推 JuanWang: 來了來了 吵N年的東西還在吵 12/14 19:47
→ JuanWang: 反對的都打成多多套套 這樣誰要支持你們 12/14 19:47
→ iamjimchen: 怎麼覺得新建案實坪會賣100耶… 12/14 19:49
→ alanbread: 啊我就問你啊房子是一間一間買還是一坪一坪買，改成哪 12/14 19:50
→ alanbread: 樣是有差？就這個格局，主+陽26坪附平車/建商成本固定 12/14 19:50
→ alanbread: 的，要賣你1500萬 是難在哪裡？ 12/14 19:50
推 M105: 原本90的會開到120啊 12/14 19:52
推 e33195: 坐等老公寓飛天XD 12/14 19:52
→ redmi2: 這我也不好講不可能 只是這樣砍房價的效果很弱 你是不是 12/14 19:53
→ redmi2: 中了別人圈套了 12/14 19:53
→ Unsullied: 猴子問題 12/14 19:55
→ Unsullied: 尤其是選舉快到的時候 猴子要朝拜 12/14 19:56
→ Unsullied: 主人：反正香蕉7根 自己分配去 12/14 19:56
推 alanbread: 改了，就是大家花時間習慣而已。就像什麼基測學測，繁 12/14 19:57
→ alanbread: 星計劃有的沒的，小朋友升學城鄉差距有差嗎？還不是一 12/14 19:57
→ alanbread: 樣比誰補習多 12/14 19:57
推 IS0987: ..................... 12/14 19:58
→ IS0987: 總價沒變好嗎= = 12/14 19:59
噓 jlist: 這篇是在反串嗎 12/14 19:59
推 opop1133: 天兵 成本固定坪數減少 你覺得房價往下跑？ 12/14 20:00
→ Unsullied: 泥是不是在反諷實坪制的人 12/14 20:01
推 a96932000: 新成屋每坪60變90，你覺得是變90後再下修容易還是隔壁 12/14 20:01
→ a96932000: 每坪50的往上追漲容易？ 12/14 20:01
→ Unsullied: 成功了 showtime 12/14 20:01
→ Unsullied: 老屋發現 靠邀 原來實坪應該賣90 於是調漲屋價 12/14 20:02
→ Unsullied: 公寓最高興 12/14 20:02
→ aesdu: 公寓透天跟漲到頂。 12/14 20:24
→ samm3320: 朝三暮四沒聽過嗎？ 12/14 20:26
→ Unsullied: 是耶 台北市不就這樣 12/14 20:26
→ samm3320: 可能幾個蠢蛋賤賣但是時間拉長還是取決於人願意花多少 12/14 20:27
→ samm3320: 錢買同一間房子 12/14 20:27
→ Unsullied: OS:我們老屋的人不能再沉默了 我們要求實坪漲價 12/14 20:27
→ kuanhunter: 好可憐的邏輯 12/14 20:29
推 capirex: 那我老透天怎麼算 地下室也要算進去嗎? 12/14 20:33
→ Unsullied: 要喔 挖地下室很貴的 12/14 20:40
→ Unsullied: 地下室可以唱KTV 不會被檢舉 12/14 20:40
噓 cooji74115: 套套? DUREX? 12/14 20:47
推 s26492755: 我差點就信惹！ 12/14 20:48
推 Unsullied: 哈哈哈 12/14 20:51
→ Unsullied: 你少來 最好差點信了 12/14 20:52
→ Unsullied: 你知道民眾心中那把尺是什麼嗎？ 12/14 20:52
→ Unsullied: 就是 1800萬我負擔得起嗎？ 這個空間夠嗎？ 12/14 20:52
→ Unsullied: 如果兩個都yes 賀成交 12/14 20:53
→ Unsullied: 以下都是內心戲 歐 捷克 到底是一坪60還是90啊！ 12/14 20:53
→ Unsullied: 捷克：總價1800 不買拉倒 12/14 20:54
→ Unsullied: 1800新大樓住不下 就乖乖被洗去老公寓 12/14 20:54
推 s26492755: 空間喜歡 直接刷定了 誰在跟你堅持單價 12/14 20:54
→ s26492755: 不對 給十萬當斡旋才是 12/14 20:55
→ Unsullied: 你是房仲 你會買好康的給囉哩八縮的爵卿嘛？ 12/14 20:55
→ Unsullied: 還在那邊跟你算一坪到底60還90 12/14 20:55
→ Unsullied: s26就買掉了 還等你？ 12/14 20:55
推 s26492755: 最好 我昨天忍不住跑去看房子 才被我老婆唸 不是說 12/14 20:57
→ s26492755: 不買了 12/14 20:57
→ Unsullied: 熟悉行情 心狠手辣 才是買屋要訣 12/14 20:59
→ Unsullied: 你說 老婆 名子寫你的 他就陪你去了 12/14 20:59
推 s26492755: 那我還是自己偷偷看好了 哈哈哈哈哈 12/14 21:07
→ piliwu: 我要求實坪制我家投資都是透天 12/14 21:14
→ Unsullied: 什麼 你不登記她的名子！ 12/14 21:15
→ Unsullied: piliwu 你是不是支持實坪 哈哈 12/14 21:15
→ Unsullied: 買房切記 自己偷偷算單價 用總價去談 12/14 21:16
→ Unsullied: 不要笨笨的算單價 你一口氣砍下去 別人還沒意會過來 12/14 21:17
→ Unsullied: 你算單價 他就拿附近實價登陸出來堵你了 12/14 21:17
推 piliwu: 我支持我發現實坪制好像可以多賺好幾百萬 12/14 21:17
→ Unsullied: 洨朋友 你知道我們隔壁實登一坪 50萬耶 你要殺到45？ 12/14 21:18
→ Unsullied: 可是你用總價迷惑他 他會覺得 還可以 12/14 21:19
推 clement80161: 現實生活中，大家實際比的都是三房總價多少 12/14 21:19
→ Unsullied: 透天只要地點好本來就不敗款 12/14 21:19
→ Unsullied: 問題是生活品質不知道好不好 12/14 21:19
→ Unsullied: 怕小偷 追垃圾車 年老失修 12/14 21:19
→ clement80161: 弄單價根本在玩數字遊戲 12/14 21:19
→ Unsullied: 是啊 所以 炒實坪制的很明顯 都是沒買過房的 12/14 21:19
→ Unsullied: 根本就搞不清楚狀況 瞎起鬨 12/14 21:20
→ clement80161: 跟代銷談的時候，也是談總價 12/14 21:20
推 piliwu: 大多數契約書上只有總價根本沒單價也沒公設比什麼的 12/14 21:21
噓 ppnow: 心中有把尺有屁用，建商會賣你？空空的尺向來都是五折以下 12/14 21:21
→ ppnow: ，請問買到了嗎？ 12/14 21:21
→ piliwu: 都是話術而已一堆人拿話術當法令 12/14 21:21
噓 jay111101: 從10幾年前看到現在都看膩了~~每次都說會跌結果咧?? 12/14 21:23
推 piliwu: 真正單價重要會寫在契約上的大多數是土地 12/14 21:23
推 Unsullied: 有沒有買過房 看po文就知道了 一眼看穿 12/14 21:24
→ piliwu: 土地會鑑界單價直接影響總價 12/14 21:24
→ Unsullied: 似是而非的言論快收起來 回歸總價吧 12/14 21:24
推 clement80161: 版上每一篇賣房文，哪個有寫單價。都馬是總價 12/14 21:24
→ Unsullied: 不然就爽到買透天的房蟲 (誤) 12/14 21:24
推 a96932000: 感覺我也該支持實坪了（透天的ing 12/14 21:27
→ Unsullied: 泥們這群透天房蟲 12/14 21:29
推 gglong: 你賣房子會因為不算公設而降價？ 12/14 21:30
→ Unsullied: 所以老花才說 委員 你不要扭曲啊 12/14 21:30
→ Unsullied: 你拿出權狀跟老花戰啊 12/14 21:31
推 qwqwsos0066: 買房也是談總價，然後自己再回推一坪多少，要讓自己 12/14 21:36
→ qwqwsos0066: 高興點就車位扣多一點去除 12/14 21:36
→ ecknair: 支持改阿 只是改了房子一樣貴而已 讓你藉口再少一個 12/14 21:38
推 humaisme: 這一看就知道私立文組 12/14 21:49
噓 lagadidi: 你買房契約是寫總價還是單坪售價？還是連契約都沒簽過 12/14 21:54
→ lagadidi: 用幻想的？ 12/14 21:54
推 midmid: 我信了 12/14 22:25
推 s8752134: 奇怪，討論實坪制的時候怎麼就沒人說我很偉大XD 12/14 22:34
→ s8752134: 改實坪，我這種專買公寓的肯定賺一波 12/14 22:35
→ s8752134: 那我還在這苦口婆心的說浪費社會成本幹嘛 12/14 22:35
→ s8752134: 之前講囤房稅實價課稅被某幾位屌噴一波 12/14 22:36
→ s8752134: 說我是既得利益者所以才反對怎樣的 12/14 22:37
→ s8752134: 現在推實坪我真的是既得利益者，我幹嘛還在勸 12/14 22:37
→ s8752134: 噴的人要不要出來承認自己眼裡只有是非沒有對錯？ 12/14 22:38
推 blue28082: 科，這裡都是支持高房價的吶，傻傻的，對他們來說，不 12/14 23:10
→ blue28082: 管怎樣做，房價都是要漲的 12/14 23:10
噓 mark0204: zzz... 12/14 23:25
噓 lagadidi: 覺得會跌目前在高點的，有把父母房子先賣掉嗎？跌了再買 12/14 23:30
→ lagadidi: 回來啊。還是精神喊話喊爽的？ 12/14 23:30
推 Unsullied: 真客氣 我以為你要說我們都是建商派來的 12/14 23:31
→ Unsullied: 是藍綠對抗太久 非藍即綠了嗎？ 12/14 23:31
→ Unsullied: 思考一下 接受新知好嗎 12/14 23:32
推 Unsullied: 八卦版的水準就回去那邊 比較自在 12/14 23:34
推 good5755: 實坪制可以有效降低公設比 總價不變情況下 室內空間大 12/15 00:00
→ good5755: 很多 健身房游泳池根本沒屁用 錢一樣當然選實坪 12/15 00:00
→ good5755: 說公寓透天新大樓 搞清楚管理費還是有繳錢好嗎 12/15 00:01
推 Unsullied: 又來一個不爬文的 12/15 00:04
→ good5755: 最好公寓漲得上去 自己都講是總價決定了 漲上次瞬間多 12/15 00:04
→ good5755: 500萬 你他媽的賣給鬼喔 12/15 00:04
推 zeroyaking: 又來了......那些公設跟公設比又要混在一起了 12/15 00:04
推 s26492755: 實坪制總價不變如何降低公設比 還是實坪制怎麼降低公 12/15 00:06
→ s26492755: 設比 有人能闡述一下讓我們見識見識嗎 不要都只說 12/15 00:06
→ s26492755: 但問為什麼又不上來 12/15 00:06
→ s26492755: 這麼懂買房又這麼有經驗實在應該在房板分享一下作為楷 12/15 00:07
→ s26492755: 模 12/15 00:07
噓 lagadidi: 實坪制要怎樣降低公設比？新的大樓要符合法規雙逃生梯、 12/15 00:08
→ lagadidi: 電梯什麼鬼的加一加就差不多快30%，低公設不就剛好是舊 12/15 00:08
→ lagadidi: 大樓？還是嫌舊又不要了XD是在搞笑嗎？ 12/15 00:08
推 s26492755: 房板有些空軍可愛多了 有論述會討論 不是噴一下跑掉 12/15 00:12
→ zeroyaking: 不要跟八卦版談這種關於專業的.....只會情緒化而已 12/15 00:23
推 good5755: 一堆35%甚至40%的大樓好嗎 你今天要是全部都30% 我們會 12/15 00:23
→ good5755: 跳出來喊實坪制？ 12/15 00:23
推 s26492755: 那你可以解釋你說的 實坪制可以有效降低公設比嗎 為 12/15 00:25
→ s26492755: 什麼 原因？ 12/15 00:25
→ s26492755: 是指所有建案還是新建案？ 12/15 00:26
→ s26492755: 總價不變 室內空間變大 你說的應該不適用成屋吧 難 12/15 00:27
→ s26492755: 道我家會長大？ 12/15 00:27
推 s26492755: 你說過的話有認真思考嗎 還是哪聽來的 人云亦云呢 12/15 00:28
推 good5755: 當然新建案 對建商有非常現實的嚇阻效果 12/15 00:29
→ good5755: 開40%公設比的建案到底有沒有臉 12/15 00:30
推 deepinheart: 大概就是我173公分看起來很虛，換成5‘7，數字看起 12/15 00:33
→ deepinheart: 來就實在多了...的概念 12/15 00:33
推 a96932000: 但人家40％公設還是賣的掉吧？ 12/15 00:35
→ a96932000: 只要賣得掉，有甚麼臉不臉的呢？ 12/15 00:35
推 Unsullied: 你不要去買40%就好啦 人家就基地小 只好公設比高 12/15 00:46
→ Unsullied: 很難理解嗎 你自己去看看公設比超過35的基地是不是500 12/15 00:47
→ Unsullied: 坪以下 12/15 00:47
→ Unsullied: 你有沒有算過小透天 樓梯吃掉多少面積 跟大透天樓梯 12/15 00:48
→ Unsullied: 吃掉的面積比例那個多？ 12/15 00:48
噓 akway: 買房子有人看單價？都是看總價好嗎 12/15 00:49
→ Unsullied: 講這麼白話聽得懂了吧 國小畢業應該就可理解 12/15 00:49
→ Unsullied: 更何況 人家賣得掉啊 你生什麼氣 那陶豬賣18億 你是不 12/15 00:50
→ Unsullied: 是也要生氣 奇怪了 12/15 00:50
推 s26492755: 傻眼 你可以挑低公設的買來抵制高公設啊 12/15 00:53
→ good5755: 台北市你挑幾件30%建案出來讓我看去怎麼抵制 12/15 00:54
推 s26492755: 公寓 華廈不困難啊 不能住人？ 12/15 01:04
→ s26492755: 而且你還是沒回答實坪制如何降低公設比耶 12/15 01:04
→ s26492755: 今天政府改實坪制 大家自動降公設？ 12/15 01:05
噓 lagadidi: 笑死，公設會普遍由老屋的20變30，是法規考量生活品質規 12/15 01:18
→ lagadidi: 定走廊最小寬度，跟幾層以上住宅需要雙逃生梯，以及一 12/15 01:18
→ lagadidi: 堆消防配備拉高的 12/15 01:18
→ lagadidi: 基地小，該塞的法規限制塞一塞公設就特別高啦 12/15 01:21
→ lagadidi: 你以為建商想要走廊這麼寬喔，沒限制不如增加室內坪數 12/15 01:21
→ lagadidi: 拉高售價，傻傻的 12/15 01:21
推 s26492755: 真的 隔壁不到20戶 連健身房都沒有 還是差不多的公 12/15 01:23
→ s26492755: 設比 疑 沒健身房沒泳池 good兄要不要考慮買一下 12/15 01:23
推 lagadidi: 物件好，民眾會買就是會買，不會因為少量族群喊貴就不買 12/15 01:24
→ lagadidi: 。對銷售來說，沒能力的買家抵制根本沒效益啊，是要影響 12/15 01:24
→ lagadidi: 什麼？ 12/15 01:24
推 lagadidi: 而且要是健身房、會議室烹飪教室可以偷的話，建商會再規 12/15 01:26
→ lagadidi: 劃個幾戶出來賣，也不會讓你家變大，懂？ 12/15 01:26
推 deepinheart: 一直覺得有人好像認為實坪制之後，自己房屋總價會變 12/15 01:28
→ deepinheart: 低...就像今天一坪30萬買了50坪（室內30）共1500萬， 12/15 01:28
→ deepinheart: 是不是一直有人覺得實坪制之後只要900萬可以買到一 12/15 01:28
→ deepinheart: 樣的東西？ 12/15 01:28
推 lagadidi: 想便宜買找不到方法了，買飲料不要付飲料杯的錢 12/15 01:36
推 Mimmature: 實坪制一定會跌 不然為什麼一堆商家不敢漲價 12/15 07:15
→ Mimmature: 可是包裝變小內容物變少？ 就是這個道理 12/15 07:15
推 IS0987: 樓上這樣的舉例不是變向漲價嗎= =？ 12/15 07:25
→ QQeevv: 你好好笑喔 當你在說笑話 12/15 08:06
→ QQeevv: 結論 ： 總價不變 12/15 08:06
噓 cutesuper: 你怎麼覺得新建岸這麼佛 開更低啊 12/15 08:51
推 ul6na: 談也是用總價談啊 實坪為什麼會讓房價變低? why 12/15 09:12
→ ul6na: 而且絕對不是原本高公設比的會降 而是老公寓會一起upup 12/15 09:14
→ ul6na: 原來我單價可以賣這麼高啊 一起~一起~我也要賣這個價格 12/15 09:14
→ ul6na: 實坪制怎麼降低公設比 願聞其詳:) 12/15 09:16
噓 beagle627: 旁邊好又新的房子不會賣80，開頭假設錯到慘 12/15 09:22
→ ppp00003: 拜託實際去看看，鄰居新房是賣100還是80再來嘴好嗎？ 12/15 11:05
推 jimlexus: 12/15 11:05
→ aesdu: 路人亂入的論點還真好笑...... 12/15 11:07
→ reiborei: 新建案發現旁邊實坪制後一坪90 自己更新更好開110一坪 12/15 11:18
噓 jefftae7: 新建案怎麼可能開80… 12/15 11:32
推 maxkam: 支持 12/15 12:19
推 good5755: 還有人嘴硬說公寓會漲價 都說總價決定了 你公寓漲到跟 12/15 12:49
→ good5755: 新大樓一樣價格賣給鬼啊 12/15 12:49
推 catson: 結果隔壁老公寓跟著賣80，租金跟著漲... 12/15 13:03
→ rgnuj122: 而且可以少一些灌水的虛坪，車道車位消防設施，連帶什 12/15 15:10
→ rgnuj122: 麼ktv室泳池這種少用又要維護的公設 12/15 15:10
噓 chiachen: 你改成實坪制度量衡就不同 怎會覺得以前60現90拿來比 12/15 15:14
推 One102bird: 奇文共賞 12/15 15:36
推 lenta: 推 好多套套喔～ 12/15 15:46