推 hikaru0614: 加稅是打空屋 空屋都被打出來房價不會跌? 誰才是笑話12/12 01:28
推 sesee: 會跌的地方，你買了就會知道什麼是笑話12/12 01:34
推 lagadidi: 打了然後底層的就買的起XD?房租漲一波先12/12 01:42
→ pingtaowang: 很多有錢人就想看炒房仔噴屎XD 天大的噴屎12/12 01:54
房子多的不會是最有錢的
會很多房子出租，只是愛買而已
喜歡簽約的感覺
→ pingtaowang: 現在熱心民眾很多 小心追稅問題 一次可以追幾年？？12/12 01:56
推 s26492755: 骷顱大靠捷運的套房很好租的 絕對不會是笑話12/12 01:58
推 s26492755: 不要預設人沒繳稅12/12 01:59
報稅
開發票我都可
設戶籍也可反而更方便掌握租客
只是我不給申請租屋補助
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/12/2020 02:15:51
推 s26492755: 好奇 為什麼啊 我基本上都不擋 不過只有一戶有申請12/12 02:21
推 hikaru0614: 再說一次 加持有稅是為了打空屋12/12 02:22
→ hikaru0614: 如果你的房子都滿租 加稅的確可以轉嫁給房客12/12 02:22
→ s26492755: 設籍反而麻煩 不清掉一堆信 12/12 02:22
→ hikaru0614: 但是空房都被打出來之後 房子還能不能滿租就不知道了 12/12 02:22
→ s26492755: 板上常發言的包租公基本上滿租啦 12/12 02:23
→ s26492755: 打出來的空房如果又是那種不太整理的二手家具屋 根本沒 12/12 02:24
→ s26492755: 競爭力 12/12 02:24
推 hikaru0614: 新北12萬戶空屋 台北6萬 加上桃園 新竹 真的對房價沒12/12 02:28
→ hikaru0614: 影響嗎？12/12 02:28
→ s26492755: 你要討論的是租賃還是買賣啊 我覺得應該分開12/12 02:29
→ hikaru0614: 一定會有人說 這些空屋地段爛 但是沒有租（賣）不出的12/12 02:30
→ hikaru0614: 房子 只有租不出的價格 雙北桃園地點差的 價格夠低一12/12 02:30
→ s26492755: 另外很多空屋真的你看了不會想買..... 12/12 02:30
→ hikaru0614: 樣會成交 12/12 02:30
→ hikaru0614: 100萬你買不買？ 50萬你買不買 12/12 02:31
→ hikaru0614: 日本歐洲1元買房就是這樣來的啊12/12 02:31
→ s26492755: 日本前陣子很便宜房子在山上的新聞 我有看他的環境12/12 02:32
→ s26492755: 基本上深山12/12 02:32
→ a386036: 宅肥是要好也要便宜12/12 02:32
→ s26492755: 不過我們要討論的話 租賃跟買賣要分開 不然太雜了12/12 02:33
→ hikaru0614: 買跟租其實是一體的 你不願意租難道願意買？ 簡單來說12/12 02:56
→ hikaru0614: 高持有稅會導致低空屋 賣不掉租不掉就會降價 就像這12/12 02:56
→ hikaru0614: 個世界大部分的產品一樣 賣不掉租不掉最後就會變成1元12/12 02:56
→ hikaru0614: 買房（租也一樣啊 你願意租1元租金 稅金另算不是一樣12/12 02:56
→ hikaru0614: 嗎） 12/12 02:56
你就試看看來加稅看最後哭的是誰
基本上雙北跟各大都會區就是不夠用
空房？？怎麼查空房？？？
半年去住一天，還是半年帶小三去打一砲
就有在用只是不常用
還是當倉庫，我不能用帝寶還是陶朱隱園當倉庫嗎
我的房子就是要放貨
我的房子就是拿來養狗用，就是不租給你不行嗎
至於很爛地方在便宜也沒人租就給他法拍
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/12/2020 03:08:31
推 hikaru0614: 很簡單啊 實價課稅1% 每個成年人免稅1間 豪宅另計 0稽 12/12 03:11
→ hikaru0614: 查成本 政策要不要做而已 我相信政商勾結的兩大黨不會 12/12 03:11
→ hikaru0614: 做 但是總有一天他們會不得不做 就像當年日本和現在的 12/12 03:11
→ hikaru0614: 中國那樣 12/12 03:11
推 s26492755: 我跟骷髏大各自有六間 剛好一個台北一個新北 我們可以 12/12 03:11
→ s26492755: 討論實際市場上的需求 六六大順組合!! 12/12 03:11
→ s26492755: 我覺得你的論點在其他縣市或許會成立 但在新北真的搶 12/12 03:12
→ s26492755: 得兇 12/12 03:12
→ s26492755: 租不掉的世界離我好遙遠 12/12 03:13
→ hikaru0614: 我相信雙北就算0空屋也不夠住 但是其他四都呢？ 其他 12/12 03:14
→ hikaru0614: 四都如果崩了 不會吸引一些雙北低薪無房者回家嗎？ 供 12/12 03:14
→ hikaru0614: 需最後平衡 雙北也不會這麼擠不是很好嗎 12/12 03:14
推 s26492755: 骷髏大早上放591中午租掉 我有一個更好笑的經驗 我 12/12 03:15
→ s26492755: 國中午放591 下午就租掉 我異想天開的直接換地址換照 12/12 03:15
→ s26492755: 片 順便把另一間也租掉 當時房客打來還說你那個591定 12/12 03:15
→ s26492755: 位怪怪的 當然 我花一次錢租了兩個位置 12/12 03:15
→ hikaru0614: 難道雙北的便利店 餐廳員工都買得起房？ 收入既然沒有 12/12 03:16
→ hikaru0614: 高多少幹嘛留在台北 這樣北漂族減少對台北人不是很好 12/12 03:16
→ hikaru0614: 嗎 12/12 03:16
→ s26492755: 有些產業只有台北好發展 不是家鄉崩了就回家鄉 但我 12/12 03:17
→ s26492755: 也覺得如果只是窮忙 不要硬待在台北 很累人的 12/12 03:17
→ s26492755: 你的疑問我是我的疑問 如果不是像我土生土長台北人 12/12 03:18
→ s26492755: 所有親朋好友都在台北 而你工作又是全台灣都有的 12/12 03:18
→ s26492755: 到底為什麼硬要擠台北 12/12 03:18
→ hikaru0614: 拜託 便利店 餐廳 小型公司沒年終不加薪的 這種有什麼 12/12 03:19
→ hikaru0614: 前途可言 12/12 03:19
→ hikaru0614: 難道雙北沒有這些公司？ 12/12 03:19
→ s26492755: 另外我覺得一個月一萬五的租金 受眾不會是便利商店店 12/12 03:19
→ s26492755: 員 12/12 03:19
推 s26492755: 我覺得租屋也有分族群 重視CP值得改套 重視生活品質 12/12 03:20
→ s26492755: 的住家 12/12 03:20
→ hikaru0614: 便利店員可以情侶合作啊 便利店員一定單身？XD 12/12 03:22
→ hikaru0614: 我認為非台北人硬擠在台北除了有機會出頭的以外 就是 12/12 03:22
→ hikaru0614: 喜歡大都市生活多姿多彩的人 問題是 雙北如果繼續漲到 12/12 03:22
→ hikaru0614: 中南部的2-3倍 這些人根本租不起 就只能回家鄉 12/12 03:22
推 s26492755: 所以你打出來的空屋 如果受眾不同 要怎麼影響我們 12/12 03:23
→ s26492755: 而會閒置在那的房子 你覺得會花多少心思去整理 可 12/12 03:23
→ s26492755: 能就隨便租一租了 12/12 03:23
→ hikaru0614: 另外 這些人如果都走了 台北的便利店餐廳大概會大缺工 12/12 03:23
→ hikaru0614: 隨便租一租 如果租不掉他就得賣啊 因為稅高啊 低價賣 12/12 03:26
→ hikaru0614: 不管是出租還是自助自然有人願意買來整理啊 那總的來 12/12 03:26
→ hikaru0614: 說供給是不是上升 原本沒人住的房子現在有人住了 當然 12/12 03:26
→ hikaru0614: 我相信就算雙北供給上升也不會崩 那又是另外一個話題 12/12 03:26
→ hikaru0614: 了 12/12 03:26
推 s26492755: 骷髏大的房客我不清楚 我的房客收入都不差 乾 所以 12/12 03:26
→ s26492755: 常常會來跟我討論買房然後就去買房了 而且就是有一定 12/12 03:26
→ s26492755: 的收入才會需要報稅 你2-3萬的哪需要報稅 至於為什 12/12 03:26
→ s26492755: 麼收入不差的不直接買 就是卡頭期 12/12 03:26
推 s26492755: 你不是才說沒有租不掉的房子 只有租不掉的價格 我非常 12/12 03:29
→ s26492755: 認同 所以隨便租就不整理 便宜租啊 哪會租不掉 12/12 03:29
推 hikaru0614: 租掉了那他原本的房東是不是就要另外找房客 除非大量 12/12 03:48
→ hikaru0614: 人口新湧入雙北 不然供給增加需求不變價格就是下跌啊 12/12 03:48
→ hikaru0614: 你在一個十字路口開七八家便利商店 難道會好嗎？ 就算 12/12 03:48
→ hikaru0614: 有些便利店的客群不同 但總的來說就是客人被分散了啊 12/12 03:48
推 s26492755: 如果不是大量工作人口湧入雙北。 雙北的房價也不會是 12/12 03:51
→ s26492755: 現在這樣 12/12 03:51
→ s26492755: 你的理論比較適合縮小城鄉差距。讓北漂願意返鄉 12/12 03:52
推 s26492755: 就像我說的。少子化一定從偏鄉燒起來 事實上不要說偏鄉 12/12 03:54
→ s26492755: 。新北市來說。三芝萬里金山有沒有很便宜。但為什麼人 12/12 03:54
→ s26492755: 口還是往台北市或新北一二環擠 12/12 03:54
→ s26492755: 萬里一字頭沒啥人買 新莊三字頭有人買 12/12 03:55
推 maypcc: 返鄉的透天是家鄉房價崩?? 過去高雄台中便宜得跟渣一樣 12/12 07:33
→ maypcc: 你看返鄉的人多嗎? 連大選都不一定願意回去投票了 你看黑 12/12 07:33
→ maypcc: 男訪問多少年輕男女都南部來的 租不租得起也不是人口返鄉 12/12 07:33
→ maypcc: 的重大原因 能生活在台北就是潮 首都租金漲 頂多影響年 12/12 07:33
→ maypcc: 輕人通勤距離加長 影響不大的 12/12 07:33
→ maypcc: *返鄉的誘因 12/12 07:33
→ wingsway: 樓上講的有一句是對的。現在很多年輕人都覺得住在台北就 12/12 09:38
→ wingsway: 是潮，租在台北遠勝買在桃園，中南部就更難了，有優越感 12/12 09:38
→ wingsway: 吧，大概要有點年紀才會轉念 12/12 09:38
推 Nightu05: 同意樓上XD 我桃園新北都有看 都好建商但新北賣比較快 12/12 12:10
→ tskier: 新屋出租本來就貴，16年前新的7坪近捷運套房已經開到1400 12/12 12:22
→ tskier: 0了，今年上半年看到五年內近捷運12坪套房開25000-30000 12/12 12:22
→ tskier: 。你指的是三四十年老房因為社宅租金定價可以把價格拉到1 12/12 12:22
→ tskier: 8500和58000嗎？ 12/12 12:22