[閒聊] 高雄高坪效房屋討論

[Courtn (Courtney)]

近幾年來以看房作為興趣，有發現預售屋的坪效，縮水許多。
尤其是附帶裝潢的建案，其實拿捲尺到現場測量，會發現不少都變成迷你版
最需要小心的就是玻璃隔間，視覺看起來大，但整體空間變得更狹小。

高坪效老實說很主觀，不過整體來說，室內空間有規劃過、將一些浪費空間的無用設計改
為客廳、臥房之類的，生活起來也比較舒適。

舉個實例，近期有去看一間鳳山首購宅首X，他的坪效利用率就算高，兩房的房型有一般
37坪左右三房的客廳，還有兩套衛浴，再來是兩房設計都是放得下雙人床，這個在兩房的
建案很少看到，當然這個前提是要在整體建案設計是否有處理掉死角，格局方正的建案扣
除走道，整體坪效的狀況會高出很多。

https://i.imgur.com/4o3qLcq.jpg

不曉得各位近期有沒有對高坪效建案有看法，來討論看看吧！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.50.44 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607571244.A.68E.html
→ briareus: 暗廳格局不會考慮
不過客廳那邊有一塊是陽台模擬圖我沒拍到 採光應該不至於太暗(我是這麼想的
推 indoman: 玻璃隔間就是漂亮但騙人的裝潢
推 kktt254: 88超貼第一排
這點我也有問到 但只有一棟面88所以這點應該還好處理 挑別棟就好
※ 編輯: Courtn (114.41.50.44 臺灣), 12/10/2020 13:28:23
→ Hanpton: 說到這個 個人曾經看過廚房落在正中間的建案整個有夠狹長
→ Hanpton: 又分割空間 看起來屋子瞬間變得很小 首X也有去看過 2房空
→ Hanpton: 間規畫確實比較大~
推 Bancea: 沒走道真的多了很多空間，三房有些設計走廊過多設計的很雞
→ Bancea: 肋
→ Whitham: 現在大樓房子空間真的很小、公設比嚇人~
→ Whitham: 所以坪效控制與規劃好很重要
→ piliwu: 我家客廳有對外窗但幾乎都窗簾拉上...
→ Hughfour: 首綻是嗎？它的格局真的很正 之前不少人討論
→ Hughfour: 價格算很合理/CP值高 價格優惠是一大重點XD
→ Selec: 是首綻吧..當然要把錢花在坪效規劃好的建案上 每分錢都在刀
→ Selec: 口上，空間大很重要