→ abyssa1: 實坪制大概要把仲介計算前兩個單價的行為定義成犯罪事實12/15 15:26
推 OOMOONCAKEOO: 實坪落實的話，就可以直接跳3談了，不用浪費時間12/15 15:27
→ abyssa1: 車位 雨遮 拿去算單價唬人 五折團會他去坐牢12/15 15:27
推 jo199281: 不懂的人就在前兩個價格被騙了啊12/15 15:29
推 l79cm: 真的演到後面露餡最後還是為了接軌國際這種半套資訊12/15 15:30
→ capirex: 實坪咖就想六折買房啦 總價沒差在那邊討論半天 假鬼假怪12/15 15:33
推 CaLawrence: 沒說虛坪不能用阿 但是實坪更好用 才是重點12/15 15:33
→ CaLawrence: 有正妹可以選 幹嘛選醜的12/15 15:33
推 Anyotw: 樓上的實坪是哪種，法規還是銷售手法。法規的話，現在一直12/15 15:36
→ Anyotw: 都是實坪。廣告方式前面太戰，但我個人沒意見。12/15 15:36
推 alanbread: 我都會算兩個算法給客戶啊，實價登錄有些地方不會每一12/15 15:37
→ alanbread: 筆都拆算車位；我也都拆好給他，阿最後真的要買還不是12/15 15:38
→ alanbread: 看他有多少自備款、能貸到多少？不夠跟爸媽要支援啊，12/15 15:38
→ alanbread: 我很久之前就寫過一篇；本來買賣就是看總價，單價回推12/15 15:38
→ alanbread: 只是倒果為因，不然為何實登總價都整數、單價都有小數12/15 15:38
→ alanbread: 點？12/15 15:38
推 QQeevv: 魯空就是聽不懂 總價不變 是什麼意思12/15 15:38
→ QQeevv: 一切都可以是變數 唯一不變的就是 總價12/15 15:39
推 alanbread: 客戶會說：我就是1288萬買！12/15 15:39
→ alanbread: 不會去說：我就是1坪26.3萬買！12/15 15:39
→ rgnuj122: 如果遇到笨一點的就得逞了12/15 15:39
推 IS0987: 問題是改實坪要成本啊= = 12/15 15:40
→ CaLawrence: 這樣看得出來室內坪數我是真的佩服12/15 15:41
→ Anyotw: 我看的出來啊，上面建案我都去過。12/15 15:42
推 alanbread: 你是不會打電話去問？12/15 15:42
推 CaLawrence: 那直接寫實坪 連打電話都免了 不然乾脆都不要寫 你用12/15 15:42
→ CaLawrence: 感受的 到時候實地丈量不是更好12/15 15:42
→ Anyotw: 你代銷室內幾坪，（我不能說）。這種才是虛坪12/15 15:42
→ alanbread: 你以為逛網拍哦，不用問？不用看？直接下訂權狀快遞到12/15 15:43
→ alanbread: 你家樓下小7？12/15 15:43
→ CaLawrence: 制度 單位的存在 都是為了讓商業活動更方便 沒看過一12/15 15:43
→ CaLawrence: 個制度讓買賣變得更麻煩 還一堆人支持的12/15 15:43
→ Anyotw: 原來是雲買房...那你說的都對。其實我是帝寶雲住戶。我是12/15 15:44
→ Anyotw: 頂樓大家好12/15 15:44
→ CaLawrence: 先不說成本 能不能告訴我公設幾計入坪數的好處到底在12/15 15:44
→ CaLawrence: 哪12/15 15:44
→ CaLawrence: 又來了 房版特產 立場不同就說對方沒買房經驗12/15 15:44
→ CaLawrence: 不然就是覺青什麼的名詞 彷彿扣了帽子自己立場就高大12/15 15:45
→ CaLawrence: 上了 就聰明了12/15 15:45
推 l79cm: 雲端看房，明明就有平台幫你實坪單價計算好的不去看12/15 15:46
推 alanbread: 你上面每個案子都有拆車位坪跟給公設比啊，不然我教你12/15 15:49
→ alanbread: 好了，文德好境公設39%，3房總建坪33坪12/15 15:49
→ alanbread: 33*61%=20.13=主建物+附屬建物。你可利用空間就差不多2 12/15 15:49
→ alanbread: 0坪，你夠用嗎？夠用在去現場找銷售人員了解格局配置。12/15 15:49
推 CaLawrence: 那不是脫褲子放屁嗎12/15 15:49
→ CaLawrence: 既然大家都最在乎實際坪數 為何銷售用虛坪?12/15 15:49
→ CaLawrence: 到底好處在哪裡12/15 15:49
→ alanbread: 是不是很簡單？沒有微積分也沒有sin、cos，小學生都會12/15 15:50
→ Anyotw: 看房不難..真的。快離開網路吧12/15 15:50
→ CaLawrence: 我沒說虛坪不能用啊 但為何要選一個難用的12/15 15:50
推 IS0987: 因為要改要很多成本啊...12/15 15:51
→ CaLawrence: 如果有人可以講明白說現行制度方便在哪 我也會支持12/15 15:51
→ CaLawrence: 中華民國創國以來 哪一項改革不用成本?12/15 15:51
推 alanbread: 那為何大家要因為你加減乘除不會算花錢改一堆東西？建12/15 15:51
→ alanbread: 商為啥要因為你們這些計算機都懶得按的人去改變？你太12/15 15:51
→ alanbread: 子哦12/15 15:51
→ CaLawrence: 我不認為成本是不改革的原因12/15 15:51
→ CaLawrence: 那為什麼大家要為了過去的便宜行事而麻煩12/15 15:52
→ CaLawrence: 不然要說改革成本 幹嘛改民選總統12/15 15:53
→ CaLawrence: 民選總統成本那麼高12/15 15:53
推 alanbread: 建設公司每個建案設計理念都不同，規劃也不一樣；你只12/15 15:54
→ alanbread: 看室內坪數來考慮所有不去現場了解；好！這些你都不在12/15 15:54
→ alanbread: 意，格局、座向、採光總會在意吧？光看這些網路資訊到12/15 15:54
→ alanbread: 底是在買什麼房？想不通餒 12/15 15:54
推 CaLawrence: 房價所得比 區域房價都會是施政的參考 若是因為公設12/15 15:55
→ CaLawrence: 比的落差而導致統計數字上房價不能正確反應人民的購12/15 15:55
→ CaLawrence: 屋成本 那麼執政者在進行房屋政策時 就會依據錯誤的12/15 15:55
→ CaLawrence: 數據進行施政 什麼叫作成本 這才叫做成本12/15 15:55
推 QQeevv: 台北違建拆的完？ 一樣道理12/15 15:55
→ QQeevv: 錢你出喔？12/15 15:56
→ SiaoBen1996: 農地工廠跟既有違建就是因為全部弄下去社會要付出的12/15 15:58
→ SiaoBen1996: 成本太大才不敢動，真的要花還輪得到實坪制？先把違12/15 15:58
→ SiaoBen1996: 建拆一拆吧12/15 15:58
推 l79cm: 剛剛上實價登錄查去年就上線“建坪單價計算”分母可選主建12/15 16:00
→ l79cm: 陽台雨遮，只要點進交易明細就會出現，簡直透明到褲子脫光12/15 16:00
→ Anyotw: 實價登錄可以選室內坪模式啊12/15 16:00
推 lenta: 說個笑話 這個版一堆人在意行政流程額外耗費的人力 笑都笑12/15 16:06
→ lenta: 死12/15 16:06
推 alanbread: 不要在打臉了，都腫了12/15 16:06
→ alanbread: 我支持改啊，改完看看空空們又會創意發想什麼新議題來12/15 16:07
→ alanbread: 靠杯12/15 16:07
→ lenta: 從來都只看到要求政府少收稅多做事 這麼幫政府想的一群人！12/15 16:07
→ lenta: 居然在房版？嚇都嚇死了XDDD12/15 16:07
推 alanbread: 這麼幫不會加減乘除的弱勢著想我也蠻訝異的12/15 16:10
→ alanbread: 弱勢去上課還是得自己繳學費，政府改這個東西花大家納12/15 16:10
→ alanbread: 稅錢 12/15 16:10
→ l79cm: 改改程式幫你自動計算好實坪虛坪看自己想看什麼選什麼這很12/15 16:12
→ l79cm: 好阿有什麼好反對，這些資訊都這麼透明了還要改什麼12/15 16:12
推 robert123: 你的例子不就是目前制度下12/15 16:16
→ robert123: 沒做功課或對數字不敏感的人12/15 16:16
→ robert123: 就會在1st或2nd成交嗎XDD12/15 16:16
這是被銷售話術騙
跟實坪虛坪有什麼關係？
就算是實坪制一樣會有話術
推 opop1133: 實坪制加不二價啦12/15 16:17
推 alanbread: 沒做功課買貴又不只有房子會發生，我買個冰箱也有可能12/15 16:18
→ alanbread: 啊，建議政府做一個家電實登、中古車實登吧12/15 16:18
推 alanbread: 買個電視、冷氣 大家願意比來比去，腦袋精明的跟狐狸一12/15 16:21
→ alanbread: 樣，買房子直接智商-100 要人家改；是不是房地產這個12/15 16:21
→ alanbread: 關鍵字自帶debuff 阿？12/15 16:21
推 robert123: 買貴一個冰箱才多少12/15 16:22
→ robert123: 房子買貴1w/p都不知道可以買幾台冰箱囉12/15 16:22
推 good5755: 有實際案例 推文還一堆人護航耶 有夠不要臉12/15 16:22
→ alanbread: 冰箱2萬，我沒做功課貴10%變2萬2，我懶我願意啊，會冷12/15 16:23
→ alanbread: 就好了12/15 16:23
→ good5755: 連不用代銷這種垃圾話都可以講出來12/15 16:23
→ alanbread: 你買房子幾千萬，不做功課被人多賺100萬，怪人家不老12/15 16:24
→ alanbread: 實？1000萬也敢偷懶，眹封你懶王12/15 16:24
推 alanbread: 好笑的是幾乎實登坪數各種算法公開網站上資訊都免費的12/15 16:26
→ alanbread: ，動一下滑鼠都懶；買冰箱我還要跑好幾家12/15 16:26
推 robert123: 你知道你的邏輯很奇怪嗎...不老實不就是騙？ 12/15 16:26
推 good5755: 仲仲見笑轉起笑也不是一天兩天的事情12/15 16:27
→ alanbread: 那我也被賣我冰箱的老闆片餒12/15 16:27
※ 編輯: PowerWave (101.10.27.253 臺灣), 12/15/2020 16:30:51
推 robert123: 對呀，你才知道？所以網路出來後，就很難再騙了12/15 16:28
噓 lonelytea: 浪費時間比較有意義12/15 16:28
推 alanbread: 前提是他不老實，你一個買幾千萬的也不ㄉㄧㄣ金 才會 12/15 16:29
→ alanbread: 有騙的問題呀 12/15 16:29
→ alanbread: 我跟你講，算坪數沒這麼難；全台建案都一種算法，學一 12/15 16:30
→ alanbread: 下沒有業務騙得了你什麼，原Po都打很清楚了 12/15 16:30
推 closedltw: 不管啦,一台斤賣60元根本有問題,一公斤賣100元才對啦 12/15 16:31
→ alanbread: 網路出來後！還是很多人不會看實登算坪數啊！上面那個5 12/15 16:31
→ alanbread: 91看屋不會算室內坪的不就是嗎？我猜他也只是懶啦 12/15 16:31
推 robert123: 我不是不會算 12/15 16:32
→ robert123: 是怕別人不會算...買貴也是推升房價的一種 12/15 16:32
推 lagadidi: 樓主有做功課給予讚賞，實價登錄就是拿來做參考依據， 12/15 16:33
→ lagadidi: 用市場成交數據去推估並說服代銷這個價格是合理的。而 12/15 16:33
→ lagadidi: 不是一眛的我喊幾折，沒人會理你，因為你沒有準備好 12/15 16:33
推 alanbread: 你怕他不會算？我以後買家電不會算你可以幫我找最便宜 12/15 16:34
→ alanbread: 的嗎XD我不想再被老闆片惹QQ 12/15 16:34
→ zaza5566: 買貴就被笑盤子啊 怪人啊？ 12/15 16:35
推 jamo: 我就問為了幾個不會按計算機的人國家得翻修整個不動產登記 12/15 16:36
→ jamo: 制度? 這些人有這麼偉大? 12/15 16:36
→ zaza5566: 連做功課都懶 別想指望政府幫你考試啦 12/15 16:36
推 alanbread: 推lag大，本來原PO這種才是買房子的人應有的邏輯跟準 12/15 16:36
→ alanbread: 備。幾百幾千欸，學一下相關知識都不願意被騙機率不是12/15 16:36
→ alanbread: 很大嗎？以為大家都像我這麼乖哦！12/15 16:36
→ zaza5566: 我買不到理想的房子 那政府可以蓋給我嗎><12/15 16:37
→ alanbread: 幫客戶把屎把尿算好好的，最後還不是要砍我服務費QAQ 12/15 16:37
推 lagadidi: 覺得別人都騙錢，買地一磚一瓦自建吧 12/15 16:38
推 smaller: 推薦這篇 雨遮記坪不計價真他媽話術xdd 12/15 16:38
→ robert123: 不用覺得呀，範例一跟二不是騙是什麼XD 12/15 16:39
推 lagadidi: 跟代銷談判拿單坪去講其實只是一個過程，跑單小姐也會銷 12/15 16:39
→ lagadidi: 售佈局，對於小姐來說，成交才是一切 12/15 16:39
→ zaza5566: 買房終究是看總價 喊單價本來就是喊爽的 12/15 16:40
→ robert123: 而且很可悲的事 12/15 16:41
→ robert123: 我目前遇過的代銷，每個起手式都是車位灌進去算 12/15 16:41
→ zaza5566: 今天你覺得合理 對方不賣 你也沒輒 因為有種價格是我家 12/15 16:41
→ zaza5566: 不一樣 12/15 16:41
推 lagadidi: 因為前面物件都是比較好的，賣你貴一點，後面難賣的物 12/15 16:41
→ lagadidi: 件就能便宜點啊，才能比較短時間銷售完畢，這叫策略 12/15 16:41
→ zaza5566: 灌進去算 你就自己拆啊 啊不是會算？ 12/15 16:42
推 zaza5566: 更何況有的人認為車位150 有人認為100 這本來就很主觀 12/15 16:43
推 lagadidi: 總之怎麼計算單價只是談判推估的過程，拿來說服銷售用 12/15 16:44
→ lagadidi: 的！對於銷售來說就是整棟建築總價要賣多少而已 12/15 16:44
→ zaza5566: 含車位算進去就是要給那些懶人用的 12/15 16:44
→ lagadidi: 現在也很多建商走不二價制度啊，台灣人還要習慣，這戶就 12/15 16:45
→ lagadidi: 是這個價格，要或是不要而已，頂多讓你選車位12/15 16:45
推 robert123: 就說會算了，再兇什麼的啦XDd12/15 16:45
推 robert123: 而且我只是回推文的版友，是不是以為我想推實坪啊...12/15 16:46
推 lagadidi: 不會算被坑，只能說談判技巧不好。有良心的代銷還會拉 12/15 16:47
→ lagadidi: 竿降價的勒，被坑就當繳學費吧 12/15 16:47
噓 cardreader: 誰跟你說只是要便宜，我不想拿錢買VIP公設不行嗎？因 12/15 16:49
→ cardreader: 為都算錢建商就會蓋，不算錢的話你看建商蓋不蓋，會蓋 12/15 16:49
→ cardreader: 的就是會當成豪宅的包裝來送，但對一般百姓就會蓋出無 12/15 16:49
→ cardreader: VIP設施的建案 12/15 16:49
你不要游泳池撞球間
那你就不要看這個建案啊
瞎了都看得出來你想買 不坑你坑誰XD
→ abyssa1: 所以說產權登記跟實價登錄已經是實坪制了 實坪都很清楚 12/15 16:50
→ abyssa1: 但是廣告代銷還是習慣給虛坪單價 蠢的人還是會被騙到 12/15 16:50
推 zaza5566: 額 那你可以自己蓋 或去找沒蓋公設的房子 12/15 16:51
推 alanbread: 我真的不太建議沒買賣經驗的人去買預售屋餒，除非有人 12/15 16:52
→ alanbread: 帶或真的打算住個10年以上，那個眉角太多了 12/15 16:52
→ abyssa1: 所以以後立法禁止廣告虛坪單價 都寫 兩房999萬（起） 12/15 16:52
→ zaza5566: 多一個游泳池跟健身房 公設根本不會吃多少坪數 12/15 16:52
推 lagadidi: 可以啊，但市場沒有這種客製化物件的集合式住宅，你買地 12/15 16:53
→ lagadidi: 自建賣給大家？不蓋嗎？難道你怕了？！ 12/15 16:53
→ alanbread: 你個雞蛋咧，還是有人搞不懂公設比跟公設多樣性哦！？ 12/15 16:53
→ alanbread: 算了算了，吃晚餐去。朽木不可雕也 12/15 16:53
推 lagadidi: 但還是要提醒天真沒經驗的買家，沒了VIP公設，公設比不 12/15 16:55
→ lagadidi: 會差多少，重點是政府立法的逃生梯、走廊...一堆，這是 12/15 16:55
→ lagadidi: 政府規定的啊12/15 16:55
※ 編輯: PowerWave (101.10.27.253 臺灣), 12/15/2020 16:58:29
推 piliwu: VIP公設有沒有其實只差一點點錢賣相差很多，這才是市場那 12/15 16:56
→ piliwu: 麼多這種建案的主因 12/15 16:56
推 lagadidi: 講直白一點，你買新車說我不要ACC盲點一堆有的沒的配備 12/15 16:57
→ lagadidi: ，市面沒有這種商品，要馬老車，要馬自己組一台 12/15 16:57
推 shrink5566: 我買的時候以為權狀坪跟公設比乘起來扣掉陽台就是實坪 12/15 17:02
→ shrink5566: 結果怎麼算就是少一點，簽約才告訴我們舊照雨遮有計坪 12/15 17:03
→ shrink5566: 銷售實才不會告訴你這地已經養很久 建照都是舊的= = 12/15 17:03
推 d8613518: 時間也是成本... 12/15 17:09
推 s26492755: 那個說人不要臉的什麼時候要講解實坪制可以降低公設比 12/15 17:12
→ s26492755: 然後總價不變室內空間變大啊 12/15 17:12
→ s26492755: 什麼時候房板有了些不論述只噴人的人 還我優質空 12/15 17:12
→ s26492755: 被騙怪人壞的同時為什麼不檢討自己懶自己笨 這麼關心 12/15 17:13
→ s26492755: 不會算的人直接幫他算比較有意義 12/15 17:13
→ lurensmile: 千方百計想要維持資訊模糊以取得資訊優勢利益的人太多 12/15 17:13
→ s26492755: 現在資訊這麼透明還在說模糊 連查都不會真的不建議買 12/15 17:22
→ s26492755: 房 12/15 17:22
→ zaza5566: 買房幾百幾千萬的事 多做一點功課很難嗎 到底哪裡模糊.. 12/15 17:23
→ zaza5566: . 12/15 17:23
→ zaza5566: 我不懂都是they的錯 然後開始拼命甩鍋 12/15 17:24
→ piliwu: 是有一點點不透明但實坪制者從來沒講到過 12/15 17:25
推 capirex: 阿是多難算啦 還不就想便宜買房 講這麼多 12/15 17:36
推 kodo5566: 我今年去談價也是碰到菜鳥代銷 計價都車位坪數分開計得 12/15 17:42
→ kodo5566: 出總價 然後除總坪數說這邊一坪不只這價錢馬上買馬上賺 12/15 17:42
→ kodo5566: 莊孝維 你計價分開計 用車位分攤總價當然得出低單價 代 12/15 17:42
→ kodo5566: 銷別他媽唬爛了好嗎 12/15 17:42
噓 nitero: 講實坪制你扯房價？ 就是統一大家溝通的 protocol 而已 12/15 17:46
推 kiss78832: 我大概第一關就輸了....你真厲害 12/15 17:55
→ lurensmile: 公設內含幾坪梯廳幾坪游泳池,車道如何計坪,這些目前 12/15 18:11
→ lurensmile: 難道不模糊?這麼多上下其手的空間卻一堆人護航 12/15 18:11
→ lurensmile: 買房做功課是應該,但光這篇原po就過關斬將拿到好幾種 12/15 18:13
→ lurensmile: 價位,不就是建商想凹多少人卡在前幾關以取得最大利益 12/15 18:14
→ lurensmile: 如果統一規格比較標準,大家不用花時間跟賣方高來高去 12/15 18:17
→ lurensmile: 時間也是成本 12/15 18:17
推 l79cm: 這些模糊的公設比有因為實坪計價變得不模糊嗎？解決什麼問 12/15 18:18
→ lurensmile: 實坪/虛坪計價因為不影響總價所以談這沒意義,主要是 12/15 18:20
→ lurensmile: 廣告揭露,資訊透明這一方面目前的確是有進步空間 12/15 18:21
推 Anyotw: 樓上這個實坪咖講的就具體「針對廣告方式」。而不是空洞的 12/15 18:23
→ Anyotw: 地圖砲「實坪制」 12/15 18:23
→ Anyotw: 不過現在廣告方式最流行的已經是總價。都是「1288買兩房」 12/15 18:25
→ Anyotw: 。以前「每坪15萬起」這已經是20多年前的事了 12/15 18:25
→ Anyotw: 現在廣告打開北部應該沒有每坪xx了 12/15 18:26
→ l79cm: 那是公設比例還要更細的資訊揭露，這個當然有幫助 12/15 18:29
→ l79cm: 但這跟實坪制沒什麼干係 12/15 18:29
→ lurensmile: 要到每個銷售現場才拿得到分坪表,又因為附屬建物大小 12/15 18:29
→ lurensmile: 不同也無法從廣告權狀坪數乘公設比去得知主建物大小 12/15 18:30
推 Anyotw: 不過到現場不困難啊。 12/15 18:31
→ Anyotw: 是怕搶輸人嗎？政府對這塊已經很有保護了：1.強制揭露細節 12/15 18:33
→ Anyotw: 2.五日審閱期3.用印前訂金無條件退還。可導出5天內好好了 12/15 18:33
→ Anyotw: 解建案，也不會搶輸別人，對新手很有保障了 12/15 18:33
推 Unsullied: 看到沒 我前面就說過 菜逼八才用單價算 12/15 19:08
推 suPerFlyK: 實坪+1好像蠻有趣的 12/15 19:12
推 EPGo: 總價當然不變，但資訊量差不少 12/15 19:28
兄弟二人分5個蘋果
已知哥哥拿走40% 請問弟弟有幾個?
弟弟:不管啦你直接算答案給我~(地上翻滾)
※ 編輯: PowerWave (106.107.188.218 臺灣), 12/15/2020 20:21:28
→ autumn06095: 做了點功課就自以為內行 呵呵 12/15 20:25
→ Unsullied: 猴子問題 12/15 20:25
→ autumn06095: 這行很多撇步你還早呢 12/15 20:26
→ autumn06095: 還自己為很厲害 12/15 20:26
→ autumn06095: 高要檔人財路還有你這種幫忙數鈔票的護行 笑死 12/15 20:28
推 geral74026: 本來就是用總價談 單價根本不重要 12/15 20:33
推 Unsullied: 新說法 護航數鈔票 有創意 12/15 20:34
→ Unsullied: 沒買過房的都很內行 我知道 失禁失禁 12/15 20:35
推 lagadidi: 沒買過房的嗆別人外行XD 12/15 20:53
推 s26492755: 跟沒當過包租公的跟你談租金投報一樣 12/15 21:04
推 wowjesus: 那就改阿 講這麼多 直接給空方死就好 12/15 21:16
推 wowjesus: 直接改平方是不是也比較大眾化？ 12/15 21:20
→ Unsullied: 權狀裡面寫的是平方米啊...到底是要改什麼啊啊ㄚㄚㄚ 12/15 21:20
→ Unsullied: 你說 代銷以後不准說坪 要說平方米是吧？ 12/15 21:21
→ Unsullied: 這個我沒意見 12/15 21:21
推 lagadidi: 建照、合約、權狀都是平方米，這樣還有大眾化問題？ 12/15 21:38
→ s26492755: 抓到某樓沒看過權狀 12/15 22:01
推 cooji74115: 笑死 連平方米跟坪 都可以拿出來講就知道有多傻 12/15 23:54
推 Croy: 總價才是重點 沒事在那邊算單價幹嘛啦 12/16 00:14
推 notime: 故意讓你要花時間做功課 12/16 02:41
推 notime: 實坪才好比價 12/16 02:47
推 Unsullied: 現在新房公設比大多33% 已經很好比價了 12/16 09:30
→ Unsullied: 還不會比價 那... 12/16 09:30
→ Unsullied: 而且 一個房子比價的功課太多了 從建材到品牌地點 12/16 09:30
→ Unsullied: 哪有這麼容易 看看實坪多少就買喔？ 連實坪都算不出 12/16 09:31
→ Unsullied: 你跟我說你要買房？ 12/16 09:31
推 piliwu: 中部的廣告也大多是最低總價多少萬，甚至有的廣告不寫價 12/16 09:40
→ piliwu: 格 12/16 09:40
推 piliwu: 我今天上班路上看到的廣告就寫建商、地點、建案名跟電話， 12/16 09:43
→ piliwu: 什麼鬼都沒寫你是不是又想靠北建商資訊不揭露在廣告上 12/16 09:43
推 s26492755: 地點都沒寫的廣告都有勒 12/16 10:03
推 stillcolor: 問題是你跟代銷斡旋也是靠單價... 12/16 12:13
推 s26492755: 斡旋還是周旋阿 我下斡是總價捏 12/16 12:15
推 piliwu: 代銷的單價是話術你的殺價也是話術，真正要簽約沒人就只 12/16 12:16
→ piliwu: 有總價 12/16 12:16
推 piliwu: 殺價可以哭窮說要養爸媽叫她給你一些折扣，大家都在演戲你 12/16 12:18
→ piliwu: 何必硬要規定怎麼演 12/16 12:18
推 s26492755: 我上次一個房仲跟我說對方單親 我演無父無母天生天養 12/16 12:20
→ s26492755: 都行 請給我一個人設 12/16 12:20
→ aesdu: 以為看實坪單價就可以買啦...... 12/16 14:53
→ aesdu: 幸好這群人只會敲鍵盤... 根本其他住戶的災難... 12/16 14:53
推 rainsilver: 實坪本來總價就不會降價阿 只是可以讓大家看到房價有 12/16 21:12
→ rainsilver: 荒謬罷了 換實坪如果沒壞處怎麼不敢推動 12/16 21:13
→ rainsilver: 一定是有差的啦 12/16 21:14
推 d8613518: 現在就看不到實坪一坪多少了？ 12/17 10:20