滿的...可憐哪
真的緊張啊 年初剛買
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:36:27
→ k11k: 年初沒影響吧 這半年買的才有影響
推 Georgemerry: 別怕啦 打假的 打那些白目高調炒作客而已
→ Georgemerry: 真的打只有幾招 實價課稅 實坪計價 台灣不可能做
→ Georgemerry: 因為台灣房地產脆弱到根本不能用這兩招
推 cheetahspeed: 我決定漲價
推 piliwu: 實價課稅上路N年了你石器時代來的嗎？
→ piliwu: 實坪寫在權狀上面你根本沒看過權狀吧
推 ezra: 年初不是買在低點嗎?
推 Unsullied: 光爽就無價了 你臨走之前願不願意多爽兩年？
推 Georgemerry: 台灣實價課稅？ 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 笑死
→ Georgemerry: 我了
→ Unsullied: 家的安定感 無價  錢財帶不走
→ Georgemerry: 感謝你帶給我一個愉快的早晨 真的廢到笑
推 bire: 靠腰喔  發布才過兩天  你是在擔心甚麼
→ bire: 重點是  雙北根本沒差   有差的是南部(桃園以南)的預售屋吧
推 Unsullied: 雙北真的沒差 而且你還台北蛋黃 根本無敵
→ akway: 不賣怕什麼 你是要抵押房子玩槓桿嗎？
推 intern: 我在網上跪求台北精華預售-14.99% 轉單，千分之一手續費我
→ intern: 收
→ intern: 中古屋-9.9%如果可以換約我收。過了3天沒人理我
推 Csir: 能買台北市蛋黃區10年大樓的資產根本不差縮水那幾百甚至幾
→ Csir: 千萬好嗎
沒那麼厲害啦 縮幾百萬就痛到不行
你說的是那種上億資產的富豪吧
推 Satansblessi: 推無垢者   自住不用想那麼多啦  好好過生活比較
→ Satansblessi: 實在
噓 lordguyboy: 你自住怕屁
→ we147121: 這次明顯就量縮但不一定價跌，主打建商那麼建設就會更
→ we147121: 珍惜現在的推案，不見得價錢會鬆動，但是餘屋多的建商
→ we147121: 就....要趕快清了
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:55:51
→ Unsullied: 而且你想想你的產值 收入高的人最在意的是時間
→ Unsullied: 不是房價的漲跌
→ Unsullied: 這就是格局  收入高了之後 格局眼界要拉高
→ Unsullied: 不需要跟賣菜的計較五塊10塊
推 LAURANCE: 格局要拉高 不要跟買菜的計較5塊10塊 該賠售就賠售
推 Chen73: 影響不大拉  (抖)
推 Unsullied: 人家高收入自住 幹嘛賣
→ LAURANCE: 還是只准賣菜的人賺  買菜的人買貴了就是有格局? 賣菜的
推 F0r: 風聲就是房地產準備又要再漲一波 這一次絕對把未來五百年的
→ F0r: 漲幅一次到位
→ F0r: 台北一坪大概1億 給你參考
這個太誇張了
推 Unsullied: 這次就是給年輕人機會 去殺投資客
→ F0r: 快去買吧 晚了可惜
→ Unsullied: 可惜年輕人大概還是只會吶喊 不會行動
→ Unsullied: 結果變成房產老鳥宰白目投資客的戲碼
→ Unsullied: 不要跟賣菜計較5塊10塊是比喻
→ Unsullied: 怎麼很多人喜歡追著比喻來探討？
→ Unsullied: 這就是對文字的理解力了
推 piliwu: 那些人只會嘴炮而已你想太多
→ Unsullied: 好吧 有緣就看得懂 無緣繼續吶喊
→ piliwu: 賺到的一樣是老鳥投資客
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 11:09:51
噓 jason751231: 你好奇怪
推 firingmoon: 自住是在怕什麼?
噓 Mk56: 說自住幹嘛怕的人有腦嗎....資產的重要性都搞不清楚 笑死
推 BraveCattle: 自住跌應該還是有差，資產縮水，就算打死不賣，想去
→ BraveCattle: 變現作投資能貸到的金額也會變少
推 Jerr: 台北喔 大屯火山 核電廠 中國飛彈 我是不看好30年後拉
→ Unsullied: 核電廠和飛彈都是全島的事情
推 Jerr: 是拉 還有武漢肺炎 這全球等級的事呢
推 Unsullied: 大屯火山只有天知道  突然來個大地震引發也是有可能
→ Unsullied: https://www.youtube.com/watch?v=-OCWo8EN3Ec
→ Unsullied: 全球第一 讚
噓 merage: 台北人沒學過會計資產折舊的概念
推 horb: 保值一定沒問題。
→ horb: 別忘了。房子是會折舊的。保值就是賺了
推 BraveCattle: 不過老實說如果大家都說要跌了，你會賣嗎?如果不會，
→ BraveCattle: 那你也沒什麼選擇，少看相關新聞吧
推 edwin11017: 自住的管那麼多幹嘛？等那天你有要賣了再來關心就好
→ edwin11017: 啦！
→ Unsullied: 現在要考慮的是 台北的地價到底會漲到什麼狀況
→ Unsullied: 建築物從來都是折舊的
→ Unsullied: 就算是陶珠影元 現在也在折舊中
推 fireman888: 就算跌也是小跌而已吧
推 lain2002: 跌了你就要搬家賠售嗎？ 不會的話有什麼好擔心的
→ douge: 央行都說了這是因為QE通膨的全球性上漲 擋不住的
→ douge: 看到美國要繼續印五兆美金  板凳放好看什麼叫做通貨膨脹吧
推 okderla: 沒有房的都說自住沒差  買了房之後感覺就不一樣了
推 tomaschang: 趕快8折脫手，等跌到5折再買回來
推 ul6na: 不會跌啦 而且變成中小建商土地持有成本增高 土地成本又墊
→ ul6na: 高了 怕爆再漲一波
推 darkdogoblin: 你4不4不知道通膨是什麼
推 Unsullied: 可能以為 通膨就是房價五折的意思
→ gototheptt: 繼續套
推 ken1102: 房版真的好溫暖，可以一起取暖
推 cicatrix: 不要那邊見獵心喜，那個嘴臉真的是喔
→ cicatrix: 買房子自己努力一點好不好，不要每天期待政府或是天災
→ cicatrix: 來幫忙你
推 Unsullied: 不自己努力的人不單是買房 這是價值觀使然
推 intern: https://i.imgur.com/gKEy0pF.jpg
→ intern: 我前屋主賣我繳了169萬土增稅，50年前他只花50萬買，不知
→ intern: 道願不願意漲價龜公50萬賣我
推 kevinhon: 你們社區釋出物件多嗎？就算整體下修，確定以後買得到一
→ kevinhon: 樣的物件？不然怕屁？
推 gm3252: 現在預售屋根本還沒看到什麼建案降價就一堆買家擔心買貴真
→ gm3252: 的蠻好笑的，請等有真的打房再擔心好嗎？現在根本還沒什
→ gm3252: 麼成果
推 mnb1234: 你不賠售，你換房還是換不起
→ mnb1234: 跌，大家一起跌
推 lusifa2007: 房地合一都沒怎樣了，頂多不漲不會跌啦，臺灣政府最愛
→ lusifa2007: 緩漲
推 jc10755: 不想房價亂飆也不想房價跌，都你在講
噓 jim930823: 自助還怕跌
推 sdhpipt: 台北市40年老公寓 增值稅隨便也一兩百萬
→ little96: 資產沒有賣就是沒有價值啊
噓 xenium: 自助怕啥
噓 WWIII: 殺殺殺 殺聲四起
→ tbes: 你投資客反串嗎？
推 abcrr123: 那如果漲了兩倍，你就會賣掉，買別的地方自住了嗎
→ Unsullied: 不行 居住正義就是 我媽的房子不能賤賣 別人的要賤賣
→ Unsullied: 自私正義
推 nick45643: 自住沒差 又不是第一次打房 遲早還是會往上漲
推 capirex: 台北這波又沒什麼漲 是要跌什麼
推 drin: 這波年底大漲台北其實也有漲到，我年初買的台北市新成屋，年
→ drin: 底樓上樓下買的都至少貴50-100萬，雖然比起其它縣市當然是
→ drin: 漲不多，但是的確有漲，其實放寬心一點，自住只要不是那時買
→ drin: 是因為價格放棄更喜歡的房子，買了就買了
噓 Serger: 純自住怕屁
推 skitshady: 你的心態跟潮浪的有什麼不同XD
→ skitshady: 炒房
推 tku9527: 印證了空買房轉多多
→ AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
推 opop1133: 原po不要緊張 就算跌 你的房子也是最後跌
→ AIronKuma: 哈哈 對 房蟲的房子都不會跌 千萬不要怕 怕就輸了
推 ha271923: 央行工作是金融穩定，不是打房，別再一廂情願說打房了
→ ha271923: ！
推 feliz5566: 跟幾家聊天都是土地照買 放慢推案
推 Nightu05: 我自住 如果跌了就認了，不然是要租屋沒生活品質？@@
→ Nightu05: 長期我也覺得看漲啦......
→ judypan1024: 中央銀行真是一群狠心噁心的老頭子
→ abonbon: 笑死標準沒房希望打 有房希望保
推 sn1238: 有房沒房思路大不同顆顆
→ AIronKuma: 都別吵 全部一折丟出來