[請益] 買竹北搭高鐵或者台北

[trylovetom (閒閒的猛男)]

目前買房預算1500，希望兩房兩衛以上（不會搶廁所）預售屋或是新成屋，新婚自住。

我在忠孝新生站上班，女友之後可以調回竹北。本來看了五間台北和新
北的房，但預算內只能買屋齡35年以上的，新房都超出預算，所以想回老家竹北看房。

以我的預算可以買到兩房還不錯的物件，但就得天天搭高鐵通勤（工作時間：10:00-19:0
0）。

想請問各位前輩們會怎麼選擇？
還有什麼時間買？（現在可以買 vs 再觀察一陣子打房政策）
竹北推薦哪一區（縣二/縣三/高鐵區）？
推薦什麼物件？

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※ 編輯: trylovetom (39.8.1.148 臺灣), 12/15/2020 16:21:19
※ 編輯: trylovetom (39.8.1.148 臺灣), 12/15/2020 16:25:30
推 krissada: 幹嘛不桃園？ 還近一點
推 lagadidi: 高鐵沿路都可以吧，青埔還比較近
→ lagadidi: 竹北高鐵絕對穩，但桃園青埔相對近很多吧......
推 l79cm: 離老家近有什麼好處？晚餐回家吃嗎XD
推 Morphee: 1500竹北也快買不到好貨了
推 photoB1N: 看起來青埔不錯啊XDDD
推 bluezoo: 離老家近生小孩有後援差超多,不過竹北已經晚了,兩年前150
→ bluezoo: 0高鐵區還很好買.
推 capirex: 想買竹北就不用等 只會越來越貴
推 closedltw: 建議體驗一下幾天通勤看看,高鐵台北車站下半時間幾乎連
→ closedltw: 站都沒地方站,整個月台滿滿都是人,這幾年來越來越多,整
※ 編輯: trylovetom (106.104.114.173 臺灣), 12/15/2020 16:43:23
→ closedltw: 擠上車之後基本上也沒位置坐,週五下班或是連假前更是擠
※ 編輯: trylovetom (106.104.114.173 臺灣), 12/15/2020 16:45:07
→ closedltw: 到爆,通勤體驗這幾年越來越差,這點也要考量進去
推 YouGot5566: 有小孩竹北 沒小孩可以青埔 學區差異
推 altctrldel: 以前很輕鬆，但現在1500高鐵區很難買...
推 ab32110: 想買竹北就買啊，只會越來越貴
推 colorfulplay: 1500兩房雙北捷運附近還很多吧？南勢角、台北橋、
→ colorfulplay: 菜寮站共構也都是你預算內的2房，約6站到忠孝新生
→ capirex: 還是買雙北吧
→ trylovetom: 因為有五年內生小孩的打算，也覺得竹北學區不錯，才會
→ trylovetom: 沒選桃園
推 carl777: 縣二、縣三不用考慮了。買高鐵，走路可以到車站就對了
推 bibiadodo: 有生小孩打算，選離有後援近的
推 Ripper: 竹北被炒成這樣，還不如買新北。
推 QQeevv: 竹北 1500 三房還是有機會買到不錯的
→ QQeevv: 新北你要不老大樓三房至少2000以上
推 lagadidi: 竹北是竹科台元鋼需，這才是合理的，相比台南市台南相
→ lagadidi: 對不合理吧......
推 YouGot5566: 1500只能買新北鳥區吧
推 lagadidi: 要每天通勤還是高鐵周遭為主
推 spsu: 通勤建議買走路10min內到高鐵的比較方便
→ spsu: 縣二縣三每天通勤時間要多半小時
推 MTBF: 要買就選一邊，選中間兩個人還是花長時間通勤，完全沒好處
→ MTBF: 怎麼推錯到這篇來...
推 floz: 藍線可以來土城看看啦~
推 wingsway: 1500竹北高鐵的確不好挑..但新北還要再加500吧？
→ wingsway: 早2年1500竹北大概真的隨便選..
推 Narcissuss: 竹北不如青埔
→ tayatiffany: 在台北上班應該買青埔比較方便吧 除非以後結婚生子
→ tayatiffany:  父母能幫你照顧小朋友
→ wingsway: 如果肯定要通勤台北，青埔可能真的好點，上班回鄉都不
→ wingsway: 遠，怕是你有一天真的回竹北工作
噓 bpwolf: 1500明明買得到兩房 但只有一衛
推 Karida: A7不是還有二字頭？捷運20分鐘到台北
→ kinmengon: 人家預算有1500只要兩房只是多要一個廁浴 不用挑A7委
→ kinmengon: 屈自己啦
推 wingsway: 看了最近2篇才知道2房也有2衛喔？看那麼多賣文都是1衛..
推 jane80289: 竹北高鐵區兩房兩衛1500夠吧
→ wingsway: 2房2衛感覺是3改2才有嗎？
→ jane80289: 只是好物件沒什麼釋出或預售搶不到
→ kinmengon: 有套房主臥格局的都有機會兩房兩衛啊
推 Karida: https://www.youtube.com/watch?v=RuDWIFo_9f4
→ kinmengon: 有1500買兩房考慮A7 不如往A8 A9間挑選
推 wolfcry: 新竹因為家庭多二房二衛很少 恐怕得直上三房才有二衛
→ kinmengon: 生活機能 空氣品質都好點
推 jane80289: 記得惠宇謙和有兩房兩衛33坪
推 Karida: 錢省下來送小孩讀康橋。
推 we147121: 有更近的青埔不選？
→ kinmengon: 1500 兩房的確青埔也能選擇
推 gn01705529: 雙方都在台北上班買竹北傻了嗎
推 swicer: 找中研院-南軟一代，公車5分鐘接板南線，且高鐵回家也方便
→ chrispherd: 你說你在竹北工作就算了 你腦袋有什麼問題嗎
推 YouGot5566: 文中沒提到雙方都在台北上班吧？
推 Karida: https://www.youtube.com/watch?v=Tqd4lpnP99o
→ swicer: 樓主不要新北 所以才問竹北
推 ibaby: 老家在竹北阿 等生小孩後援無價 還有一個選擇去北市租房
→ ibaby:  方便快速
推 Karida: 他沒有不要新北，他不要舊房子。選擇竹北是學區考量。
→ wingsway: 新北不要舊房2000有機會嗎？
→ swicer: 對 我看走眼 應該是有考慮板橋或中和線上 但是新屋門檻太
→ swicer: 高....
推 apolloapollo: 推文很多套在青埔的
推 ag076810: 三重啊
推 fedona: 這種預算土城or新竹
推 ycch: 沒2000不要看竹北
→ chrispherd: 喔喔 ok 老家在竹北 那的確可以考慮
→ douge: 央北重劃區找個兩房的
→ Karida: 央北一坪要六十萬以上耶!
→ trylovetom: 竹北的確有兩房1500的預售屋和五年以內的，加上以後
→ trylovetom: 有小孩爸媽可以就近照顧，看以上的留言覺得高鐵區會
→ trylovetom: 比較適合。三重和菜寮不考慮是因為女朋友不太喜歡那
→ trylovetom: 區。
推 b10130034: 大家狂搭高鐵通勤 會不會變成要提早半小時卡位不然站不
→ b10130034: 進去xdd
推 chrispherd: 央北至至至至少竹北的兩倍價，推有沒有搞錯什麼？
→ trylovetom: 央北我們看過一坪55萬以上...
推 midmid: 現在高鐵通勤已經快站不進去了
推 jeromeshih: 也在想1500新北可以買區域應該也有限，三蘆新莊/土城/
→ jeromeshih: 江翠北?不然就可能要20年以上大樓了
推 dosmark9: 不知道高鐵通勤，南下還是北上人比較多
※ 編輯: trylovetom (106.104.114.173 臺灣), 12/15/2020 19:54:47
→ trylovetom: 高鐵之前有試過幾次，我上班時間比較晚一點，太多還
→ trylovetom: 有位置坐
※ 編輯: trylovetom (106.104.114.173 臺灣), 12/15/2020 19:56:23
※ 編輯: trylovetom (106.104.114.173 臺灣), 12/15/2020 19:57:03
推 makeme: 北市/竹北二選一就好 那種中間點的乍聽很公平,一旦小孩有
→ makeme: 急事屁事三邊(加老家後援)都趕不及最沒意義了
→ makeme: 至於高鐵通勤的確沒啥位置了 早早對號座買好 不然就是當
→ makeme: 公車搭 站半小時也..還好嘛(?
推 ebeta: 1500竹北買不到了，要再加點
推 bibiadodo: 若買竹北的話就考慮3房為主，多一房多彈性
推 chrispherd: 等竹北在來吧
→ chrispherd: 等竹北崩
推 lagadidi: 竹北怎麼崩？高標受薪階級在住的，有什麼條件崩？
→ wingsway: 1500竹北看3房吧，2房正常不用1100
→ chrispherd: 被鳥環境跟爛建案搞崩XD
推 Hughlo: 看房數容易誤導。主建物20坪，高鐵預售都還有1500以下的
推 antiall: 我買竹北坐高鐵通勤台北六年了，不過是因為我老婆在竹科
→ antiall: 你兩邊都在台北工作這樣通勤好像真的比較少見
→ antiall: 高鐵通勤尖峰時段很擠，最好有彈性上下班比較輕鬆
→ antiall: 1500可以買主建45的標準三房，竹北房價很便宜的
推 YouGot5566: 整篇沒提到他老婆在台北工作啊 為啥一堆人腦補啊
推 antiall: 還真的耶，被上面推文誤導
→ douge: 最精華時期每天花兩個多小時通勤 真的滿蠢的
推 Morphee: 換工作到竹北比較快 反正薪水搞不好更高
推 lagadidi: 竹北一直越堆越高喔，哪邊的數據有跌？
推 bluezoo: 竹北我從一坪16萬就有人說崩,崩到現在都快40
※ 編輯: trylovetom (39.9.46.44 臺灣), 12/15/2020 22:55:18
→ trylovetom: 我工作上班的時間算彈性，因為是主管，目前薪水也很
→ trylovetom: 不錯，加上女友之後可以調回竹北，通勤六年的大大謝
→ trylovetom: 謝你給我多點信心！
推 maypcc: 竹北1500買不到???? 眼高手低吧
推 lagadidi: 通勤的話選高鐵走路10分鐘或是騎車5分內的高鐵啦
推 ggcrick: 老家在竹北的話直接看竹北了，生活品質直接屌打1500萬住
→ ggcrick: 台北
推 nfreddy611: 竹北+1
推 chen09885: 平衡下 ，一定是桃園比較好吧
推 lisa350207: 竹北，你上下班時間都比較晚應該有位子
→ lisa350207: 有小孩的話後援很重要
推 gn01705529: 高鐵站前面今年好幾個開案，不過都被投資客掃光了，2
→ gn01705529: 房1500這種盤子價，就在等你這種
推 gn01705529: 類似情形這題我做過。預算不夠台北市，最後因為生活
→ gn01705529: 環境跟學區選竹北。錢省下來將來孩子可以出國留學
→ wingsway: 高鐵站旁2房哪要1500，1500可以看3房吧！
→ Surrounder: 1500不容易找到適合的 因為除了寶豐外沒人賣
推 colorfulplay: 生命都花在交通時間上 很懷疑能陪小孩多少時間
推 Nightu05: 江翠北去年有2+1兩衛含車..1500內 新北還是有機會啦
→ Nightu05: 例如土城
推 Nightu05: 但如果女方一定調回去，又有後援，考量新竹也是可以
推 Nightu05: 三重國泰也會有1.5衛 符合你預算 只是買不買得到..
推 Eva44: 新北1500 要兩房兩衛不會不好找吧@@覺得沒有必要選新竹
→ trylovetom: 謝謝各位！板橋目前江翠便宜一點的建案建商風評都不好
→ trylovetom: ，央北那價位也至少一坪55萬，兩房大概要1600，竹北
→ trylovetom: 謝謝各位！板橋目前江翠便宜一點的建案建商風評都不好
→ trylovetom: ，央北那價位也至少一坪55萬，兩房大概要1600，竹北
→ trylovetom: 兩房的話大概1200就有了，想說省下來的錢買個好一點
→ trylovetom: 的車，當通勤工具。
→ douge: 1600應該是比你通勤好多了
推 pighong: 買竹北高鐵站對面的惠宇預售屋最適合你
推 pighong: 推桃園的人是搞笑吧，兩邊都要通勤成本
推 jord98972005: ...每天通勤真的累
推 kyova: 以老婆為主才是正確的...不然寧願買台北老房
→ kyova: 1500在竹北應該很好買阿...
→ kyova: 新婚房...也有人買房完結果婚沒結成的XDDD
推 pymax: 要通勤走路5-10分鐘是極限 縣二縣三根本直接淘汰
推 justareader: 單人通勤高鐵。騎腳踏車也行啊 為什麼一定要走路
推 maggot: 請問樓上 腳踏車要停哪 六家火車站那邊好像也不好停
推 maggot: 如果2衛很重要不能放棄 3房比較好找 不含車位權狀40左右
→ maggot: 但走路10分鐘內可到高鐵又符合你條件就不好找了
推 csh308: 週日去完新北耶誕從板橋搭回竹北人超多超擠，到竹北站就一
→ csh308: 堆人下車
推 leelavadee: 竹北高鐵區保值/通勤方便/吃喝機能差，縣二機能好，
→ leelavadee: 但每天通勤壓力更大（要等公車或騎車的話），建議買
→ leelavadee: 高鐵區、可以走到高鐵的距離哦
推 ann99: 走路10分鐘內到高鐵還可以啊，但目前走得到高鐵的地方沒好
→ ann99: 學區可言。至於通勤累不累看你願不願意花錢，我都買早鳥對
→ ann99: 號座，上車就睡醒來到臺北很輕鬆
→ young000: 竹北高鐵沒有機會跟建商買房子,只能找投資客...
推 SHOOTA: 惠宇謙和1500買不到