Re: [新聞] 中央稱「重砲」打房，但真的夠重嗎？

[taoist9999 (鍵盤地政士)]

　　政府打房跟居住正義，有關聯但不是絕對。

　　有些地區（例如：台北市），就算房價打到對折，還是很多人買不起的。

　　因此這類地區如果因為都市人口集中化因素，就應該大量興建只租不賣的
社會住宅，當然獎勵私人房屋提供包租代管的公益性出租住宅跟租金補助都是
居住正義的相關政策，可以同時進行。


　　PS：要出租幾十年的社會住宅，自償率當然要高啊！不然未來財政又會是
另一個問題（不然就學一些縣市，消極性地不蓋社會住宅就不會有自償率的問
題了）。如果有符合租金補助資料的話，給這些人申請租金補助。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.10.215 (臺灣)
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※ 編輯: taoist9999 (1.169.10.215 臺灣), 12/23/2020 13:04:09
→ sagarain: 一開始我主張是要逼私人放出住宅
→ sagarain: 不過既然市政府都蓋了 那市府肯定不准賠錢
→ sagarain: 現在的包租代管真的很軟 底價也上不去 能吸引多少人放
→ sagarain: 給公益
→ piliwu: 包租代管立意良好但卡在稅，再怎麼優惠都比不上不報稅
推 KrisNYC: 我是覺得淡海 新莊 五股 龜山餘屋這麼多 包一包當公宅
→ KrisNYC: 反正三年五年內也賣不完 叫建商加減收租帶租約賣比較快
→ KrisNYC: 餘屋就幾萬戶在那養蚊子 再蓋出新的幾萬戶幹嘛呢
→ piliwu: 那邊沒人買更不會有人想租...
→ KrisNYC: 只是我看整天抗議的要嘛說圖利 要嘛嫌遠嫌老吧
→ piliwu: 租屋比買房更吃地點
→ KrisNYC: 本來就便宜給你住 用時間換金錢 哪有蓋在最精華地點便宜
→ KrisNYC: 租給你的道理 真的有那肯定變成大樂透 就不合理阿
→ piliwu: 就是大樂透啊，比公宅好一點而已
→ KrisNYC: 當年基河國宅一二期也是鳥不生蛋又愛淹水阿
→ KrisNYC: 哪有樣樣都要好又要天上掉下來的 哀
推 deltaz: 逼私人放出住宅聽起來真高大上，那有孩子的爸媽可以叫單
→ deltaz: 身的多繳點稅嗎？少子化比居住正義嚴重多了吧
　　以目前的獎勵，私人住宅不容易逼出到包租代管類型的公益性出租住宅市場來。

　　我認為現行還是要大量興建只租不賣的社會住宅，而且要高自償率，因為光土地
成本就比建商低很多了，理論上社會住宅的成本會比較低。

※ 編輯: taoist9999 (1.169.8.13 臺灣), 12/23/2020 14:48:10
推 s26492755: 應該說用獎勵讓多房者願意加入政府的公宅計畫  而不是
→ s26492755: 像現在 名聲政府賺加入的有夠沒保障跟簽賣身契差不了多
→ s26492755: 少
※ 編輯: taoist9999 (1.169.8.13 臺灣), 12/23/2020 14:49:30
推 IS0987: 大量興建也幫助有限，這些人要的是買在精華區，不是租在
→ IS0987: 精華區
推 s26492755: 大量興建公宅可以健全租屋市場  那些五折團的人請直接
→ s26492755: 忽視  他們要的是共產政權
→ s26492755: 看哪天會不會革命鬥地主