Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群

[piliwu (Love Ciroc!)]

簡單整理一下實坪派幾個看法，其實大多數根本沒有看法只想房價打七折

1.公設不計價但要過戶登記

這個有看到連署也是最白癡的一種
你要立法叫建商免費蓋公設給你？我只能說腦殘沒藥醫，這種土匪法不可能通過，過了也
沒用大法官絕對打你臉。

2.公設跟實坪分開計價

猴子一共吃七根香蕉問題，你愛怎麼吃就怎麼吃...為什麼你會覺得有差。

3.公設不登記也不計價

不少人支持這種，這個方法最大問題是預售屋，不登記不計價如何保障消費者權益？

建商答應蓋給你豪華大廳完工變成好小大廳，第一你不登記根本沒偷坪數問題，第二告損
害賠償請問你付了多少錢損失多少？不計價當然是0元，那就結案你勝訴收到賠償0元。


更有一派說法什麼外國如何如何，首先外國沒預售屋問題，再來外國建商哪有可能比較佛
心免費蓋給你，要舉例前應該去了解別人整套制度。

我以前問過美國投資客朋友她是說公設每個月付費，她也不管月費多少反正算的是租金淨
報酬，租金收入-稅費大於5%的案子才會去看。

市場就是這樣運作的，你改變計價公式不會影響建商跟投資客決策，報酬大於風險有利可
圖的生意才有人做，賠錢生意怎麼改都沒人做，人們在發明投資學以前早就明白這道理。

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噓 reil: 美國公設每月付費，台灣公設不付費？
→ reil: 買便當要送盒不合理？？？
→ reil: 飯菜丟給你雙手拿著？
→ piliwu: 餐盒也是你買的真的當作送喔
→ reil: 批評1又是白癡又是腦殘，你在講你自己吧
→ piliwu: 知識就是力量，沒有知識就是弱雞
推 Anyotw: 你買一送一，只要送一？先送醫吧
→ Anyotw: 你不買便當，跟他要幾個盒子回家。他會理你嗎
噓 rf: 別急別急，髮型不能亂
推 l79cm: 買飲料自備杯子折兩元所以杯子有沒有計價
→ Anyotw: 你每天去全聯把免費的送一帶回家，財富自由就在今天！
→ piliwu: 別害人被抓去警察局啦
噓 jiansu: 其實大多數根本沒有看法只想房價打七折-》你寫的 實坪可
→ jiansu: 能風險, 買方要算實坪,賣方要看賣坪, 不就這樣而已
推 Unsullied: 就想要宿舍型的自住宅嘛
→ Unsullied: 最好什麼都不要有
→ l79cm: 實坪派最大的問題就是彼此共識不同又互相矛盾，想要改的內
→ l79cm: 容各自版本無統一論點，最重要的是邏輯普遍較差一辨就倒
推 sesee: 他們不會倒啊，跟覺青一樣叫不醒
推 l79cm: 最後放大絕，是不是怕了，囧rz
推 kusomanfcu: 公設收費可以漲還可以盈利
推 Unsullied: 是不是怕了？ <- 你說秀才遇到兵 是不是怕了？
→ Unsullied: 遇到不講理的 還真的很怕
→ aesdu: 公設坪數產權買下來，能不能收過路費啊？
推 l79cm: 樓上可以喔，美國就發生過9萬鎂買下豪宅區一條街
推 kusomanfcu: 不要和我搶
推 cGMP: 公設不登記，那非住戶可以進去使用嗎？
推 s26492755: 第一點根本錯誤 這明明是乞丐不是土匪
推 s26492755: 昨天有位靠北台北市公設都很高的老兄一直強調 實坪制可
→ s26492755: 以降低公設比 總價不變 室內會變大  問為什麼到現在還
→ s26492755: 沒想好......
→ s26492755: 我正想著回家對房子喊Tiida  房子會不會變大
推 lagadidi: 買不起的動不動開口你是不是怕了？有考慮自建一間嗎？
→ lagadidi: 不蓋？你是不是怕了？
噓 lenta: 加油好嗎
推 lagadidi: 樓上是對版上有產的喊加油？