[心得] 台中看屋心得

[nyk3 (阿晃)]

這次找台中房子發現兩個現象
第一是台中(或台灣?)的房市實在非常火熱,不管是中古屋或新成屋,這週或當天看到不錯
的物件,下次再查詢時會發現已被下訂或成交了!是大家的挑屋眼光都差不多的關係嗎???
朋友說是預期明年房價上漲的關係
還說政府打房,第三胎不能貸可找人頭貸...

第二是十幾年的市區中古屋價錢,每坪就要將近甚至超過30萬(被轉手多次的關係?)且有的
沒附家具,價錢跟預售屋差不多了...
例如有間25年的物件室內坪數42但要價1300萬,到底值不值得買呢？

早上去微X之心接待中心
學區位置非常好且生活機能優
不算車位,每坪算下來約33萬
但二房的開放廚房沒辦法接受
三房的室內坪數又太小
再慢慢找房子了...

最後若有人知道一中街附近不錯的物件再麻煩告訴小弟
感謝！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.169.135 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608282213.A.81B.html
推 rdu20159: 微XX心上次被業務強推買兩個車位超不爽
推 piliwu: 台中很大耶你要不要限一下範圍
麻煩看我上一篇買房文章,謝謝ㄛ
推 denniss: 去看過微X之心了，那有去看過隔壁的皇X嗎？
一樣是公設比大->室內坪小ㄚ
推 ritud: 皇普戶數滿多的當初開賣又比較便宜，現在找轉手換約說不定
→ ritud: 價格還行。
→ diedieway: 微笑上次fun 有人說游泳池漏水了，有點誇張，那麼新
推 neverli: 皇普比微笑好一點吧
推 kuanhunter: 台中好的物件一週內很快賣出
是ㄚ,物件交易量大,有些資訊仲介update的速度跟不上...
推 LikeG8: 等打房發酵
有自住的需求沒辦法...
推 Karida: 北區這單價可以，以後更外圍的屯區都要四字頭了。
真的是到處亂漲價...
推 a9940597: 不是要跌了嗎？
推 heogaeyeo: 附近還有元城的案 但不知道完銷了沒
推 grotwpig645: 北區那邊25以下再買
噓 jasonsu0514: 3x買北區
推 kodo5566: 屯區四字頭的地方除了水湳一代沒其他地方吧
推 Kayusumi: 西屯南屯很多地方都4
推 liu1981sssss: 等跌都是真貸款買家，我有認識有錢買房的，就算台北
→ liu1981sssss: 一次買十戶，也是支票簽了就結清，第三戶60%根本沒
→ liu1981sssss: 影響，不過這種都是買地多
推 alanbread: 幫標記竹北王
推 Nightu05: 沒附傢俱才好啊......有的附很爛欸
→ Nightu05: 這竹北王？
推 kuanhunter: 西屯寶輝都要推案4字頭起跳基本的
推 kis28519: 明年30%起跳，爽炸
推 jay111101: 奇怪~~你徵的條件不是室內坪超過20就好??皇普三房
→ jay111101: 室內坪基本都有25坪，這樣還覺得小??
剛更改需求成25坪了,不過皇普的三房室內坪不到25坪ㄝ
推 jay111101: 我去年年底才看開價還不到1100，你開1300徵不到??
推 indoman: 北區25以下？等20年後變老房再買嗎
仲介說年底前買到房子才不會吃虧，不然明年增值稅增加開價會變更高...
→ pearlQQ: 還有人相信會跌？政府你還會相信？？
推 lienchi: 沒想到微笑之心這麼貴 不過才去年初附近的預售順天謙華一
→ lienchi: 坪28一堆人看衰
推 tallolz: 所以台中不流行買中古屋 都太貴了
自己的感覺是好物件大家搶
壞物件沒人要...
推 lacoste216: 25以下再買的真是笑死人，隨便新案都至少28了，現在
→ lacoste216: 破30是正常
→ lacoste216: 不懂行情就不要獻醜，除非你叫他買中古老屋
推 ganninian: 25以下再買？就算討厭北區也不要吃米不知米價 虧你還一
→ ganninian: 天到晚自稱投資客
推 Karida: 你去查查龍井、烏日、東區、南區、大里賣到多少了，查了一
→ Karida: 圈你就會發現北區預售屋這價格不貴了。
推 iceyu: 皇普不二價 應該還有一坪28以下的吧
商家或業務提供的價格不一定準確,總價包含房屋跟車位,所以得扣掉車位價格再除以坪數
才是正確的價格ㄛ
推 zzz41432: 北區真的不貴，因為小環境就是那樣XD你要機能是要33萬買
→ zzz41432: 北區，還是33萬買龍井烏日 閉著眼買下去吧哈
→ zzz41432: 喜歡一中那邊就買吧，話說為什麼元城賣那麼久？是賣到多
→ zzz41432: 少錢
現在的心態是可花錢但想買在市區條件好的房子,只好選擇中古屋...
元城樂more20價錢可商買房網站查詢,它完工還要幾年,所以不考慮了...
推 chenpili: 台中現在過熱，沒有急需真的可以等一下
→ chenpili: 不過這一下大概是兩年以上
※ 編輯: nyk3 (223.141.10.193 臺灣), 12/19/2020 13:29:10
推 flame1983: 我記得很清楚 高鐵特區最早的建案才11 12萬 大約十年
→ flame1983: 不到吧
→ flame1983: 另外和築建案都不推 環河路那邊離電塔超近 對岸還有焚
→ flame1983: 化爐