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連結: https://house.ettoday.net/news/1871638 內文: 記者黃可昀/綜合報導 央行重手打房影響最大的就是預售屋投資客,對於自住客來說反倒有利。一名在林口A7買 房的網友透露,「首購族、自住族雖然也會在意漲跌,但更重要的是看整個區域長期的發 展,畢竟房子買來是要住」,從自住的角度出發,他反而希望房價下跌或持平,讓A7預售 屋市場有更合理價格。 原PO在「mobile01」表示,央行4大打房政策中,其中一項是「新增全國自然人第3戶(含) 以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為6成,無寬限期。」投資客通常會一次買多戶, 且預售屋初期付款壓力小,常常建案在潛銷期紅單就搶光,使得該區價格被炒高,真正有 自住需求的族群就越來越買不起。 他認為自住和投資最大差別就是「不會短期買賣」,所以是觀察房市長期走勢,等到5年1 0年後有換屋需求時,賣掉舊屋也不至於會賠售,「合理的房價,無論是已購或正在看房 ,只要是自住需求的一定都是樂觀其成的」,因為自住客買得起房,就能帶動該區商圈發 展、工作機會增加等等,「如果你還在觀望A7,我會建議持續關注轉單的市場,絕對不要 追價,未來一定會有很多平轉單可以接。」 網友回應,「可憐的是那些之前被坑殺的A7首購自住客...可能買到高點了...目前這波打 房,其實現在A7如果房價回歸合理價格,首購族是可以參考啦」、「央行出手導正炒房客 及體質不良的小建商,讓房市走在正軌上,避免爆漲爆跌才可長可久,我認為是短空長多 ,完全無需憂心。」 心得: 希望房價下跌的朋友人也是有呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.75.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607704340.A.F47.html
CharleneTsai: A7的去年價格真的親民 12/12 00:35
intern: 我好希望房價跌! 琢白3折、桃竹癮園0.5折、勤美璞真跟聯 12/12 00:39
intern: 合大於2折、或1折我要去西華富邦跟morris張爺爺當鄰居。 12/12 00:39
ssiou: 樓上試圖用滑坡理論將下跌荒謬化,nice try,加油 12/12 00:49
forever23: 蓋一堆房子,沒有人住進去也是鬼城 12/12 00:52
intern: 騙不了S大^_^ 12/12 00:53
akway: 回到1字頭 12/12 01:02
AustinRivers: 先跌才有機會住滿人發展 12/12 01:15
s26492755: 很多人希望跌吧 五折社團超多 12/12 01:16
jay111101: 鬼城才好啊!沒住戶才有生活品質 12/12 02:17
ivy67617: 陶朱隱園打0.5折也要九千萬,還是買不起 12/12 03:31
lagadidi: 要跌還不簡單,自己跳下去造福其他空空,不然買一間1折 12/12 05:00
lagadidi: 賣打破行情 12/12 05:00
lu0713: 陶朱隱園免費讓你住管理費一樣繳不起 12/12 08:21
e33195: 不至於會賠售XD 12/12 08:55
e33195: 嘴巴說希望跌,但自己要換屋出售時又不能賠售XD,我腦子 12/12 08:59
e33195: 不好,想不通 12/12 08:59
MacD89: 有產階級希望房價跌的大部分想法也是「我希望房價跌這樣 12/12 10:20
MacD89: 我小孩以後才買得起」 大概是這樣 難怪永遠不會跌 因為說 12/12 10:20
MacD89: 穿了最後還是想要小孩也有自己的房子不要當房租奴 比較高 12/12 10:21
MacD89: 竿的就是先幫小孩買下來這樣 12/12 10:21
CaLawrence: 我覺得更多自住客是買完房子就沒在管價格了 畢竟又不 12/12 10:39
CaLawrence: 會再有買賣了 價格漲跌跟他甚麼關係 除非等十年後要 12/12 10:39
CaLawrence: 換屋才會開始關心 12/12 10:39
jay111101: 自住客買完房就不關心房價正常,但希望跌價這不就矛盾 12/12 11:05
jay111101: 了 12/12 11:05
CaLawrence: 嗯啊 所以我也不算贊同這個人 我是分享新聞而已 12/12 11:06
MacD89: 說穿了不想買的人就不會關心房市了 譬如我完全不關心賓士 12/12 11:39
MacD89: 到底賣多少錢 12/12 11:40
AGODC: 短空長多不就是希望賺錢嗎? 12/12 12:50
piliwu: 重點是長多XDDDD 12/12 12:58
garyasdf: 就是希望跌了以後更多人搬來社區才會發展起來 12/12 14:47
Unsullied: 陶珠打0.5哲 我們大家集資去買 後母後啦 12/12 15:47
midmid: 這智商有問題吧,笑暈了 12/12 16:57
hdw: 一堆都買了說希望跌阿~~~跟我初入投資市場一樣 12/13 14:59
hdw: 剛買股票、基金沒多久都希望遇到股災,我慢慢累積單位數 12/13 15:00
hdw: 但最後賣的時候要漲就好~~~很正常人的心態 12/13 15:00
hdw: 不過賣房要房價跌,可以很簡單阿;自己8折賣就好 12/13 15:01
hdw: 做不到就是打嘴砲而已,幹話滿滿 12/13 15:01
SDAVID: 跌了 才有人會搬進來了 機能才會好 接著機能好了 再噴一波 12/18 17:46
a29035568: 樂捷市跟奇幻莊園的點燈率很好欸... 12/26 20:54