Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！

[F0r (廢宅4)]

推 s26492755: 這就回歸到為什麼大家要往雙北擠  導致雙北房價高 租
→ s26492755: 金也高 年年漲租都還是有人買單
→ s26492755: 變成房客想跟房東簽長約以保障不漲租
→ aloness: 轉嫁就轉嫁啊，轉嫁的出去代表市場買單
推 s26492755: 就像你吃一些名店看人家沒開發票但生意很好很爽  然後
→ s26492755: 去檢舉國稅局上門  改開發票後漲你價  這樣比較正義比
→ s26492755: 較爽嗎
這個例子s大舉至少兩次了

簡單來說

違規的事情 就是違規

舉個例子啦

看到路邊紅線違停併排停車

人行道騎樓都是機車

照這個邏輯應該是都不要管它

不然萬一有人檢舉 造成警察瘋狂開單

然後周邊停車場因此供不應求

一小時30漲到一小時50

哇靠 成本提高了！

開車去那邊的人會比較爽嗎？

但是人行道好走多了

推嬰兒車更好推

紅線違停少 併排少

交通更安全

市容更美觀

各位怎麼選？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.132.109 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607656182.A.153.html
→ ssiou: 沒水準的垃圾還是會選便宜的，這就是台灣人
推 intern: F大 我認真想請教您，政府口口聲聲說要把錢趕出來做實業，
→ intern: 請問若是您要投資什麼實業？ 股票嚴格來講應該不是實業。
→ intern: 如果實業投資那麼簡單，銀行就不會一堆爛頭寸。
這個問題有個很簡單的答案

賺自己能夠賺的錢

投資自己懂得東西

如果找不到可以投資的 放銀行是最好的方式

也就是說 如果我找不到好的投資

不是市場的錯 是我能力不足

錢就得認份放在銀行被通膨吃掉

我承認目前我找不到好的實業投資

實業投資很難 那個要人脈 錢脈 跟一點冒險精神

所以我選擇相對安穩的方式

沒有那種每個人都可以努力工作辛苦賺錢

投資實業讓自己發大財的道理

台灣曾經有這種時代 但顯然不是現在

或許往東南亞正在飛速發展的國家去尋找

可以找到您要的答案
→ ssiou: 垃圾當久了不會當人了
→ banbee100: 台灣多數人當然選便宜的啊…美觀是什麼？能吃嗎？沒人
→ banbee100: 行道會怎麼樣？鑽一下就好了
推 kevin28: 樓上XD
※ 編輯: F0r (36.232.132.109 臺灣), 12/11/2020 11:21:58
→ polestar0505: 怎樣的人民投出怎樣的政府 在這靠北不如喜迎萊豬
推 s26492755: 我先說我支持政府保障我這種合法房東  全面課稅 把改套
→ s26492755: 頂加那些違規也掃掉  超正義  然後苦的是誰
→ s26492755: 另外你去看外面市容就知道台灣人的選擇了
→ s26492755: 我開車十幾年只收過兩張罰單  我很遵守交通規則的
推 ericeuro: 最好把外推，凸窗也都拆了
→ s26492755: 我沒選 但其他人選了  我給人報稅入籍申請租屋補助 但
→ s26492755: 我提到的只是房東賦稅轉嫁 實話實說而已
→ s26492755: 外推超醜  好好曬衣服的陽台都沒有  掃！
→ ddey: 巷弄路邊停車收費是得到多數人支持的
推 arieskae: 我覺得很好 租金實質課稅 政府提供租金抵稅 正向循環
→ ddey: 也不用假好心幫住頂加的擔心 噁心
→ s26492755: 真的  一堆以為買一樓就可以當路霸佔車位的
推 l79cm: 公寓隔套都租給誰？租給收入不高不在意環境那些人阿，要合
→ l79cm: 法可以把這些人趕出來然後呢有社會住宅安置嗎還是花更多錢
→ arieskae: 如果房子釋出 租金下降 社會宅提供弱勢 頂加可以不存在
→ l79cm: 我不贊成違建但是市場有漏洞鑽還是有其需求在挺而走險
推 s26492755: 現在就有啊  公益出租人呢  問題到市場上為何變成房東
→ s26492755: 內扣稅金給房客或直接灌到租金跟房客收 實務上跟理論上
→ s26492755: 的差別
→ s26492755: 拜託  多數房東都不租給老人了  怎麼還會租給弱勢
→ l79cm: 不然超過50年公寓根本應該立法驗屋無安全疑慮才能住
→ s26492755: 沒得選擇房客  跟廢墟一樣的物件 才會不選
→ l79cm: 汽車超過10年都要一年兩次驗車了房屋居然不強制驗屋
→ s26492755: 我覺得正義很好  因為我本身也是守法的  但討論政策實
→ s26492755: 質上的影響是另一回事
推 arieskae: 所以政府要有用社會宅 避免老百姓承擔租給老人風險
→ ddey: 挑這時候關心老人弱勢 超惡心
推 s26492755: 政府現在把該做的社福丟給民間房東  而正常房東又不買
→ s26492755: 賬  真的很鳥  我一直都支持公宅
推 KrisNYC: 你要幫銀行想一想 央行一直放錢給銀行 銀行找不到低風險
→ KrisNYC: 的標的可以放貸 只好一直丟房地產 甚至有企金部門說
→ KrisNYC: 工廠要借錢買機器擴產 可不可以提地皮擔保 不能的話
推 s26492755: 其實我們大F說的如果執行了最後應該會變成跟德國一樣
→ s26492755:  保障租客品質 房東守法 但最後租金狂漲  聽起來對我
→ s26492755: 有利  但實務面還有很多路要走
→ KrisNYC: 是不是直接寫成購地和建廠使用 這樣比較容易審的過
推 piliwu: 你倒果為因了，房租租金報酬率低到趴在地上勉強高於定存，
→ piliwu: 如果投資實業有個10%報酬誰想投資房地產啦，人兩腳錢四腳
→ piliwu: 錢比一般跑的快，大量資金流入房地產市場是市場機制
→ piliwu: 社宅不可能取代老公寓違建，他的成本就那麼高你硬幹就是叫
→ piliwu: 低層變遊民
推 s26492755: 反正快檢舉那些不繳稅的壞房東 還有那些不重視安全的
→ s26492755: 改套 還有非法使用拿來當住宅的乙工  保護一下我們
→ s26492755:   不要自己去跟房東商量不報稅內扣租金
推 ericeuro: 蓋社宅XD. 你看看現在誰因為社宅被罵最慘
→ ericeuro: 蓋社宅本來就是吃力不討好的事，多少政客願意做？
推 s26492755: 另外除了入籍要房東的房屋稅單  報稅申請補助有租約或
→ s26492755: 支付證明就可以了  不用怕房東不給去的
→ s26492755: 社宅可以健全租屋市場進而影響房價 真的有存在的必要
推 intern: 我自己有投資診所，現在有一堆人邀我投資醫美，說什麼報酬
→ intern: 率多高多高我都笑笑，玩過高收債基金的都知道用本金來配息
→ intern: 。
→ intern: 對所有老闆來說，他只會問一個問題，我多久可以break even
→ intern: ，多久回收資本額，然後cash flow夠不夠。 你跟他說實業多
→ intern: 好賺他聽不進去的，面板 太陽能 LED 風電 綠能 哪一個好賺
→ intern: 。
→ intern: 壽險公司底下一堆專業投資部門一定是蠢了才去買120萬的南
→ intern: 港世界明洙，投資實業多好賺。
→ intern: 至於小民亂投資賠一屁股就更多，放房地產也沒有要大賺，只
→ intern: 求跟上通膨，F大若有保證收益穩定又大於租金，我房子抵押
→ intern: 掉都跟你投資。
推 s8752134: 那個講到東南亞投資實業的, 我來補充一下黑
→ s8752134: 我在東南亞各國飛, 東南亞投資實業?
→ s8752134: 有啦, 但你去看東南亞房地產漲的多誇張
→ s8752134: 就一樣講菲律賓首都好了 (其他東南亞首都也差不多)
→ ssiou: 講得好像買房子穩賺XD
→ s8752134: 新大樓房價, 根本不是當地人買的起的(即便你是醫生律師)
→ s8752134: 所以看到有些推文講台北房價所得比的, 我也是笑笑的
推 intern: 沒有要賺啊 我自住房負擔得起買了管房價幹嘛，就是內心想
→ intern: 買低賣高才會想賺賠的問題～
推 piliwu: 越南胡志明市才厲害好嗎？一坪約40萬你去google看看越南
→ piliwu: 平均所得多少
→ s26492755: 我覺得買房穩不穩看人 太貪心的遲早gg
→ piliwu: 我還有朋友跑去看那邊的房地產
推 KrisNYC: Makati很多新大樓算起來一坪也破50萬台幣 蠻傻眼的
推 s8752134: 說真的講實話被講成帶風向(甚至有人說我是房仲???)_
→ s26492755: 以前有人找我一起去胡志明市買房  只是我生性保守回絕
→ s26492755: 了
→ s8752134: 但什麼都不講, 每天看一堆買不起房的在哀怨
→ piliwu: 全世界投資客都去胡志明市了
→ s8752134: 明明知道實價課稅做下去租屋族弱勢死一片的東西
→ KrisNYC: 你看板看久一點 慢慢從文章裡可以看的出一些各人的個性
→ s8752134: 拿出來提醒討論還被幹譙帶風向, 真的是蠻吃力不討好的
→ KrisNYC: 叫得很大聲的很多都是有點小聰明 然後覺得世界應該圍著他
→ s8752134: 但我也有在觀察, 會有這種想法不肯接受的
→ s8752134: 多半都是把事情想得太單純
→ s8752134: 就像租金轉嫁這件事情, 還是有人覺得不可能漲租
推 s26492755: 我自己的保護機制 不會讓房子離我遠 哪種乙工預售改套
→ s26492755: 更是不可能碰的
→ KrisNYC: 最多是講半天就是想買買不起或買不下手 拼命找理由
→ s8752134: 可能真的要進棺材板了才會掉淚吧
→ s26492755: 雖然賺的少  至少沒賠過
→ KrisNYC: 不過各地區真的同溫層差很大  他如果真的住逢甲商圈
→ s8752134: K大說的馬卡蒂, 一坪破50萬就是個新大樓價格
→ s8752134: 還不是啥豪宅高檔物件等級的喔
→ KrisNYC: 他覺得附近5000可以租的很多 沒理由接受你漲租 正常
→ s8752134: 但最近菲律賓疫情很慘, 有稍微修正或凍漲也是真的
→ s26492755: 去年勸人買房被幹爆  真的雖  我有房租人勸人買房還被
→ s26492755: 罵
→ KrisNYC: 但你的租客基本上 一個月差500 他搬家成本都不只一萬
→ s8752134: 菲律賓律師薪水9萬peso上下, 醫生 10 來萬 peso 一個月
→ s8752134: 你看看到底是誰的房價所得比比較高?
→ KrisNYC: 誰要沒事為了500塊搬家....
→ s8752134: 而且大家都知道現在錢多 + 實業沒有投資標的
→ s8752134: 你又一廂情願要大家有"良心"一點去投資實業
→ s8752134: 市場會這樣做嗎?  又不是傻了... 那些財團在炒什麼?
→ s8752134: 炒實業? 還是炒房地產? 還是炒股?  肯定不會是炒實業
→ s8752134: 如果資金有更好的避風港, 不用你說懂的人也會把錢拿去放
推 intern: 張四房不用把房賣掉，應該身先士卒抵押出來然後告訴民眾要
→ intern: 投資什麼實業。
→ F0r: 張金鶚他賣兩間了 名下現在留兩間 一間自己住 一間給父母住
推 Tattoo: 我不一定會比較好，但說要你不好過
→ F0r: 在東南亞到處飛，那有沒有好好的搭車去找地 搶在旱季把工廠蓋
→ F0r: 好的經驗？
推 KrisNYC: 張的退休宅4000多萬阿...蠻清幽的其實
推 Tattoo: 但是
推 b1izzard2000: 推推
→ ghjkl5566: 有些人很好笑,自己不懂有啥實業投資竟然跑來這找明燈
→ ghjkl5566: 愛玩房就去玩,又沒人阻你,只會一直悲憤說政府卡你
→ ghjkl5566: 就問你自己,好賺的人家自己賺就好,找你來分錢幹嘛？
推 EPGo: 淺顯易懂 推
推 gototheptt: 這裡選當垃圾那麼理直氣壯哈哈
→ AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
推 joe2: 不要開車就好了阿  這題那麼簡單
推 amordelcor: 在那買一個車位
→ lovemost: 不覺得你說的是對的，在沒有配套措施下把車子趕出去，也
→ lovemost: 許短時間違停因為取締會變少，但是長時間下來你不可能有
→ lovemost: 這麼多人力去四處站崗，等風頭過去一定一堆亂停的，然後
→ lovemost: 附近交通打結變得更混亂，這才會是台灣社會真實的狀況
→ lovemost: 變得比一開始不做任何事之前都還糟糕
→ F0r: 那大家為了避免事情「一段時間之後會更糟糕」，一起來違規吧
→ F0r: ！ 紅線隨便停、 併排停車也隨意、騎樓人行道都停車、實價登
→ F0r: 陸隨意登記價格、賣東西不用開發票、紅單不用等建照隨便賣、
→ F0r: 貸款成數戶數都不要管制大家方便就好
→ F0r: 家庭垃圾直接隨便垃圾袋包一包從窗外丟出去就好 超方便的
推 s26492755: 討論歸討論啦  這樣說就真的難看了
→ s26492755: 看來是我誤會你了  而且討論的人不見得是違法的人  像
→ s26492755: 你舉的例子  我就會去找停車場  google很方便的