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設籍要件 要有合法門牌 不管是正式門牌 還是建管前但未辦保存登記的建物 或這是之前眷村,還是安置遷台的大量軍隊 官階不高分配不到眷村 讓你在國有地自行搭建的違建戶 只要有門牌整邊都可以 這有包含獨立產權權車位,商辦 為何可以呢???? 車位都是以大公持分方式持有,不然會吃容積,所以必須要有一個主建號去掛這些車位 一般建商都會在大樓蓋一個2-3坪的空間,登記為主建物,並且合法設立門牌 這張權狀在由所有獨立產權車位的所有權人持分,在去分配號碼 當然100件99件違法二工給大樓,及侵佔給大樓當管理室,管理員休息室 你如果是住戶沒話說,不是就.... 糾紛案先不提 既然有合法門牌,也有主建物,有水有電 就是合法能居住的房子,設籍當然沒問題 持分也是能設籍 但是不實設籍 按戶籍法第16條第1項前段規定:「遷出原鄉(鎮、市、區)3個月以上,應為遷出登記。 」 同法第17條第1項規定:「由他鄉(鎮、市、區)遷入3個月以上,應為遷入登記。」 同法第23條規定:「戶籍登記事項自始不存在或自始無效時,應為撤銷之登記。」 同法第76條規定:「申請人故意為不實之申請或有關機關、學校、團體、公司、人民故意 提供各級主管機關及戶政事務所不實之資料者,處新臺幣3,000元以上9,000元以下罰鍰。 」 次按行政法院56年判字第60號判例:「遷徙係事實行為,遷徙登記自應依事實認定之。」 是以,戶籍遷徙登記係事實行為,自應依事實認定之。 另外如果是在選舉期間,另有選罷法問題 所以那些政客要選那區,遷戶籍選舉沒居住 也是違法的,只是法律沒規定住多久,半年只住一天也沒違法 既然被二工掉你就不可能住,沒被二工掉你也要有住上面 所以基本上設籍是沒問題的 能不能一直設就不 知了 土地要設不難就請建照,領到使照,辦理保存登記,拿到權狀 就能設 還能辦自用地價稅土增說 ---- 車位糾紛 同學是做停車場管理 有個建商停獎車位都被社區霸佔 建商租給我同學後 住戶表示不得外租,也不得收費要給社區免費用,還改管理規章 這時我教他怎做 弄他很簡單告全體住戶及管委會侵占 要求歸還該空間並復原,並追償五年租金 管委會復原破壞的公設+復原 還有復原侵占部分 要花近百萬 後來管委會同意出租,管理費抵佔用部分租金 ※ 引述《e11121614 (e11121614)》之銘言: : 請問單純持有土地 : 可以設籍在土上嗎? : 另外請問可以設籍在車位上嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.135.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608730036.A.49D.html
intern: 土地持分的防空避難室地下室呢12/23 21:30
能獨立一張權狀就是有門牌 能設沒問題 會不會查戶口不知 你那個一樓應該不敢出賣你 就說不在家 不然他是佔用 ※ 編輯: a386036 (150.117.135.56 臺灣), 12/23/2020 21:46:44
Anyotw: 現在沒有,古代可能有漏網之魚12/23 21:47
Anyotw: 就警衛室可能有獨立門牌12/23 21:47
停獎年代 規定要能外售就會有這問題 但是多半會讓住戶多一張權狀去共同持分管理室 比較不會發生我講的那個
Anyotw: 雙北編一堆預算查戶籍,而且有都市,人力又一堆。天天抓12/23 21:49
派出所管區早沒這執行勤務 除非特定專案 當地移入移出異常 針對特定抓 不然去抓民代業績一定好 ※ 編輯: a386036 (150.117.135.56 臺灣), 12/23/2020 21:54:36
Anyotw: 現在都是戶政所實地查核,都有責任里12/23 21:56
我的套房那權狀去都直接可 只是看就知道是車位的 他就有那責任 ※ 編輯: a386036 (150.117.135.56 臺灣), 12/23/2020 22:07:25
aloness: 地下室是真的可以,最近就遇到有人把兩家公司登記在同一 12/23 22:56
aloness: 間廠辦的1樓跟b1 12/23 22:56
x156w423: 請問獎勵車位, 獨立土地建物權狀,實務上設籍是可行的?12/23 23:58
有人成功過歐 這就是看戶政當時有無發現質疑 因為權狀用途,是正常的住家用 商業用 一般事務所 只是主建物很小,公設很大,掛一堆車位 成功率不低 只是會不會回查不知 基本上沒牽涉選舉,或是嚴重學區失衡的戶籍 沒人理你 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/24/2020 00:33:14
sdhpipt: 如果法定車位不外售 理論上可以不用搞一間小房間去登記車 12/24 08:57
sdhpipt: 位 全部跟每一戶住宅單位綁一起就好了 這也是為什麼有些 12/24 08:58
sdhpipt: 建案強制你一定要買車位的主要原因 怕到時候車位賣不完很 12/24 08:58
sdhpipt: 麻煩 建商手上沒有房屋可以登記這些車為了 XD 12/24 08:58
sdhpipt: 一般買住宅 沒有跑出2張房屋權狀的話 車位應該都沒有跟小 12/24 08:59
sdhpipt: 房間門牌綁在一起 會搞這一套就是想獨立買賣法定停車位 12/24 09:00
sdhpipt: 我在想獎勵停車位的獨立權狀是不是也是這樣弄? 12/24 09:01
sdhpipt: 話說 我在591上面看過4X年老大樓的地下停車位 每個車位有 12/24 09:02
sdhpipt: 一個門牌 都等於是獨立房屋 很好玩 XD 在忠孝東路四段 12/24 09:03