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※ 引述《leftgod (leftgod)》之銘言: : 小弟首購族@@ 最近看了一家預售屋 : 地點滿喜歡的也是鎖定的坪數大小 : 格局看了一下自己覺得還行 想請教大家一下看有沒有缺點忽略的 : 先上圖: : https://imgur.com/dtlCnsK : 先說幾個缺點好了 : 1、房型是L型不是方正的: : 自己覺得可以跟臥室空間分開還不錯,但長輩覺得不好方正的才好。 : 2、開放式廚房: : 少下廚加上小坪數可接受@@ : 3、玄關有個柱子: : 另一戶同格局的雖然沒柱子但座向不喜歡 : 喜歡的點和想變動的點: : 1、是在邊間雙面採光應該不會太暗 : 2、這坪數有兩個衛浴還不錯,其中一個有對外窗 : 3、次臥會合併成一間 : 4、餐桌沒在用應該不會擺 : 5、主臥比例滿大又有自己的衛浴很喜歡 : 疑問的點: : 1、主臥的柱子會壓樑嗎@@? : 以上這些,其他可以麻煩各位前輩給點意見指點一下嗎?感激不盡! 感謝各位前輩還好有上來詢問意見把L型這一戶退了@@ 彙整了一些意見選了同樣26坪但格局方正的如下 https://imgur.com/EafmlSO 大概自己看了一下有以下幾個缺點: 1、主臥壓樑 2、廁所沒對外窗 3、廚房流理台太小只能切水果 除了以上3點之外還有什麼沒注意到的嗎@@ 另外兩間小的房間想合併成一間房,但還在想要怎麼改比較好... 拍謝小弟首購菜逼巴,再麻煩各位前輩指點,感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.98.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608641660.A.1F0.html
u26921052: 1靠裝潢2靠五合一暖風機3加小中島或退建商廚具自己找喜 12/22 21:41
u26921052: 歡的安裝4改成二房較佳,沙發可換到對面 12/22 21:41
jambojambo: 改成2房住起來比較舒適 12/22 21:54
breezy1812: 兩房變一房 電視牆後退 然後把電視牆跟沙發對換 12/22 22:28
leftgod: 嗯嗯對 看起來就是2房變1房比較好 沙發和電視對調也不錯 12/22 22:36
leftgod: 感謝! 12/22 22:36
marunouchi: 浴室沒開窗很嚴重欸! 而且算是暗廳,再多看幾間吧 12/22 23:57
marunouchi: 而且沒工作陽台洗衣服曬衣服啊! 這個完全母湯 12/22 23:59
dulramoon: 其實浴室主要還是要靠強排,這格局最大問題是 1.主臥 12/23 00:39
dulramoon: 床頭靠窗又壓樑 2.客廳是間接採光而且還是工作陽台, 12/23 00:39
dulramoon: 掛了衣服後就變暗廳了 12/23 00:39
dulramoon: 3.乍看有玄關 但鞋櫃要放在沙發旁邊.. 4.客廳沙發跟電 12/23 00:41
dulramoon: 視牆歪一邊(配合鞋櫃的關係,但鞋櫃也沒其他地方擺) 12/23 00:41
opop1133: 不要再選暗廳啦 12/23 08:06
opop1133: 這種房二手不好賣 12/23 08:06
leftgod: 從小到大的廁所都沒對外窗ㄒ.ㄒ 好像會附什麼排風機應該 12/23 08:16
leftgod: 還ok啦 這坪數要兩個陽台室內空間太小啦 只好勤一點收衣 12/23 08:16
leftgod: 服>"< 12/23 08:16
leftgod: 主臥部分目前是打算小的兩間打通變主臥這樣~然後如上面建 12/23 08:18
leftgod: 議的沙發和電視位置互換 應該就是要簽這戶了^_^ 12/23 08:18
guanaco: 格局大改又要多花錢喔,這部分記得考慮@@ 12/23 08:53
leftgod: 好喔 會趁要客變時好好想想的>"< 12/23 08:58
marunouchi: 暗廳、衛浴沒開窗、沒洗衣空間,根本零分啊 12/23 10:49
marunouchi: 別簽這戶啊大哥,房子一堆,不要執著 12/23 10:50
super988722: 格局很差 不要買 多看其他的 12/23 11:30
ppp00003: 除非地點很優,不然看電視要歪著頭,旁邊又是冰箱的低頻 12/23 14:14
ppp00003: 聲音跟熱源,另一邊是鞋子的味道 12/23 14:15
show1104: 建議這個格局依然還是不要的好 12/23 14:41
aaa931324: 再看看 這我不會買 12/23 14:46
leftgod: 笑死看了一下這物件全部的戶型客餐廳都是這樣配置 感謝各 12/23 15:32
leftgod: 位給意見喔很有參考價值 我再好好想一下 感謝感謝 12/23 15:32
joseph4229: 壓樑不是重點,問題在這些建商想營造一個低總價假象, 12/23 22:50
joseph4229: 把26坪硬隔成3房兩衛,結果主臥連個正常衣櫃都放不下 12/23 22:50
joseph4229: 、打不開,電視牆比套房的還窄而且還歪的,鞋櫃要放在 12/23 22:50
joseph4229: 沙發旁邊,這都不是一個有機能的家該有的樣子 12/23 22:50
joseph4229: 格局超悲劇,主臥床正常兩邊都要有走道吧? 可是如果 12/23 22:55
joseph4229: 留走道化妝台就放不下了,另外客浴是建商附隱藏式拍拍 12/23 22:55
joseph4229: 門嗎? 12/23 22:55
joseph4229: 這格局我想到最好的用途就是拿來格成雙套房租人 12/23 22:57