[請益] 兩房格局請益

[daisy714 (嘉)]

https://i.imgur.com/qqBmuGv.jpg

想請教這個格局的優缺點
坪數24.25
公設比34.5
目前看到最在意的就是暗廳（不曉得用燈具加強有沒有用），以及一間廁所沒開窗

喜歡他的1.5套衛浴
預計把主臥旁邊的房間也納入主臥，電視牆往後挪讓面寬大一點

請問還有什麼缺點是沒看到的嗎～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.250.76 (臺灣)
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→ zaza5566: 坪數? 這種圖都畫的很理想 實際住下去都小到靠北
坪數已加上去～ 謝謝提醒！
※ 編輯: daisy714 (42.73.250.76 臺灣), 12/24/2020 07:40:47
※ 編輯: daisy714 (42.73.250.76 臺灣), 12/24/2020 07:45:14
→ dynasty61: 三重繽麗?
是的
推 gyqmo: 24.5坪是權狀嗎？還是主建+附建？
是權狀
推 ericroger: 看起來沒地方晾衣服耶
後陽台約140x240  感覺蠻小的
※ 編輯: daisy714 (42.73.250.76 臺灣), 12/24/2020 09:20:17
推 dynasty61: 單就這棟格局對比茂伯其他案子沒啥好挑剔，你只需考量
→ dynasty61: 電梯只有一座是否你在意
→ dynasty61: 若我沒記錯這戶應該面五谷王北街，採光沒問題
這戶是面中庭的 所有採光有但沒有很好
推 sakyro: 沒有流理台和電器櫃空間
推 ericroger: 平面圖只看到三間房跟前陽台 然後沒後陽台 還是你貼錯
→ ericroger: 平面圖
→ dynasty61: 樓上，茂伯格局就是這樣，不要懷疑，這是很好的
推 opop1133: 好可憐的房子
→ opop1133: 買這種暗廳以後都難賣
推 opop1133: 只能接受地點好
這種暗廳會真的完全沒採光嗎
→ zaza5566: 室內坪數只有16坪左右 還要三房2衛暗廳... 這我不行
一定會改成兩房的 三房沒辦法住人
推 NagaeIku193: 這種小坪數也不到暗廳那麼慘啦...
推 NagaeIku193: 陽台靠洗脫烘，剩下的缺點能接受就OK
→ NTULioner: 權狀24畫3房？
→ NTULioner: 室內16坪 這張圖也太理想
一定會改成兩房的
→ ppp00003: 16坪擠三房，要思考一下，反正我是不行的
推 nqj: 這種暗廳沒那麼嚴重啦，採光好還不是都用百葉減光
推 yango: 如果位置很好可以考慮 不過看要不要改成兩房比較好利用
→ yango: 客廳面寬3m應該夠了,他的床都畫偏短,只有三格地磚180cm
客廳面寬才283 覺得不夠
→ yango: 客廳如果再往臥室退,主臥和次臥都會變長條形,難利用
推 ericeuro: 當兩房有1.5衛還不錯
只會當兩房沒錯喔
→ olivewood: 室內16隔3房？
※ 編輯: daisy714 (42.73.250.76 臺灣), 12/24/2020 11:57:24
推 gbman: 兩房這格局不錯啊，只是收納空間不足
→ Smallchon: 為什麼這圖比我實坪23坪三房看起來還大.....
推 indoman: 一間當書房加倉庫 看成2+1就可以
→ NTULioner: 2房實際上還是會偏小
→ NTULioner: 廚房陽台客廳的位置很糟
真的會造成採光很差嗎
→ dynasty61: 只要考慮電梯跟隔壁寶石土地蓋起來採光問題
→ dynasty61: 當初上開兩問題所以沒有早鳥預定
推 joy25881371: 覺得晚上要去廁所走好遠
推 qqmini: 這個坪數，這個配置圖沒有依照比例畫
→ qqmini: 請代銷將各空間尺寸標出，再自己算家具配置。
我有拿到尺寸圖
推 ssttyy: 像這樣的廁所配置，可以在無窗的那間開通風窗嗎？
推 Qpigdog: https://i.imgur.com/2cayaRX.jpg 餐桌可弄中島，拉門擋
→ Qpigdog: 油煙，淋浴間隔另外一邊0.5衛用抽風就好，電視可以換靠房
→ Qpigdog: 間沙發就不會壓梁
※ 編輯: daisy714 (42.73.250.76 臺灣), 12/25/2020 01:27:44
→ NTULioner: 陽台只要曬個衣服 家裡直接變黑暗吧