[新聞] 房市斷頭潮？央行鬆口：12月7日前案件按

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https://money.udn.com/money/story/5621/5079383

內文：
中央銀行今（9）日指出，央行採行不動產貸款針對性審慎措施，對於借款戶於本月7日前
已申請的貸款案件，得按原核貸條件辦理。

央行今日發布新聞稿指出，對於央行採取的選擇性信用管制，12月7日（含）前已核准尚
未撥款的不動產抵押貸款案件，其貸款條件合於核准時規定者，得按原核貸條件辦理。

央行強調，為避免爭議，借款戶於12月7日（含）前，已向金融機構提出正式之貸款申請
書，並經金融機構錄案辦理者，均得適用修正前規定。金融機構仍應依相關授信法規、原
則及其內部規範，決定貸款條件。

以借款戶申請時點為基準的理由如下：

（一） 鑒於金融機構內部核貸程序長短、繁簡不一，為免因此造成借款戶適用法規之差
異，致生紛爭，給予相關作業之緩衝。

（二） 實務上借款戶向金融機構提出貸款申請書時，雙方對貸款條件已有初步共識，為
避免衝擊借款人原有之財務規劃，允宜適用其申請時之規定。

（三） 本項措施旨在控制金融機構信用之健全穩定，並非在影響既往之貸款案件。

（四） 以申請時點為基準，不影響本項措施之執行效果與長遠政策目的。

央行重申，12月8日採行的不動產貸款針對性審慎措施，並不影響首購及換屋等絕大多數
實質需求貸款案件，且對於本規定修正生效前之案件已有過渡規定，並無溯及既往之情事
。

心得：
斷頭潮警報結束，不溯及既往，12/7前已經提出申請書的繼續發財，
12/7後的人就沒辦法開這麼高的槓桿了。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 missile: 央行還是軟了！微軟!
推 intern: 說好的斷頭潮呢 你們這些房蟲還要期待甚麼!Y
→ sagarain: 爽
推 ezra: 是12/7核准  不是"申請"耶
推 lakers1031: 是申請好嗎
→ skypatrick: 這下釐清了，這次是清掃的對象是投機客，和槓桿開太
→ skypatrick: 大的小建商
推 intern: 不是一再重申: 12月8日採行的不動產貸款針對性審慎措施,
→ intern: 並不影響首購及換屋等絕大多數
推 castalchen: 這次算是拿捏分寸地不錯 應該一般購屋者不太會被影響
→ intern: 實質需求貸款案件. 看來打房還不夠力, 要打死你們這些房蟲
推 castalchen: 管理壓制過度的操作OK啊
→ castalchen: 但要讓打房憤青滿意是不可能的
→ castalchen: 他們恨不得繳貸款的全家自殺
→ castalchen: 哪個政府滿足得了？
推 corner0111: 真正受影響的是以案養案  餘屋貸款槓桿太高的建商
→ opop1133: 某A又要說打房者XXXXXX了
→ Ddylan: 房蟲!用力蠕動~~~~~~~~
→ koeiiso: 報導上面不是核准嗎？怎麼是申請
推 cocoi: 果然還是要保住自己飯碗先阿阿阿
推 intern: d大要公佈您的三倍股了嗎
推 castalchen: 三倍？去年買特斯拉的今年十倍不止 剛好我有一些
→ abyssa1: FB社團打房憤青真的超狂 更有趣是他們覺得他們是多數
→ abyssa1: 打房打到對折的下次選舉會贏
推 Georgemerry: 原來炒房的都全壓到緊繃 兩成就會炸裂 哈哈哈哈 真弱
推 intern: 存股股神都認為有房的都是笨蛋不會買2330 , TSLA , PLTR
推 saygogo: 應該是指申請已經登錄在案的 開始在銀行內部跑流程
→ Georgemerry: 都說靠自己好棒棒 結果還要跟政府乞食 拜託多貸我兩
→ Georgemerry: 成 我要斷頭了 噗疵
推 d147258: 是要核准但尚未撥款還是只要申請就算？
→ saygogo: 銀行不可能配合你這邊偽造文書了  這蠻合理的
→ Georgemerry: 這次其實打假的 但測試得知房市有多脆弱
推 ceca: 哇，有人去補拜拜喔xd
推 inwindwei: 一樣會有斷頭潮阿。本來要借還沒申請的。突然借不到八
→ inwindwei: 成了
推 marx0126: 昨天宣布 今天實施 很多人跑都來不及 夠了啦 昨天之前就
→ marx0126: 算賺到囉
→ ji62135213: 算了啦！就這樣吧！
推 we147121: 12/7前申請的，所以這項政策打得很精準，整個打在預售
→ we147121: 屋上+200%，真的厲害
→ Refauth: 才這一點點招還過沒幾天就馬上講"鬆口"？好噁心
→ l79cm: 原本就沒錢的投資客第三戶要怎麼辦八成？
噓 aitela: 把申請書日期改一下就好了，還要我教？鬆一點的就過了
推 g11121s: 國x黨費xx委員果然後台夠硬！
噓 leochang: 第一段和第二段在打架...是申請還是核准?? 傻傻搞不清楚
推 Nightu05: 不意外，銀行自行判斷
推 antigidu: 官員們注意喔   有人要偽造文書
→ aesdu: 為避免銀行內部跑流程耗時不一的爭議，一律以遞交申請書時
→ aesdu: 間點為準。
推 ppc: 這樣是對的
推 capirex: 投機客死好 沒本來在那玩
推 Albert0912: 好政策 推一下
推 jim85459: 有看內文嗎?要12/7前(含)核准才算，沒核准的不行
推 SEEDA: 嗯...一群目小
→ aesdu: 有看內文的，麻煩看到的東西要經過腦子一下...
→ aesdu: 連開個新聞都只看自己想看的，怎麼跟人比阿...
噓 fywei: 抓那麼緊是在幹嘛 當玩家家酒嗎 可憐有這種主事者
→ fywei: 這樣我來當就好 反正處理不好再改來改去就好
推 jessicaabc99: 推
推 mopackm53637: 除了央行打房金管會也會專案金檢，還銀行改日期咧，
→ mopackm53637: 投資客沒那麼大咖吧
推 Nightu05: 就已核的照原條件，已提出申請的也適用
推 ben811018: 那如果是預售明年才完工的 看起來也是受到影響
推 ebeta: 看吧！早說央行玩假的
→ AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球