[請益] 新北外圍買房請益

[SakuraSnow (櫻吹雪)]

今年寶寶出生後，很多事情都變得很比較需要行動改變，
像是買房買車之類的事情，所以就開始看房，但是剛好遇到疫情後的大飆漲.....
從一開始新莊三蘆，然後提高預算.....，但是還是越來越往外圍看。
現在看到A8、A9、汐止、泰山、塭仔圳...，預算1200提高到1500萬，
扣掉裝潢預留可能花費，所以大概抓1400-1500萬，
因為家裡需求是要1.5~2衛的需求，所以通常會到3房。

再來是交通，一個在內湖上班，一個在101附近上班，
勢必要抓通勤時間一小時內的地方，所以才看到上述這些地方。

目前考慮的事情:
1. A9選擇其實很多，但是家樂福附近就會超過通勤上的時間。
2. A8是蠻理想的選擇，不過15年內的案子不多，預售屋更少QQ...
3. 汐止這幾天開始看，筑丰陽陽、超級花園、御景...等，看起來可以深入研究，
   但不知道評價如何，希望有大大可以提供意見或建議 m(_ _)m
4. 泰山18甲釋出物件很少，但是目前這幾個地方，最優先考量的地方，
   因為不論捷運或是開車上班都很方便(不塞車的話....)
5. 塭仔圳以預售屋為主，但是就那個預售屋風險大，爸媽是有在勸退我們XD
   本來是有考慮明日城2，但剩下2樓頂樓就作罷，目前在等3。

目前住樹林這邊，社區沒有車位，都需要抽籤，而且快30年大樓要花150-200萬，
重新裝潢拉線，有點花不下去.....，通勤也要花1-1.5小時...Orz

這題有點難解...囧


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.19.222 (臺灣)
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推 jecko: 在內湖與101上班 選汐止 其他都太遠了
推 KrisNYC: 汐止+1 不過你的上下班時間要研究一下高速公路塞車情況
推 cassenova: 汐止中興路一帶應可符合你的需求
看來汐止幾乎完勝@@...
不過中興路附近的房子好像都25年左右 舊大樓裝潢可能要抓200萬
這樣只能買1200左右的 請問有推薦的嗎^^
推 reil: 泰山搭捷運到內湖101要很久
泰山到台北車站15分，換車5分，台北車站到內湖25分，比樹林好一點XD
推 Croy: 汐止阿 遠一點暖暖
推 potabaw: 看工作地點，秒選汐止
→ ghjkl5566: 內湖、101上班那就往東找,不要搞自己找西邊了
→ ghjkl5566: 什麼新莊、泰山、AX的,只是把人生浪費在塞車中
塞車問題真的好像越來越嚴重，A7蓋好之後應該更慘.....
推 s8752134: 要大樓只有汐止適合
→ s8752134: 內湖區或信義區就買公寓
→ s8752134: 如果中了非大樓不可的咒術，就看汐止吧
剛剛篩選了一下，好像只有北市比較多只有北投內湖可以選，
主要是常常網購，有管理員比較方便，還有寶寶推車要扛QQ
→ ul6na: 嗯你工作地點真的不用來看AX或新泰 都塞
主要還是後援在新莊，也是重要的考量點...
推 CaLawrence: 101跟內湖開車的話林口勉強 大眾建議不要 超遠
因為可能出差，那樣老婆就要自己上班了...
推 amy71834: 深坑  在內湖跟101中間 房價又便宜
深坑的大眾運輸工具好像不太方便QQ
※ 編輯: SakuraSnow (111.249.19.222 臺灣), 12/19/2020 11:38:28
推 Nightu05: 工作不變的話 直覺是買汐止+1
→ Nightu05: 喔喔後援在新莊 那沒辦法了 附近挑一挑
推 luke7459: 我們狀況有點像，想說寄信給你分享心得
→ luke7459: 預祝順利成家，一起加油啦
推 Nightu05: 林口交流道附近7:40出門的話 慢慢塞到內湖約一小時
推 dir2007: 在內湖與101上班 選汐止或基隆
推 dir2007: 看到後援在新莊 那只能買塭仔圳了
推 josh17: 內湖信義區上班一定往東邊找啊，怎麼會找到a7
→ josh17: 說錯a8,9
推 glin5566: 開車通勤：汐止、深坑，搭大眾運輸：汐止
→ fedona: 推薦汐止，不貴而且還有上漲題材
推 ahyan: 不介意下雨，可以選汐止仁愛路，到信義區坐火車到南港轉藍
→ ahyan: 線，或到松山轉公車或ubike，大約50分鐘
推 sakeru: 內湖跟101 除了汐止不然就基隆了...
→ sakeru: 西邊的你都可以pass 太遠了
推 s26492755: 可是汐止真的潮濕  我在汐止住好多年 淹水住到沒淹水
→ s26492755:  另外爸媽是對的  不要碰預售
推 kevinhon: 後援是幹嘛用的？樹林房子是自己的嗎？
推 Nightu05: 東邊還要適應比西邊常下雨 汐止又離你爸媽太遠 ，不考慮
→ Nightu05: 換工作？
推 Nightu05: 另外汐止去內湖也塞哦
→ MARU921: 我在內湖上班，住在五股，但是在看蘆洲的房子,覺得熟悉
→ MARU921: 的生活環境還是比較重要
推 zittle: 最近買在泰山18甲，很多銀行對泰山放款比較保守，貸款可
→ zittle: 能只有7成，要多問幾間銀行才有問到8成
推 zittle: 在明志路一段靠近泰山運動場，有個預售屋叫翡麗大院，離1
→ zittle: 8甲不遠，可以參考一下
推 bire: 我租在東湖，在南軟上班，最近被下雨搞的很煩躁(汐止應該差
→ bire: 不多)，連下兩個月了，太潮濕了，最近在三盧看房子，想搬離
→ bire: 這邊了
→ bire: 另一個重點是，我兩個小孩，因為天氣不好小孩都無法出門散散
→ bire: 步或活動，整天讓孩子在家裡父母也是很崩潰
推 zittle: 新莊榮富國小附近20年以上大樓，三房平面車位有機會1500
→ zittle: 萬內，附近有652公車往內湖，299公車往信義區
推 mmppeegg: 選汐止吧
推 ragtime: A9跑台北要看機捷到扶輪公園的文三這區，公園週邊環境好
→ ragtime: ，上高速公路這區最快，不會卡平面的車陣，我早上7：15出
→ ragtime: 門，8：00到公司，轉高架下濱江不塞，往堤頂沒開過。家樂
→ ragtime: 福商圈以後，容易在平面塞到，差很多。 汐止住過康寧街，
→ ragtime: 7；15出門，7：50到，到內湖更快吧。
→ ragtime: 。 建議找幾天放假去這幾個地方測試上班最
→ ragtime: 準。如果通勤時間都在接受範圍內，其實生活圈跟學區的考
→ ragtime: 量更重要！畢竟你是有小孩的家庭，住家週邊的環境要觀察
→ ragtime: 的點更多
→ exuberant: 汐止可看到基隆捷運與汐止民生東環段兩個公共建設
→ exuberant: 如果不在乎氣候的話
→ exuberant: 塭仔圳蓋最好的就海悅花園 如果買得到的話 但離捷運遠
→ exuberant: 林口高速公路等將來A7廠商與住戶進駐 車流只會更多
→ ragtime: 三蘆的話，可以考慮重陽重劃區，開車進台北方便
→ ragtime: 。捷運可以到徐匯中學站坐
→ exuberant: 新北產業園區站最近有個案子要開賣 叫天藝 可以去看
→ exuberant: 建商普普 但因為是產業園區內的住宅 價格會比重劃區低
→ exuberant: 離A3捷運站走路7-8分鐘
→ exuberant: 成屋
推 wseedw: 板橋也下好久的雨了，三蘆會比較少雨？
推 agh386690: 板橋下雨至少還會停，汐止的雨是直接給你下20多天沒跟
→ agh386690: 你開玩笑
→ exuberant: A4站可以看不貳館有無合適的二手釋出 這案子當初只賣
→ exuberant: 40出頭 交通很方便
→ exuberant: 不過是事務所
推 jecko: 前兩天台北下雨空檔兩天小出太陽 汐止幾乎雨沒停過
→ jecko: 冬天汐止的雨沒在客氣的
推 s26492755: 久住汐止差點沒發霉  開除溼機也覺得床單好像濕濕的
→ s26492755:   以前一回到汐止那個天空.....  但兩條高速公路交匯
→ s26492755: 跟離北海岸近我還是挺懷念的
→ s26492755: 不過內湖上班 考慮台北市的房價 的確從汐止開始看比較
→ s26492755: 好
推 jecko: 不考慮環境與天氣下 只考慮離台北上班近 汐止cp值算高的
→ jecko:  房價也沒新北一環貴
推 et99899: 三蘆真的蠻不會下雨，跟南港內湖汐止比起來
推 yawenla: 南港上班，很多同事住東湖汐止，最近雨下個不停都說想逃
→ yawenla: 離汐止了
推 Qpera: 買基隆啊
→ Qpera: 三芝石門萬里金山瑞芳平溪參考一下
推 akway: 副都心不考慮？
推 dir2007: 三蘆新莊真的稍微比較乾，跟南港內湖汐止比起來
→ dir2007: 住港湖的人，每天都要撐傘才能出門
推 dir2007: https://i.imgur.com/8U1zwgv.jpg
→ dir2007: 畢竟台北冬天就是東北季風
推 jasonmcsh: 台北冬天東邊（南港、汐止）西邊（三蘆板橋新莊）完全
→ jasonmcsh: 不同天氣，不要再用整個北部都下雨的思維了，建議租房
→ jasonmcsh: 體驗
推 s26492755: 我住汐止超過十年 住新莊超過4年 鼻子在汐止各種過敏
→ s26492755:  到新莊偶爾發作 光潮濕就不是同一個級別
→ s26492755: 但我接到內湖的案子都會想罵髒話  騎車要一小時 開車也
→ s26492755: 好不到哪去
推 e33554431: 汐止社后不錯啊 但是天氣跟交通會崩潰
推 tsuchan: 安坑山上 一坪約23-25有很新的房。但就是要開車。機能慢
→ tsuchan: 慢到位，空氣好 。
→ tsuchan: 在東台北上班的你們 要往東邊找才對
推 subvvv: 看完只能選塭仔
→ prosea: 住板橋內湖上班，機車通勤約30-45分鐘
推 damps: 汐止到信義區50分鐘？汐止車站起免20分鐘好嗎？
→ damps: https://upload.cc/i1/2020/12/19/UvVRNT.jpg
→ damps: https://upload.cc/i1/2020/12/19/285AXb.jpg
→ damps: 汐止轉藍線加上等車不過5分鐘，7+5+8=20
→ damps: 是說，根本沒什麼人真正去試過吧！
→ damps: 汐止的通勤時間，住西邊的人聽到都會崩潰
→ damps: 住汐止在捷運蓋好之前去內湖上班搭公車換你崩潰
→ damps: 尖峰時刻你火車到南港再坐到南展轉文湖線
→ damps: 這樣大概35分鐘以內
推 toehold: 重陽重劃區已經亂炒一通，寶X、X德公告價上看50萬，上班
→ toehold: 時間可以開車進台北試試看，會被想迴轉的車子卡在橋上
推 Nightu05: r大你出門得早 如果是9點的班 一般往內湖都超塞
推 Nightu05: 每天三蘆往內湖 常常到劍潭就飄雨 內湖就更不用說了XD
推 Nightu05: 重陽開車往台北 偶爾還會堵塞到環河...
推 s26492755: 汐止以前大同路還沒拓寬更塞  現在很好了
→ s26492755: 糟糕  透露年紀了
推 chinlinw: 安坑搭大眾運輸去內湖再快也要1.5小時，不要害人
推 mmppeegg: 我住副都心旁通勤內湖，機車45min汽車一小時
→ mmppeegg: 捷運的話，腳程快可以一小時內，慢的話一小時10分鐘平均
推 mmppeegg: 環狀線接新埔站我還沒試過，新蘆線真心累
推 newsyho: 汐止濕冷到懷疑人生……
推 gototheptt: 戰隊去輪班好嗎
推 cruel0620: 我會選基隆車站附近，各有通往內湖及101的客運，車次也
→ cruel0620: 多
推 s26492755: 基隆最近這種天氣  你看過太陽嗎......
→ s26492755: 新莊我是看了兩次
→ s26492755: 其實還有一種方式   租房短租半年   喜歡在買
→ s26492755: 就是怕有小孩會比較麻煩
推 okletsgo: 三重仁義可以去看看
→ ABCDEFGH1: 上班地點考慮的話 汐止最符合你的需求 但你要先確定
→ ABCDEFGH1: 你能忍受下雨天
→ ABCDEFGH1: 和 雜亂的路況及交通
推 SimplePraise: 說真的冬天雨下蠻久的 但春夏秋都很正常 看你願不願
→ SimplePraise: 意為了交通方便忍受冬天的雨