[請益] 預售屋的履約保證

[new789 (Qoop)]

各位房版大大好
小弟最近會去簽約一預售屋
建設公司用的是價金信託並有備註：
賣方就建案已完工並達交屋狀態，始可動用本信託財產，並由賣方出具期撥款指示書及相關
文件。

但我查詢了一下 這跟價金返還好像蠻類似的

請問各位大大
是不是有什麼問題，建商才會選擇用這樣的方式，而不直接使用價金返還呢

謝謝大家

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推 fancyfreer: 為了給銀行賺錢
推 lagadidi: 有履約保證已經很好了，裡面最差的應該是同業的
→ gagoga: 房市差建商容易倒，但同業也是建商要倒一起倒
推 lagadidi: 同業的會發現都是關係企業XD
→ ilanese: 同業擔保通常就是同一個集團裡的不同公司聯保而已。
推 Maninck: 感覺好像就是蓋完就可以領錢，也不管有沒有交屋成功
推 Nightu05: 不太喜歡同業擔保 但有規模的大公司集團互擔 案子還是
→ Nightu05: 賣得嚇嚇叫啦
→ Nightu05: 畢竟出問題他集團橫跨各產業 名聲也是一起毀的
推 missile: 價金返還最好 但是會菜用的建商不多 不知道是顧忌什麼
推 a386036: #1VXRELiO (home-sale)爬我文章
→ a386036: 這樣說拉小建商一定是價金信託，但前提投降或跑路
→ a386036: 價金信託只要不投降不跑路，那基本上就是爛尾到底
推 ganninian: 重點是建商信譽 有的建商像龍寶連履保都沒有 還不是賣
→ ganninian: 的嚇嚇叫