→ aesdu: 連棟透天也沒多好，只是比較方便塞一堆雜物而已。12/23 06:56
→ henrk: 大樓一定要有管理，鄉下一堆大樓沒管理的，房價也掉很快12/23 07:19
推 leelavadee: 自住沒換屋規劃的話，透天很爽啊…預算三千，買高鐵12/23 07:28
→ leelavadee: 區透天不是問題，也算保值，找找有沒有社區型的透天12/23 07:28
高鐵區透天之前有看過一些
還剩下的格局都不太好.....
推 leelavadee: 透天難維持整潔 可能還有倒垃圾收包裹問題 如果有另12/23 07:31
→ leelavadee: 一半，要不要問他意見… 否則打掃到瘋12/23 07:31
前陣子分手不久，覺得我工作太忙
推 leelavadee: 而且大樓不會不保值啊（長輩是否無法理解），保值的是12/23 07:33
→ leelavadee: 地段，地段決定價值12/23 07:33
跟長輩說的一樣
但問建地貴到崩潰
推 lucasiwsp: 我選大樓加竹北高鐵附近12/23 07:35
那附近還有好建案嗎？
推 leelavadee: 講到地段，離高鐵近是很有價值的（地越來越少，都快蓋12/23 07:36
→ leelavadee: 完了）12/23 07:36
推 cutehhc: 新屋買大樓，因為同地點透天很貴甚至沒人蓋。一般20到3012/23 07:38
→ cutehhc: 年以上大樓價格開始直直落，20年的透天價格保值性才會發12/23 07:38
→ cutehhc: 揮出來12/23 07:38
老了不確定回不回南部
推 cutehhc: 老一輩的觀念很簡單，夫妻一房，兩個小孩各一房，留給長12/23 07:50
→ cutehhc: 輩一房，還要一房給祖先神明或當客房，透天一般都可隔五12/23 07:50
→ cutehhc: 房，通常房間都很大，不像大樓鳥籠12/23 07:50
推 leelavadee: 預算3000，大樓也可以買大坪數的四房（以上），大樓12/23 07:54
→ leelavadee: 的優點：老了不用像透天要爬樓梯12/23 07:54
推 cutehhc: 我住透天，小時候倒垃圾打掃都是我們小孩的事，晚上垃圾12/23 07:56
→ cutehhc: 車會到巷口12/23 07:56
推 leelavadee: 長輩有要同住嗎？（資訊太少）不然你大樓直接買兩戶， 12/23 07:57
→ leelavadee: 一個三房一兩房，爽12/23 07:57
長輩不同住 偶爾來作客
他們喜歡住南部
推 mfcke: 又是長輩不懂開始亂搞 會增值的地 你買不到 或是爆幹貴12/23 08:00
→ mfcke: 你這預算等 惠宇高鐵二期 或者坤山 明年應該都會推12/23 08:01
→ mfcke: 買個平面權狀60爽度比透天三樓半爽多了12/23 08:01
平面權狀60
室內是37嗎？
→ mfcke: 長輩會有這種誤解通常是以前卡到舊市鎮透店12/23 08:02
→ mfcke: 你稍微偏一點透天 大概只有通膨增值12/23 08:03
→ mfcke: 我強力看好 權狀50-65 雙車未來市場 北部密集縣市地方12/23 08:04
→ mfcke: 住起來大小適中 有小孩 沒小孩有沒有長輩 空間都有彈性12/23 08:04
推 mfcke: 首先膝蓋不是用進廢退 只會越來越廢 必要電梯 二來高樓層12/23 08:06
→ mfcke: 採光通風較優 最後進出口管理收信垃圾集中12/23 08:06
→ mfcke: 連棟透天一直都是爛產品 只是老一輩剛好卡到 中山中正路 現12/23 08:07
→ mfcke: 在都能爽出租12/23 08:07
推 mfcke: 當然你要是有郊區搞二樓別墅 有管家 那確實比大樓優一點 台12/23 08:08
→ mfcke: 灣治安又好12/23 08:09
推 everylittle: 買在中正東與中山之間中古透天，生活機能吃飯上學上12/23 08:20
→ everylittle: 班銀行都方便12/23 08:20
新竹市區的嗎？
還是竹北
→ abyssa1: 電梯透天啊12/23 08:26
推 everylittle: 想保值又不想追等垃圾車，站前之*已完銷，不然蠻符12/23 08:27
→ everylittle: 合你的需求，自住分租12/23 08:27
推 hcbd: 有電梯的社區型獨棟透天最佳12/23 08:31
請問有推薦的嗎？
謝謝
※ 編輯: xoxodiavel (101.10.109.67 臺灣), 12/23/2020 08:39:17
※ 編輯: xoxodiavel (101.10.109.67 臺灣), 12/23/2020 08:40:43
推 everylittle: 沒錯在竹北阿？中正東只有竹北，竹市是中正而已 12/23 08:44
→ everylittle: 真的在台元上班嗎？ 12/23 08:44
我大哥在台元
我在關新這邊的竹科
篤行一路上
※ 編輯: xoxodiavel (101.10.109.67 臺灣), 12/23/2020 08:45:47
推 mfcke: 差不多是37沒錯 12/23 08:47
推 everylittle: 舊竹北市區，空地少公園少，只能吃台元腹地，交通被 12/23 08:47
→ everylittle: 博愛街環北路中山路綁架 12/23 08:47
→ mfcke: 重點是你去買那些透天增值機率很低 不要用過去看未來 12/23 08:48
推 cksxxb: 先買大樓，有後有錢有閒再去遠一點買透天。一次到位是要住 12/23 08:49
→ cksxxb: 一輩子嗎？ 12/23 08:49
他們怕中間我有太多成本耗損之類的吧 未來不確定退休回不回南部
推 mfcke: 電梯社區獨棟透天 如果要市區 應該沒吧12/23 08:50
了解
※ 編輯: xoxodiavel (101.10.109.67 臺灣), 12/23/2020 08:52:27
→ mfcke: 你要先說你在意的點 增值 空間 還是長輩感受第一 12/23 08:51
推 larryedaybon: 三千看看惠友紳或仁發匯峰那附近的新大樓 或是水岸 12/23 08:53
→ larryedaybon: 超大坪數的12/23 08:53
→ ivan1209: 透天現在新竹只有金雅那邊有比較多新的12/23 08:55
→ ivan1209: 東區的話我有印象真的很少...12/23 08:56
→ ivan1209: 學區不會太差，不過幾乎都是社區型透天12/23 08:57
→ humbler: 新竹市東區老透天買來自己改有考慮嗎？ 12/23 08:58
※ 編輯: xoxodiavel (101.10.109.67 臺灣), 12/23/2020 09:00:52
推 douge: 有社區型的透天 就有垃圾子母車管理12/23 09:05
→ aesdu: 社區型透天的公共區域不是也很煩人......12/23 09:09
推 ppnow: 如果是自住兼長期保值，我會選電梯透天12/23 09:09
了解
→ neverfly: 現在新建案的透天坪數都很小，喝個水也要爬樓梯，洗個12/23 09:11
→ neverfly: 衣服也要爬樓梯 12/23 09:11
→ neverfly: 等於只是把大樓一層的功能拆成幾塊，樓梯爬得心很累 12/23 09:12
同感 優點只剩土地持分
推 realmd: 社區型透天戶數不多，大家素質不要太差，說好尊守公約 12/23 09:12
→ realmd: 整體而言應該是最好的選項 12/23 09:13
推 killerman098: 贊同第一個跟第二個優點12/23 09:18
→ killerman098: 但是改建我覺得不容易喔 12/23 09:19
對
→ killerman098: 我家人於5年前3千入手竹北縣二透天12/23 09:19
→ killerman098: 但請工班來施工改建又花了1千5 12/23 09:20
→ killerman098: 其實沒什麼工班要來接我們家改建的案子12/23 09:21
→ killerman098: 是爸媽靠關係拜託人12/23 09:22
加一加4-5千真的很驚人
※ 編輯: xoxodiavel (49.216.230.240 臺灣), 12/23/2020 09:30:18
→ Unsullied: 當然是買大樓啊 12/23 09:31
→ Unsullied: 人生不要想太多 爽住20年 大樓貼點錢換新大樓 12/23 09:32
→ Unsullied: 人生差不多就畢業了12/23 09:32
→ Unsullied: 在人類能把意識移植到另一個身體前 錢太多是沒意義的 12/23 09:33
推 lazybr: 買建地，租房子；建地比透天還保值，等以後結婚後再蓋房子 12/23 09:38
推 ericeuro: 社區型透天又不是你想改建就可以改建 12/23 09:40
推 missile: 獨棟 或 雙併的透天電梯別墅 符合你的需求 但都高價位喔12/23 09:47
→ missile: 台中市豪宅型透天電梯別墅 4000萬起跳 到1億很常見 12/23 09:49
推 ericeuro: 要買透天就不要買社區型的 12/23 09:50
推 caroline4247: 我會以地點優先,生活機能學區醫院...寧願住電梯大樓 12/23 09:52
→ caroline4247: 都不會選外圍的透天,當然各有所好!12/23 09:53
推 flexin: 秒選大樓 12/23 10:15
推 lovemost: 透天呀，自費請收垃圾就好，比起管理費便宜多了 12/23 10:19
→ lovemost: 用歷史新高看關西或高鐵很奇怪，又不是股票，房價看的是12/23 10:20
→ lovemost: 買盤、機能、未來性，這些地方都越來越好 12/23 10:21
→ lovemost: 以目前房價的走勢，真的一開始辛苦一點好了12/23 10:21
→ lovemost: 大樓或透天真的看你自己，不過你一定買不起好區的透天 12/23 10:22
→ lovemost: 機能/上班時間肯定大樓勝過透天 12/23 10:23
→ lovemost: 新竹的建商隨便GOOGLE都可以看到評價，但是好的建商定貴 12/23 10:23
→ lovemost: 上面關西>關新 12/23 10:24
推 leelavadee: 單身+長輩不同住 還是買大樓吧，未來要是回南部也12/23 10:36
→ leelavadee: 容易轉賣，推高鐵區（交通保值）或喜來登那區（機能）12/23 10:36
推 MacD89: 透天容易遭小偷 追垃圾車 每天回家壓力大 而社區型透天基 12/23 10:40
→ MacD89: 本上跟大樓沒什麼不同 沒辦法重建而且比大樓還難脫手 12/23 10:40
推 eddie0729: 你在竹科上班買關新,在台元上班買竹北 一天只有6小時是12/23 10:40
→ eddie0729: 自己的 不要浪費時間在交通上 12/23 10:41
好像很有道理
每天時間確實不多
推 tskier: 保值度看的就是地點；生活、交通機能，學區、未來發展等 12/23 11:04
→ tskier: ，不是房子型式，除非你是同地點的大樓透天比較。40年前 12/23 11:04
→ tskier: 買在國父紀念館附近的大樓，現在至少翻了40倍。12/23 11:04
推 ycch: 未來有錢小孩越來越懶 誰要透天 拜託 12/23 11:19
推 sunnyfriz: 自己去看看你喜歡的區域，大樓透天比例 12/23 11:20
推 clement80161: 透天室內空間每一層都被吃掉樓梯電梯，空間不一定 12/23 11:23
→ clement80161: 大。然後透天為了隱私性，採光通常不好。不像大樓12/23 11:23
→ clement80161: 客廳看出去有景 12/23 11:23
推 sss81521: 預算這麼高的話，關新路或高鐵區大樓吧 12/23 12:07
關新一級 一第好像都沒有什麼推薦
推 gm3252: 不覺得透天保值12/23 12:18
推 Petersen: 可是M大，50~65坪高鐵區的大樓都很貴啊，將來好脫手嗎 12/23 12:19
→ Petersen: 加上雙車總價都破2000了吧12/23 12:19
室內60應該要破3000？
推 iclaire: 大樓就等著繳管理費繳到死 12/23 12:20
推 missin: 社區型透天要注意棟距 12/23 12:35
對....
推 celloooo: 50～60是一般受薪的極限，新竹大都生兩個，我也覺得這 12/23 12:47
→ celloooo: 種稀缺 12/23 12:47
什麼稀缺？
→ samm3320: 有3000萬買地段好的新大樓，20年以後賣掉賺一筆回南部買12/23 12:58
→ samm3320: 別墅不是很爽嗎12/23 12:58
20年後還有價嗎？
也擔心這個
推 Morphee: 竹北除了地主戶沒人買透天的啦 要增值就要大樓 12/23 13:02
大樓反而漲嗎？
※ 編輯: xoxodiavel (49.216.230.240 臺灣), 12/23/2020 13:09:19
→ samm3320: 現在新竹東區20年大樓哪一間有跌價的？ 12/23 14:00
→ deltaz: 工作忙住透天是找自己麻煩嗎？忙就認命住大樓吧，等退休 12/23 14:37
→ deltaz: 再換透天也不遲 12/23 14:37
推 tomaschang: 透天價位真的是不會動，轉手能拿回原價就不錯了，別想 12/23 14:50
→ tomaschang: 還要有裝潢費 12/23 14:50
推 larryedaybon: 竹北高鐵區十年內大坪數就抓一坪33～35，小坪數抓35 12/23 16:05
→ larryedaybon: ～40。室內60，權狀不就90左右了，加雙車破三千很 12/23 16:05
→ larryedaybon: 基本 12/23 16:05
推 lonelytea: 透天 12/23 16:20
推 mfcke: 我都打權狀60了...... 12/23 17:02
→ iele: 不能理解一個人而已買那麼大幹嘛 12/23 17:33
→ ppnow: 大樓管理費是個迷思，你以為透天不要繳很省，其實是你自己 12/23 17:49
→ ppnow: 花勞力換的 12/23 17:49
推 mepe1018: 南部人的觀念一定是透天好啊！可是住過大樓覺得大樓方便 12/23 18:08
→ mepe1018: ，坪數不要太小，家人都在同一層很方便 12/23 18:08
推 OuterLander: 長輩正確 12/23 18:42
→ Unsullied: 大樓就是 3樓以上沒人想去 變成儲藏室 12/23 19:05
→ Unsullied: 說錯 是透天 12/23 19:05
→ Unsullied: 然後每一層都窄 有沒有看過鳥籠 12/23 19:06
→ Unsullied: 垂直的 鳥還能飛 你人慢慢爬 等膝蓋壞掉吧 12/23 19:06
→ Unsullied: 尤其是大塊仔 越胖壞越快 12/23 19:06
→ Unsullied: 過時的產物就不要再留戀了 12/23 19:07
→ Unsullied: 透天就是要自己蓋才爽 蓋超大 12/23 19:07
推 cross7: 透天打掃會累死你 沒電梯 洗衣服 曬衣服可能也麻煩 一個人 12/23 19:56
→ cross7: 的話先買大樓 12/23 19:56
推 madeofhonor: 透天要買臨路的 別買需要經過社區道路的那種 12/23 22:02
→ downloading: 買臨路透天才有房子是自己的感覺，自由性，不是大樓 12/23 23:47
→ downloading: 比得起的，想怎麼弄就怎麼弄。就舉一個簡單的例子， 12/23 23:47
→ downloading: 現在工作陽台越做越小，冷氣室外機怎麼裝處處受限， 12/23 23:47
→ downloading: 全都擠在一起，或者規定只能買一對多的，花幾百萬甚 12/23 23:47
→ downloading: 至千萬買的房子，還要看人臉色 12/23 23:47
→ samm3320: 雖然要看人臉色，但是麻煩事有物業處理囉，看你需求。 12/24 09:14
推 skyant: 買大樓要計較停車位在B幾位子好不好 透天直接停家裡 12/24 12:26
→ deltaz: 同樣位置條件的透天與大樓，價差都很可怕，混在一起比是 12/24 14:22
→ deltaz: 要比啥，我家附近大樓大概一兩千萬，透天都要3500以上， 12/24 14:22
→ deltaz: 同條件同價錢的大樓與透天，居住品質根本沒辦法比 12/24 14:22
推 ab32110: 在園區工作也沒成家當然買東區的大樓啊，買什麼郊區透天 12/25 00:51
→ ab32110: ，自找麻煩 12/25 00:51
推 labell: 竹北適合主管 或是外商那種不用正常打卡 12/25 11:39
推 pymax: 竹北住一堆打卡趕上班的 經國橋才會天天塞 12/26 10:01
推 yin12355: 竹北適合趕高鐵打卡上班的 或是輪班大小夜的 12/26 10:08
→ yin12355: 至少可以避開上下班車潮 12/26 10:08
推 maypcc: 晴空匯要3千? 是不是被當盤子送錢給耶蘇 12/28 00:57
推 logoaj: 3千萬去買青草湖透天別墅 01/08 07:46
推 logoaj: 大樓樓上有小孩跳跑你就知道 01/08 07:48