Re: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎？

[jamo (hi)]

先說我也沒太喜歡永慶
永慶算是仲介中,手法相對激烈的一家
不過有些事的確不是永慶的鍋

※ 引述《sharring (瘋ㄚ頭)》之銘言：
: 標題: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎？
: 時間: Mon Dec 21 20:32:07 2020
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: 今年看房，由於小妹非常在乎漏水一事，基於房屋內裝潢未拆，屋主東西未移，故只能詳洽仲介有無漏水事宜，合約書上亦載明此房並無漏水情況。
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: 交屋合約進行中，要求屋主裝潢拆除，以便己方水土師父評估管線是否需更新，未料永慶仲介極力阻止，說未到交屋後，不得破壞房屋原裝潢。幾番交涉後拆裝潢，卻發現屋內漏水非常嚴重，詢問仲介，仲介只回一句，我們買的是舊屋，本就該有漏水打算。
這點永慶沒說錯
房子還沒交屋,所有權並不是你的
你本來就沒有權力拆裝璜

至於老屋漏水,仲介說的也是實話
想要不漏水建議還是買新房比較有機會不漏
(新房也是有漏水的機率,只是大多數建商會處理)

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: 之後的交涉，仲介態度都十分惡劣。原來...一拿百萬仲介費的永慶，是這樣的態度？
:
: 有房要買，別找永慶！惡夢一場
其實你找除了信義以外任何一家仲介都一樣
信義在滿足一些條件的案子會保固漏水,然後代位求償
其他的仲介,碰上漏水,基本上也就是協助你跟屋主協商
頂多講話比較委婉不會像你碰上的仲介不理你
但說到解決問題,真正核心還是要看原屋主的心態
仲介能做的事不多,換哪家都沒甚麼太大差別

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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.104.224 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608553929.A.864.html
: 推 natto810822: 怎麼這麼不要黑永慶的文章出現呀                     12/21 20:34
: 已找消保官，預計走官司，仲介態度實在太差，忍無可忍
: → natto810822: 怎麼這麼多黑永慶的文章出現啊                       12/21 20:34
: ※ 編輯: sharring (114.43.104.224 臺灣), 12/21/2020 20:41:20
: 推 smileswan: 培養品牌難，仲介要做爛自己品牌真的是一瞬間的事而已   12/21 20:51
: → smileswan: 。                                                   12/21 20:51
: 推 u987: 永慶漏水不是半年保固？ 該不會是加盟店吧？                 12/21 21:00
: 推 ganninian: 永慶早就列為拒絕往來戶 看到那個先誠實再成交就想笑    12/21 21:06
: → ganninian:  誠實不是基本的？所以以前都不誠實？                  12/21 21:06
房地產買賣市場,誠實本來就不是基本的
甚至可以說是不可能的任務
不用怪仲介
這是台灣劣質的買方跟賣方訓練出來的

台灣的買賣方最喜歡
1:看起來誠實
2:講話不油條
但其實是既油條又不誠實,最厲害是講話很討人歡心
給他騙你都很開心的那種業務
這種人在仲介業可以活的最好

如果真有哪個仲介是誠實然後可以在這行活得很好
這種奇人奇事請務必介紹給我認識


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推 bread10x: 我遇到的仲介就很不錯啊，帶看幾乎只會講很基本的介紹，
→ bread10x: 甚至很少過多的說服，我說不喜歡就不會再囉嗦講廢話，而
→ bread10x: 且記我的找房條件記得很清楚，推薦的物件基本上都很靠近
→ bread10x: 我喜歡的，然後幫我也找房找了大半年吧！我只是個一般的
→ bread10x: 自住買房客而已
推 thirdlittle: 遇過的永慶真心雷啊。下次我鐵定找信義
推 intern: 買房找信義 賣房找永慶
推 hugoworld: 推樓上這句話
推 intern: 永慶的螂性賣房時很好用
推 tx50xyz: 永慶的房仲是精英，不管買賣方都能用話術處理掉，但自己
→ tx50xyz: 也要保護自己，合約不實，可請求處理，不然退服務費
推 sdhpipt: 可是一樓說的那種仲介往往業績很差撐不下去
→ F0r: 個案啦
推 intern: 那種約定時間一堆人看屋然後競價其實就是prisoners dilemm
→ intern: a 的實例。每個人都只考量個人利益最大化而犧牲全體利益。
→ intern: 到最後一定是堆高價。
→ intern: 屋主賺飽
→ intern: 仲仲%高
→ intern: 買方搶到房沾沾自喜
→ intern: 三贏不好嗎
→ intern: 我看房都會跳過這種陷阱
→ aloness: 三贏需要三方的素質都很好，對商務系統都有基本認知
推 intern: 其實若要製造高潮 用一元起標更好
推 joe2: 你禮拜六有空嗎？有一間不錯可看
推 sdhpipt: 看MOD的節目 美國那種加價制的房仲 也是都有集中參觀日
→ sdhpipt: 還會找軟裝師來布置一下 然後會有手不乾淨的房仲或客戶把
→ sdhpipt: 碗盤偷走 這樣賣方房仲要賠那個盤子 XD
推 shellpig: 三贏幾乎只存在於幻想吧，現實世界哪這麼容易，差5千1
→ shellpig: 萬都可以生氣不爽的
噓 sashar: 你在講什麼鬼話 鬼話連篇
推 kingingl: 找自己信任的，不分品牌
推 tamacugi: XD
→ tamacugi: 如果賣方可以實價登陸賣，買方願意不砍價就買，仲介可以
→ tamacugi: 很誠實阿，甚至不用仲介透過網站下訂成交，不過現實就是
→ gust0985: 買舊房子本來就有一定風險，要便宜屋況又要好很難啦，
→ gust0985: 價格部分現在有實價登錄讓你參考應該不會有被當凱子機
→ gust0985: 會，大部分人應該都把實價登錄當開價然後往下砍吧……
→ tamacugi: 沒辦法，所以能存活的仲介也是經買賣雙方教育訓練出來的
推 Unsullied: 其實在台灣 做誠實地都活不下去  都要講話數
→ Unsullied: 各行各業都一樣
→ Unsullied: 不過 未過戶之前本來就不能裝潢 這點沒錯啊？
→ Unsullied: 除非屋主願意？
→ ddey: 我遇到的永慶直營店長隱瞞漏水 鄰居有告知漏水的錄音檔作證
→ ddey: 當初開協調會拿出錄音檔 永慶區主管錯愕的表情
→ ddey: 欺騙跟話術一線之隔
推 KrisNYC: 其實直營店都有一些公務員型的啦...不過就真的很無奈
推 foxs9: 難怪一樓的房仲半年都沒成交你阿 哈哈
噓 frank111: 在講什麼啊?屋況說明書就勾沒漏水了
→ frank111: 對自己的話和行為負責很難嗎?
噓 dsgfuy: 誠實不是基本？又一個降低自己格局的
噓 mark0204: "誠實本來就不是基本的",有夠可笑
→ mark0204: "質的買方跟賣方訓練出來的",哪你算不算劣質?
→ mark0204: 還是都別人造成,都別人說謊,你自己最好最棒?!
推 piliwu: 買家最好也都誠實騙人沒買過房子
→ kisteemo: 我自己是都找永慶..他們有幾個房仲講話很實在的
→ kisteemo: 好的一定說 不太優的地方也會說清楚 要不要買看個人意願
推 bryant780417: 那你屋況說明書是參考用的唷 還在那扯
噓 sharring: 我遇到的永慶不誠實就算了，重點一副消費者的問題
→ sharring: 你這麼會說，百萬拿假的？
→ regretli: 信義房屋的漏水保固有屋齡30年的排除條款
→ a4593515: 大台北區的公寓基本上屋齡都超過30年 常會有漏水狀況
→ a1973642000: 永慶交屋後六個月內有漏水保固也沒有屋齡限制
推 filin: 我遇到的狀況也和sharring板友差不多，我都要懷疑是我對不
→ filin: 起房仲了呢…