Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！

[sendtony6 (遊民)]

※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘
:   回到囤房稅或實價課稅，總還是會有好傻好天真的人以為房子一堆房東不會漲房租，
:   醒醒吧！ 你這種全面調漲的東西，自己經歷過的例子都演給你看了，你還認為不會

你只是拿台北信義區 或是南韓江南區來看 那種地方就算不加稅 也是一樣漲房租

但問題是 普通上班族有一定要住大安區 信義區嗎 ？

捷運是蓋起來放的？？？


:   漲的理由是什麼？
:   什麼？空屋一堆漲個鳥？
:   你要不要先看看空屋的地方你會不會去租？ 鄉下是很多空房啦，你要去住嗎？

鄉下？？

不講台北 ，台中的租屋市場可以去看一下 西屯 5000都還能住套房 全新裝潢的6000一定
有

你不要跟我說 西屯是鄉下...可能200年前是拉

南屯北屯就不用講了...自己去看

https://i.imgur.com/DuH141X.jpg

一天到晚連查都不查 就開始屁

出租市場 房客只要不報稅 有誰敢漲房租

漲個500 人家就搬走了...

還有人甚至一年搬一次 年年找新屋住



:   如果要的話你現在就可以去了啊，完全不貴不是？
:   有在租房的話大城市租房很簡單？  好地點好屋況的都用搶的不是？
:   有沒有想過現在還有一堆佛心房東超便宜租，就是因為沒啥成本？
:   你一間實價 1000 萬的房子，佛系房東本來租你 10000 夠便宜了吧？一年收 12 萬
:   還沒扣各項成本，實價課稅 1% 下去他一年就要繳 10 萬的稅了，一年變收你 2 萬
？
:   其他哩哩摳摳的成本攤一攤說不定還倒賠，大家都是賴清德要做功德就是了？
:   什麼？實價課稅下去房價就降了啦，同一間房子根本不會 1000 萬
:   覺青最愛提的美日韓，要不要說說是他們國家是哪裡的房價降？
:   是郊區啊！ 是一個你連送你房去住你都不見得會想去的鬼地方。日本之前一個新聞
:   說鬼地方1元賣房還記得吧？同時東京房價創 10 年新高去查看看，他們沒有實價課
:   稅？ 有啊！ 課的可兇了，造就都市化還比我們更明顯。
:   歷史都演給你看了，這樣你到底哪來的依據認為實價課稅有用？
:   最後談到租金會不會轉嫁，台灣現在租金世界級便宜，為什麼？ 就是持有成本低啊
。
:   那台灣租金還有沒有漲的空間？  你說沒有？
:   拿最愛講的美國來看，平均薪水花在租金約 1/3，我們距離 1/3 花在租金上還多遠
？
:   台北市家戶平均收入 158 萬是吧？ 1/3 拿來租房房租是多少？更別說幾個月前才剛

全台灣人都住台北嗎？？？


:   這麼做的韓國就悲劇了。
:   有些事情別的國家已經先考完試給你看答案了，看答案照抄還不會？
:   是不是喊著加稅的就那麼喜歡把自己口袋的錢掏出來給政府和房東？
: ※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言：
: : https://reurl.cc/4m0j1L
: : 除了2年內研議提高地方囤房稅率上限外
: : 最快明年上半年將修正調整房屋課稅門檻。
: : 太猛啦～～～



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.196.231 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607645737.A.A6E.html
推 amordelcor: 不講台北 就沒什麼好講的吧？
→ sdhpipt: 台中西屯北屯有買不起的問題嗎?
一坪喊到35萬了 你ok 你先


推 F0r: XDDD
→ F0r: 肯定有啦 一堆年輕人月收不含加班費3.5萬 買700萬的買不太下
→ F0r: 去呢
推 intern: 信義區不貴，信義計劃區才貴XD
→ intern: F哥早 要請問您對CRWD跟SQ這二ㄓ有無研究
推 sdhpipt: 5000元租到的小套房 不太可能值700萬吧? XD
不好意思 現在台中很多600-700萬 室內實坪才10坪 這種不是買來收租的 而是買來加價
賣的

但我花6000就能住了



→ F0r: 沒錯啦 租這種5000的是自己打拼時期，邊租邊存錢看600-700的
→ F0r: 準備成家啊
→ AGODC: 原來台灣所有人都買得起房啊？我是誤會了什麼嗎？
→ AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
→ F0r: 600-700萬兩房不算眼高手低吧
推 F0r: CRWD太年輕了 目前看起來很強 我要買的話也不會買很多
→ F0r: SQ會在我的觀察股內 目前價位我不會追 一點淺見
→ F0r: SQ 11/5或是9/16這兩天會是我當初如果有看到的時候會進場的
→ F0r: 價位
推 Tattoo: 台灣現在就無產階級在鬥爭阿
推 F0r: 實業發展起來讓3.5萬的收入衝到6-7萬 然後那個600-700萬房子
→ F0r: 乖乖不要漲 這樣就可以了
→ F0r: 月薪百倍 負擔不輕 不過以台灣人肯吃苦的本事 算是給一條路了
推 Tattoo: 韓國人一樣唉買不起房阿，
→ AIronKuma: 台灣有台灣的玩法
推 Tattoo: 現在台灣只有精華區買不起，搞下去就是蛋殼都買不起
→ AIronKuma: 想嚇誰 推房蟲下去 台灣就有希望了
推 F0r: 逢甲那個4999套房我點進去看 所謂的獨立套房 衛浴看起來就是
→ F0r: 弄在陽台上
→ F0r:  https://i.imgur.com/RPEU74P.jpg
→ F0r:  https://i.imgur.com/ONzAbFo.jpg
→ AIronKuma: 火災再來怪東怪西
有人叫你一定要租那間嗎

台中市6000/月 套房讓你挑到手軟



→ F0r: 這種透天改出來的 也沒辦法說今天租的很喜歡 買下來 比價參
→ F0r: 考不高
推 F0r: 如果這間是逢甲大學城 還是惠宇早期蓋的  把逢甲大學城這個
→ F0r: 詞餵狗的話...
→ F0r:  https://i.imgur.com/xm4RJ3T.jpg
推 F0r: 所以其實5000在不難找套房 有疙瘩的這間pass比較好
推 ghostdx: 西屯逢甲以前套房3000有找...
推 alanbread: 逢甲哦，非違建改套的純套房，7.8年前就要7.8千了；5.6
→ alanbread: 千等級的都透套或寓套
推 s8752134: 對於討論區域有疑問的, 上面那篇H的文章回了
推 F0r: 逢甲套房曾經投報率很高啊 只是環境、管理落差很大
推 piliwu: 你講的是公寓改套，正常套房12000以上含車15000
→ s8752134: 不要同樣的問題一直出現 QQ
→ piliwu: 上班族很少租在新北捷運沿線的啦，我在台北唸書工作租快十
→ piliwu: 年
→ piliwu: 大家都要租台北市好嗎？
推 sesee: 台中看天下好兇 XD
→ piliwu: 一樣社宅林口就沒人要了有機捷不好嗎？對就是不好我只要台
→ piliwu: 北市謝謝
推 piliwu: 沒有一定要大安信義（信義區有些租金更便宜）但一定要淡
→ piliwu: 水河內連士林北投都沒有什麼上班族要租
→ piliwu: 我以前租屋換房房東連一個禮拜都不給我考慮
→ piliwu: 房子很多啊，但你要租的房子有限跟買房一樣
推 heatsink: 學店旁邊學生套房很多又便宜，只是素質很差而已要能忍受
→ FerretYayu: 你應該先點進租屋廣告看看，很多租屋公司把租金另外
→ FerretYayu: 拆到管理費。5000租個頭啦
→ FerretYayu: 前幾年搬回台中就不只這個價格了好嗎~_~
我就住7期 一個月平均8000




→ jerrylin: 西屯七期我相信一堆鄉民真的買不起
→ jerrylin: 東京人上班通勤都有人兩小時了
→ jerrylin: 你不願意住新北通勤不代表所有人都不願意
→ jerrylin: 事實是這幾年就是很多人外移到新北租房子
推 sesee: 林口到台北通勤的人也不少，甚至有竹北的
推 piliwu: 通勤的都是買房啊，台北市租金那麼低通勤根本不划算
推 CaLawrence: 台北市租金超級貴好嗎
推 piliwu: 絕對數字貴但跟薪資水準比超低啊
→ Innnn: 租屋族的想法：我都已經租房子了為什麼還需要通勤這麼遠
→ Innnn: 台北工作租新北的也都只願意租交通方便通勤距離短的地方啦
→ Innnn: 你看有多少人願意租鶯歌五股林口三峽然後通勤台北的？
推 CaLawrence: 我就是阿 住林口通勤台北
→ CaLawrence: 但我不是租的
→ Innnn: 住林口通勤台北的很多，但應該沒幾個是租在林口的吧？
→ sdhpipt: 林口世大運社宅好像還沒滿租 剩一些四房的租不出去
推 piliwu: 我大學租大安區自己家教賺錢沒跟家裡拿，所以誰比大學生
→ piliwu: 還負擔不起租金
→ piliwu: 買的就跟租的不一樣啊
推 KrisNYC: 同溫層差太多 就不會有交集...
→ gototheptt: 跟房蟲不用討論啦
推 makeme: 那條繩子是在馬桶上晾衣服嗎？！
推 indoman: 之前租興大完工一年的透天套房 小小間的含陽台就要8200
→ indoman: 朋友住附近的大樓分租套房5500 洗衣機共用衣服曬陽台
→ indoman: 衣服曬窗戶才對...便宜套房講真的很難住
你自己懶得找 怪我嘍？
※ 編輯: sendtony6 (223.138.196.231 臺灣), 12/11/2020 12:24:28
推 jc10755: 板上現在是一堆自己被洗出去買新北桃園的，愛嗆覺青只想
→ jc10755: 住大安區
推 sdhpipt: 20多年前就很多人洗出去了 我家也是從北市洗到松山洗到
→ sdhpipt: 內湖這樣
噓 flexin: 一年搬一次家? 有家庭 你這樣搬看看啊 黃金單身空君才會講
→ flexin: 這種高不可攀的清談 怕豹
→ sbeman: 台中租金超貴的好嗎？！我也住七期啊，就是因為租金太高
→ sbeman: 了，3年前乾脆買了，繳貸款還比較實在。
→ tibau: 小朋友沒經驗 講話就比較有漏洞 別怪他
噓 alanbread: 再回來看一次還是覺得很好笑XD