推 KrisNYC: 國營軍公教三師不怕失業的話真的早買早破關 12/17 19:36
是啊 房子過幾年穩定之後
你又不怕失業
根本就是無敵了
雖然說沒辦法開保時捷
3步50吃個館子沒啥問題
反觀你現在不買
房市今年漲10%
軍公教有調薪嗎？
出了雙北都是 立 馬 買
不要相信自己會存錢啦
存個屁
都不知道怎麼花掉了
你現在就像個A罩杯
買房籌錢就像擠乳溝一樣
要硬擠出來
英雄不怕出生低 只怕眼高手低
捏到蛋疼也要買
※ 編輯: Unsullied (220.141.122.90 臺灣), 12/17/2020 20:00:17
推 sesee: 真的不要相信自己會存錢 12/17 20:04
推 intern: 鼓吹買不如租的的10個有8個是假空，等著5折要買，1個是壞 12/17 20:08
→ intern: 空，自己偷偷買，叫別人不要買（一堆名嘴），只有1個是真 12/17 20:08
→ intern: 空，堅持一輩子不買。 這種強大信念我佩服，就像對Elon mu 12/17 20:08
→ intern: sk的信念一樣。 12/17 20:08
→ intern: 然而居住都是有代價的，租金就是沈沒成本，除非你相信空君 12/17 20:08
租房絕對不是長久之計啊....
30而立
沒有什麼工作比公務人員更穩定了
穩定了之後
儘快買
頭款或裝潢不夠
就跟銀行商量
還有一些裝潢貸款利率也不高
公務人員就是銀行的恩客啊
→ intern: 說的少子化房子沒人要。 12/17 20:08
→ kinmengon: 台中不養車 出門只靠公車有點......而且台中市區機車 12/17 20:09
→ kinmengon: 載小孩實在不安全喔 12/17 20:09
偶爾出門可以搭UBER或小黃
這幾年忍耐一下
先有房
再有車
不要為了車
放棄買房
推 sesee: 租越久真的越浪費錢 12/17 20:13
推 ss5010593: 重點是租金跟房貸差不多幹嘛不買 12/17 20:30
推 YOYOWAY: 其實買下去就會發現錢其實夠的。 12/17 21:06
→ Unsullied: yes 買過房都知道 買下去你就會發現錢是夠的 12/17 21:08
推 philip80220: 可憐的小孩只有二手三手貨可以用，然後帶那麼小的小 12/17 21:32
→ philip80220: 孩出門不開車，被撞直接掰了，到底什麼建議… 12/17 21:32
二手三手貨怎麼了？ 礙著你了嗎
帶小孩出門不開車就會被撞 你還好嗎？
是辛苦個兩三年
未來爽一輩子
還是一輩子租房
小孩子買新衣服穿
就自己選擇吧
有些二手衣是名牌的
洗衣洗都會比你買新的好
這點你不知道吧？
小孩子的衣服跟大人是不一樣的概念
推 philip80220: 騎車跟開車帶小孩出門，哪個被撞容易掰，很簡單就知 12/17 21:50
→ philip80220: 道了吧，而且以原po的存款跟花費，怎麼可能只有兩三 12/17 21:50
→ philip80220: 年…小小孩冒那個風險，出事了抗得住嗎？ 12/17 21:50
推 sesee: 樓上是不是不曉得很多爸媽帶小孩出門都搭uber 12/17 22:00
→ Unsullied: 他不曉得啊 眼高手低的不少 12/17 22:02
噓 maybecry: 整天在那邊多多空空，現在這個情勢你自己倒是買個一兩 12/17 22:12
→ maybecry: 間來看看，別人的小孩死不完對吧 12/17 22:12
奇怪 你的邏輯是 小孩不坐自家汽車
坐Uber或是大眾運輸會被撞嗎？
以他的狀況
不養車可以省非常多錢
當然這也只是建議
如果真的非常需要車
那就再考量
我身邊也有很多朋友沒有汽車
尤其是台北的朋友
你真的要討論安全性
沒有國外碰撞測試的車都不安全
要不要查查那些國產鋁罐車到底多安全？
所以是不是不買進口車別人小孩又死不完了？
有多少錢做多少事
先把資源集中在重要的地方
手頭將來寬鬆之後再買車
人家買房不要眼紅？
繼續眼高手低吧
況且 人家來問的是如何買房
你這麼怕人家買成功幹嘛？
推 home1628: 我本來也是覺得可以，但後來仔細想想風險太大了，賭不起 12/17 22:19
→ home1628: 就覺得還是先存錢吧，感謝大大熱心分析！ 12/17 22:19
也好
只是提供一些經驗參考
比你窮買房成功大有人在
但他們都有暫時放棄享受的覺悟
推 philip80220: 台中的寶寶uber 好叫嗎？想一下再推薦會比較聰明 12/17 22:23
沒有Uber總有小黃吧
推 philip80220: 有兒童安全座椅的小黃好叫嗎？是小孩重要還是買房重 12/17 22:29
→ philip80220: 要啊，是活生生的生命，不是自己的小孩也要將心比心 12/17 22:29
→ philip80220: 吧 12/17 22:29
真的有心
小黃也可以架安全座椅
想必你家環境不錯
居然不知道人家沒車階級怎麼生活
所以全台灣父母有小孩沒買車都是不注重安全是嗎？
很多時候是不得不
沒得選擇
事情有先後順序的
我們只是 建議
如果你用車沒有非常頻繁
比方說每天要載小朋友出門
只是偶爾用車 或是可以用其他方式取代
就暫時不要養車 來買房
懂嗎？
噓 jevity0320: 這個情勢給這種建議，也是不簡單啦 12/17 22:31
買比租划算 還有3-5年的寬限期可以使用
假設你貸款500萬30年1.31%
本金攤還19346 利息5458
寬限期只還利息5458多元
手邊現金還更多 (比租房多出6500的閒錢)
等於跟銀行租房子付月租5458
你如果付18000房貸手邊閒錢剩下25000
只付寬限期手邊閒錢變成37000
你這37000乖乖存下來3年手邊應該也會有100-150的安全預備金
這還是有車的狀態下喔
甚至可以不用犧牲養車
你不買才是真的危險
每個月12000元打水漂
今年台中漲10%
最好祈禱你的薪水每年加薪10%
還有 你們到底有沒有買過房子？
沒買過房子還能來插花 也是不簡單啦
我主要是告訴他寬限期
裝潢貸款
公務人員貸款如何使用
又沒拿刀逼他要買
推 kinmengon: 反正這薪水在雙北有點哽 但還是敢生小孩 先代替國家感 12/17 22:36
→ kinmengon: 謝你 12/17 22:36
他要調去台中啦
→ kinmengon: 因為小鬼都生了 所以人生規劃跟考量為了孩子真的常常 12/17 22:40
→ kinmengon: 身不由己，我覺得真的再多存點再買 你要是怕自己沒認 12/17 22:40
→ kinmengon: 真存的覺悟 那定存或儲蓄險那種逼自己存的方法多的是 12/17 22:40
→ kinmengon: 就算真的遇到性命攸關的急用也能解約 12/17 22:40
→ kinmengon: 台中我懷疑薪資條件可能沒雙北好喔！應該變少或固定沒 12/17 22:42
→ kinmengon: 調升的空間吧？ 12/17 22:42
他是公務員啊！
中南部公務員開心開心
推 philip80220: 完全相反哦，我是屬於最懂的那邊，所以我認為小孩的 12/17 22:43
→ philip80220: 安全比什麼都重要，而且一歲多的小孩，隨時都有可能 12/17 22:43
那你是他嗎？
你了解他的用車需求嗎？
我也只是建議
如果可以 先不要養車
你這麼激動幹嘛
→ philip80220: 有用車需求，緊急的時候有時間慢慢等叫車？而且他捏 12/17 22:43
→ philip80220: 下去一個月剩兩萬，確定有風險承受能力？ 12/17 22:43
寬限期就是這段期間讓你多存錢用的
這3年你先存一筆生活緊急預備金
如果可以稍微做一點保險
政府給你寬限期是美意啊
結果該用的人不用
都被投資客拿去濫用養房
我現在就是教菜鳥如何使用寬限期
你們扯這些543幹嘛
論安全我知道的比你清楚多了
你要不要開一篇我跟你談汽車安全 汽車坐椅安全？
不同主題不要東拉西扯
推 philip80220: 單論34年老公寓加一個月剩兩萬，寬限期能存多少？而 12/17 22:56
→ philip80220: 且是三個人都不能有任何意外跟生病哦 12/17 22:56
我上面有補充 麻煩你看一下
而且人家是公務人員
公教貸款條件跟一般人不一樣
https://mortgage.591.com.tw/plan/75?price=109&time=30
條件辦怎麼樣 能不能貸到8成這個要問銀行
我們只能大概抓方向
有興趣你查一下公教貸款內容
推 wseedw: 他的單親指的是上一代吧......不是他本人 12/17 23:05
→ kinmengon: 那個1.31利率前幾個月還真得是滿地都是 不用軍公教人 12/17 23:07
→ kinmengon: 員。成數嘛 是有機會比我們多一成還0.5成的 12/17 23:07
→ Unsullied: 5年寬限期！ 這是一般不會有的 12/17 23:09
→ Unsullied: 你有5年寬限期嗎？ 12/17 23:09
寬限期就是這五年我每個月只要還5500
想多還一點就多還
當然前提是
這些錢你要存起來
不要拿去揮霍掉
這個月如果手頭緊就少還點
手頭鬆就多還點
你隨便問個投資客五年寬限期好不好
家庭收入80000
在均薪資38000的台中已經是兩倍了
沒買房是因為不會規劃
泥們不要看他只有20萬存款就瞧不起他
他都說可以借頭期了
萍水相逢
我只能告訴你
不買將來會後悔
→ kinmengon: 我拿到3年！不過那些投資客多的是門路前陣子拿到1.2多 12/17 23:13
→ kinmengon: 的利率 我覺得比軍公教方案屌 12/17 23:13
→ Unsullied: 1.2多你要買銀行的垃圾商品啊 垃圾保單你要嗎? 12/17 23:15
→ Unsullied: 一句話 你比銀行會算嗎？ 12/17 23:15
不然就是降息前已經辦好的貸款
1.29 1.28之類的
不要去買垃圾保單來壓低利息
銀行不會吃虧的
他們絕對不是好人
但願意借錢給你就是你的貴人
→ kinmengon: 那些人也沒細講 不一定綁一堆有的沒有的啊 12/17 23:16
那我建議你問清楚再來說
不然沒意義
一般人就是1.31% + 3年寬限期
推 killerbbt: 可以買拉 怎麼會沒辦法買 12/17 23:17
→ killerbbt: 公教寬限期有五年 配合公股銀行貸款只收手續費100耶 12/17 23:18
是不是
→ kinmengon: 說不定人家是在那家銀行是貸了一堆案又準時還款沒遲繳 12/17 23:18
→ kinmengon: 過的VIP 12/17 23:18
也許 但不重要 沒人在意
因為你現在去銀行就是談不到那樣的條件
不相信你試試看
或許你在銀行有1000萬的存款就有可能
→ kinmengon: 我手續費也才2千多而已啊 差那點手續費也拿出來討論哦 12/17 23:19
→ killerbbt: 但是我覺得寧願去買兩房電梯也不要買三房公寓 12/17 23:19
→ killerbbt: 2房將就住小孩到國中都還可以 3房公寓真的累 12/17 23:20
他的問題在於
要選什麼樣的地點與產品
不然貸款5000000以他的職業收入來說
搭配五年寬限期
我認為絕對比租房划算
投資客都開槓桿去買了
反倒是自住客一個比一個保守
→ killerbbt: 貸款500萬月還款大概17000吧 比租房還便宜呢 12/17 23:22
→ killerbbt: 不過怎麼知道他是軍公教的 沒看到有說阿 12/17 23:22
→ Unsullied: 他說國營事業 12/17 23:23
→ Unsullied: 猜是軍公教 就算不是也有三年寬限期 12/17 23:23
→ Unsullied: 3年寬限期很不錯了 12/17 23:23
→ kinmengon: 5年寬限 1.31 8成甚至更多 回到台中還是台北的公務人 12/17 23:24
→ kinmengon: 員薪水那的確可以拼一下。不過 自己的財務規劃真的要 12/17 23:24
→ kinmengon: 做好耶 12/17 23:24
是啊
問題就是
你要去理財
財才會理你
你不買房是永遠存不到東西的
而且閒錢不多的真的不要去買什麼儲蓄險強迫儲蓄
每項工具有不同的用途
不要被業務亂洗腦就亂買
→ kinmengon: 不然他那存款真的很哽 12/17 23:25
→ killerbbt: 這年頭國營比軍公教好一百倍 保勞保外年終又有四個月 12/17 23:25
→ killerbbt: 軍公教領那被砍的退撫外年終含考績也才2個月 爛死了 12/17 23:26
考績1.5個月吧 而且是本俸喔
如果你的薪水8萬結構是
4萬本俸+4萬加給
那你的年終就是6萬
勞保也挺危險的
→ kinmengon: 國營還要看哪家企業 台電跟台水一個天一個地 12/17 23:26
→ kinmengon: 台糖也是窮到脫褲子 台鐵沒啥油水。中鋼倒是不錯 12/17 23:27
西屯楓康超市那塊台糖的地據說要賣掉
好像在吃老本的感覺 哭哭 台糖加油
※ 編輯: Unsullied (118.168.94.230 臺灣), 12/18/2020 00:18:27
推 aaa931324: 養車真的不便宜 但住台中有小朋友為了方便還是得買QQ 12/18 00:21
→ aaa931324: 但租房的話 買房還是擺第一 12/18 00:22
推 JSRF9999: 公教貸款大部分只給3年寬限，可能條件很好才能5年 12/18 01:01
推 JSRF9999: 公教年終1.5個月，考甲一個月，考乙半個月 12/18 01:08
推 yawenla: 我是覺得可買，但買房後的家電家具裝修支出很多，再存一 12/18 09:05
→ yawenla: 陣子再買吧 12/18 09:05
推 gm3252: 公務人員80萬1.3%七年還前幾個月都很好借，最近喝咖啡後 12/18 09:28
→ gm3252: 比較不一定了 12/18 09:28
推 daniel3658: 同意觀點 但公務員年終跟考績好像是用全薪計算 12/18 09:32
推 JSRF9999: 對，公教年終是全薪計算，底薪計算的話會哭出來吧@@ 12/18 10:04
推 hdw: 好像也是捏@@~~對於不存錢的人，真的別期望他會存錢 12/18 10:09
→ hdw: 養車超貴..最近3年噴了40萬..踏馬的 12/18 10:09
→ hdw: 就算沒遇到車子出問題，每年折舊+保養真的就很傷了 12/18 10:10
推 KrisNYC: 養車就去撿一台10年左右的altis 基本啥都不用管的 12/18 10:34
推 piliwu: 別以為有點錢就去買賓士，很多人不買不是買不起是養賓士貴 12/18 11:23
→ Unsullied: 養車很貴的 就算買國產神車 也是要不少成本 12/18 11:34
→ Unsullied: 進口車奉勸無房族不要碰 燒錢坑 12/18 11:35
→ Unsullied: Hdw 3年40萬是算了折舊吧？ 12/18 11:35
推 piliwu: 可能保全險之類的 12/18 13:05
推 gototheptt: 先存啦，套套也不會借你錢 12/18 13:10
推 x9s2003: 他若有家裡支援200，也願意讓他慢慢還的話，是可以捏看看 12/18 17:00
→ Unsullied: 家裡願意借 就要衝 幫晚輩買房是好事 12/19 08:49
推 Boyzo: 這個要推一下其實不能先買車個人經驗 但是有車子能全貸 買 12/19 11:05
→ Boyzo: 完房子再去看不要急 12/19 11:05
我有個親戚的小孩現在30歲
月入約4-5
養了一台70萬馬自達好拉風
沒事還帶女朋友出國玩
好啦 最近要結婚啦
說怎麼工作10年戶頭只有20萬...
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 12/20/2020 10:20:40