Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群

[jamo (hi)]

※ 引述《ritud (小風)》之銘言：
: ※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言：
: : 33%的公設未必每個人都會用到，也不是每個人都可以在游泳池大便，可以獨佔整個會議
: : 室，可以跟自己的小朋友整天都在遊戲室裡面。公設是大家都可以使用的空間，但是卻跟
: : 屋主可以自己使用的空間價格一樣，都是100萬，所以不合理。
: 這個離題一下，我個人是覺得公設豪華度是以後的趨勢，當然自己
: 喜歡公設很弱的建案那也無妨（但以新建案來說這種建案的公設比
: 也沒有低多少），但考慮日後轉手的問題，我覺得還是選有豪華公
: 設的比較好，當然這種的缺點就是戶數多。
: : 訂一個符合自己利益的遊戲規則，再設法說服他人照這個遊戲規則玩，然後收買所有會阻
: : 礙這個遊戲規則的人，這個遊戲玩到現在玩的倒是蠻好的
: 其實太複雜的登記制度我也不太了解，不過如果只是價格揭露的問
: 題，那或許也不用動到登記制度吧，反正建商都直接跟你講主建物
: 加附屬建物是幾平方公尺了，你還是覺得你不知道實坪價格是多少
: ，那也就是說，支持實坪制的人，是需要有人幫他算對嗎？
哈哈哈我笑了
有沒有實坪制的支持者來回答一下這句話?

: 那乾脆規定以後賣房子實坪報價就好了（不論新建案或中古屋），
: 直接報1 平方公尺多少錢（況且權狀上本來就是寫平方公尺，至於
: 公設比什麼的，就不用再報了，反正那也只是建案規劃及登記的技
: 術問題。
: 這樣子消費者就能一目了然1 平方公尺是多少錢了吧，至於值不值
: 這個錢，那由消費者自己從該建案的規劃判斷。
: （但其實建商或二手屋主就是要賣這個總價，不管怎麼算結果都是
: 一樣的 ...）
其實人家房子賣的是總價
自己愛用單價換算,強迫現行制度改變來迎合少數人
明明主建附屬建物寫得清清楚楚
愛用哪個算法算就用哪個算法算
然後一堆猴子跳出來吱吱叫說
你覺得猴子很聰明嗎? 你以為猴子都會按計算機嗎?XDDD

我覺得以後洋芋片要實立方空分制,
不能賣一包總價了,都要標註單價
還要實立方公分制標註含氮單價跟不含氮氣單價

那個旅行社行程也麻煩拆算一下
請標註有料行程跟無料行程
然後計算實小時制單價跟虛小時制單價

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608016359.A.984.html
→ abyssa1: 還要拆算景觀價 車道上方折讓 樓層價 座向價
推 losh: 難道不能參考別的國家怎麼做嗎?
 瑞典吃鯡魚罐頭你吃嗎
加拿大大麻合法台灣要跟進嗎
美國在搞黑命貴我們要來個原(住民)命貴嗎？
→ abyssa1: 防疫要不要參考其他國家？台灣地政登記其實制度算是完善
→ abyssa1: 房價高不是登記制度造成的 是公告地價低 持有稅過低
推 mark0204:
推 mark0204:
※ 編輯: jamo (114.136.65.67 臺灣), 12/15/2020 15:22:50
→ abyssa1: 低稅資產漲價 有房選民開心 市府標地賺錢 大家都開心
→ abyssa1: 高稅低房價不是選民要的
推 d8613518: 房價高，還有一個重要原因就是游資過多。持有稅過低、
→ d8613518: 游資過多是誰造成？覺青不要老是找錯對象。
推 IS0987:  https://i.imgur.com/U4qG0XH.jpg
→ IS0987: 今天的新聞
→ IS0987: 數據看起來台灣漲幅沒有特別高
→ IS0987: 本來要貼新聞但是發不出去= =
推 d8613518: 覺青叫政府把持有稅拉高、游資回收，房價自然下修。只是
→ d8613518: 那時覺青還是買不起啦
→ ABCDEFGH1: 那你知道為啥政府不敢用實坪去計價嗎 一旦用實坪計價
→ ABCDEFGH1: 房價所得比 絕對衝向世界第一
→ lenta: Zz
推 l79cm: 用實坪計算會改變房價所得比數據？我越來越佩服了
→ ABCDEFGH1: 樓上總價不變 虛坪不計價 實坪每坪價格難道不會變嗎?
→ ABCDEFGH1: 還是你以為虛坪不計價 建商會很好 把總價拉低?乾無可能
→ l79cm: 你都說房價總價不變，房價所得比是用總價算還是單價算？
→ l79cm: 台北房價所得14倍難道是14年買一坪？還是買一間
推 piliwu: 房價所得比是看總價不要搞笑
→ piliwu: 自己搞錯一堆東西都怪政府，乾脆立法規定政府有義務要照顧
→ piliwu: 媽寶
→ ABCDEFGH1: https://i.imgur.com/7h8i8hE.jpg
→ ABCDEFGH1: 我指的是這個比
推 s26492755: 到底管什麼房價所得比啊  台灣房市又不依靠外資 買得起
→ s26492755: 的買  租的起的租  有什麼毛病
推 piliwu: 內政部的公式是中位數住宅「總價」除以家戶可支配所得
推 piliwu: 你找個奇怪定義來談自爽而已
推 kuanhunter: 少數人要不要回家按計算機慢慢玩啊，別出社會了
噓 lenta: 笑死
推 lagadidi: 繼續邊笑邊租房啊，幫房東尬利息
推 wowjesus: 為啥不能雙軌制？ 虛實一起標阿？
推 lagadidi: 權狀清楚寫主建、陽台、公設、車位坪數，不清楚嗎？開
→ lagadidi: 心想怎麼算就怎麼算
推 Anyotw: 內政部網站什麼都有標喔，你要只算室內坪也可以。
推 Unsullied: 你們都錯了 房價貴是因為美國爸爸印鈔票 美元計價國吞
→ Unsullied:  然後錢不值錢 資產值錢
→ Unsullied: 所以很多人才說是 考古題 看看10年前怎麼幹的 再來一
→ Unsullied: 次10倍奉還而已
→ Unsullied: 然後台灣壓美金就一直買美金
→ Unsullied: 我真心想當美國人 好爽
→ piliwu: 我當美國人的朋友要搬回來台灣住了
→ piliwu: 她絕對比板上任何人還有錢