推 intern: S大 北市蛋黃室內30坪新大樓三房波平3000買不到啦,5000可 12/10 13:29
→ intern: 能有機會。 12/10 13:29
萬華區還是有啦,畢竟我說的是台北市的新大樓,自然包含萬華 XD
版上新警察很多,怕被舉一些跟本文原意無關痛癢的例子刷了版面 = =
→ abyssa1: 我還沒買好 可以晚點再po嗎 12/10 13:31
推 intern: 我想知道 請S大務必賜教! 12/10 13:31
推 lock7: 對台北老公寓有興趣,希望能了解更多這方面的眉角 12/10 13:33
推 ayler88: 現在廣泛的便利商店取件,已經減少大樓警衛代收需求 12/10 13:46
→ F93935: 現在都郵局便利箱、垃圾有代收 12/10 13:47
推 fedona: 少了不在意住古蹟的人吧,有人不喜歡房子太舊 12/10 13:50
→ ShauEn: 3000買不到 5000是低標 12/10 14:09
精華區確實 3000 買不到
推 jamo: 幫你新增一個,不在意鄰居財力不到3000萬or非常講究cp值的人 12/10 14:17
→ jamo: 我現在聽到誰講究cp值都閃的遠遠的,什麼都要最便宜,能用就好 12/10 14:18
偏偏自以為鄰居財力不到 3000,結果人家隨便掏都幾個億... XD
推 yango: 再幫加一個, 不開車或不在意去外面租車位的人 12/10 14:23
喔,在市區確實有可能不需要用車。
我就是把車賣掉的那位。 XD
出門 Uber + 捷運,外出旅遊租車,算起來比一年平均 12萬up 的開車費用省很多 XD
推 rubytsou: 當初用台北舊公寓的優點買了舊台中市區的老公寓,覺得真 12/10 14:23
→ rubytsou: 便宜,結果還是被當盤子q_q但還是希望聽版主分享選擇舊 12/10 14:23
→ rubytsou: 公寓的眉角,謝謝 12/10 14:23
對不起,台中我不熟不敢亂講,怕誤人子弟。
因為我不確定台中那邊的老公寓是否有都更價值以及是否精華區可建素地稀缺。
推 sdhpipt: 中南部不熟 桃園那種永遠有新重劃區的地方 精華區會不斷 12/10 14:31
→ sdhpipt: 轉移 買市中心的老公寓我覺得不太有漲價空間 12/10 14:32
→ abyssa1: 台中人沒車活不下去 公寓不ok吧 12/10 14:34
推 CharleneTsai: 鄰居的部分 算是公寓一個可能踩雷的點 12/10 14:37
鄰居我持保留態度耶? 真心不覺得大樓的鄰居比較好。
(但也沒比較差,意思就是沒啥差別的意思)
※ 編輯: s8752134 (61.231.161.123 臺灣), 12/10/2020 14:44:13
※ 編輯: s8752134 (61.231.161.123 臺灣), 12/10/2020 14:44:46
推 intern: 台北50年公寓,第一手屋主已經往生就算沒往生也爬不動了, 12/10 14:44
→ intern: 繼承的第二手屋主也5、60歲,他們會想要脫手(等他們走了8 12/10 14:44
→ intern: 0年也不好賣),加上都更危老這幾年加速,搞不好再來個事 12/10 14:44
→ intern: 件會大量增加,人的心態跟政府動作都會改變。 12/10 14:44
→ intern: 這個時間點真的是挑好物件的時刻 12/10 14:45
→ intern: 將來自駕車再發展下去,搞不好停車位都不需要,IOT萬物聯 12/10 14:47
→ intern: 網,反正在家用APP叫車,車子不用停,自己會聯網找下一個 12/10 14:47
→ intern: 人載,希望我有生之年看的到。 12/10 14:47
推 CharleneTsai: 鄰居是說出租的部分啦 有些老住戶都拿來出租 所以 12/10 14:51
→ CharleneTsai: 鄰居素質可能會比較不穩定 當然新大樓投客多的 12/10 14:52
→ CharleneTsai: 也會有這種情形 事先了解一下就OK了 12/10 14:52
推 georgepg25: 一直嘴鄰居的真的是不知道世界之大,剛買一間松山區總 12/10 14:57
→ georgepg25: 樓層4樓的50年老公寓,交屋的時候屋主介紹每天幫我們 12/10 14:57
→ georgepg25: 收垃圾的老先生看起來跟流浪漢差異不大,過兩天發現他 12/10 14:57
→ georgepg25: 也住在同一棟四樓頂加以為是房客,後來才知道房子是他 12/10 14:57
→ georgepg25: 的他把四樓出租自己住頂加,永吉路那邊還有華夏房子, 12/10 14:57
→ georgepg25: 爸媽90幾了也還健在住附近新大樓,兒子也都在附近有 12/10 14:57
→ georgepg25: 房子,加一加他資產兩億跑不掉,但你在路上就只會以 12/10 14:57
→ georgepg25: 為他只是個撿破爛... 12/10 14:57
推 frank111: 第四點,重劃區才沒有什麼機能吧 12/10 14:59
噓 tibau: 等到都更60歲 大半輩子在住舊公寓..最慘往生也等不到 12/10 15:10
→ tibau: 想拿時間價值去賭就去吧 12/10 15:10
→ tibau: 能快都更都是危樓 你敢住嗎????? 12/10 15:11
→ tibau: 你買的一定是屋況好的 要等都更又更難 12/10 15:11
推 ImCPM: 有興趣+1 12/10 15:13
推 F93935: 老公寓哪有都窮人,我一間破公寓整棟就我最窮,樓下持有人 12/10 15:26
→ F93935: 都是迪化幫的 12/10 15:26
推 hopeandhmm: 想知道+1 12/10 15:41
推 tswen: 不怕地震火災的可以買 12/10 15:53
→ sdhpipt: 我認識的內湖大地主也是住在破公寓的一樓 兩間打通來住 12/10 15:55
→ sdhpipt: 他兒子媳婦更好笑 住在蓋屋分回來的15坪夾層屋 XD 12/10 15:56
→ sdhpipt: 每個都九位數身價以上 可是人家很低調 12/10 15:57
推 asdlkjfgh: 有興趣+1 12/10 16:24
→ abyssa1: 鄰居的重點是 公寓一棟10戶 8個好鄰居1個惡鄰居 還是慘 12/10 16:29
→ abyssa1: 整體感受綁在最差的那一個上 12/10 16:29
→ abyssa1: 台北一堆身價驚人有錢人住公寓沒錯 可是鄰居很有錢 12/10 16:31
→ abyssa1: 除了想賣房時他會掃貨之外好像也沒什麼好處 12/10 16:31
推 seekforever: 台中公寓又沒辦法都更 買他幹嘛 12/10 17:27
→ seekforever: 跟身價多少根本沒關 很多人是不願意花維護公寓的錢 12/10 17:28
→ seekforever: 另外一個點是都更案越來越多 供給增加也會影響價格 12/10 17:29
推 icevenus: 想聽眉角,望大大不吝分享 12/10 17:34
→ checkman: 臺北市公寓有錢人只是少數....真的有錢人會住有管制嚴 12/10 18:01
→ checkman: 格的大樓 12/10 18:01
→ abyssa1: 不過都更案建商的供給大概1/3而已 看地主有沒有多的要賣 12/10 18:59
推 H2: 地主當然優先賣啊,台北市新屋跟多屋稅很重 12/10 19:18
→ AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球 12/10 19:26
→ abyssa1: 可是都更屋主優惠一大堆 轉手就沒了 12/10 23:06
→ abyssa1: 房屋稅可以減半徵收 2年+10年(未轉移) 12/10 23:10
推 alfrog0414: 不用車的部分不太懂 從年輕的時候把馬子 假日帶家人出 12/11 00:23
→ alfrog0414: 門 到父母年邁的時候開車接送 這些需求不管哪個縣市都 12/11 00:23
→ alfrog0414: 不會變吧 12/11 00:23
→ alfrog0414: 年輕人爬個樓梯應該的 但總不能不管爸媽吧 12/11 00:25