推 krf08: 用租的比較划算，雙北車位價用租的可租3-4十年 12/25 08:23
→ krf08: 而且搬家不用考慮脫手問題 12/25 08:24
→ checkman: 好的地段是租不到的，三房沒掛車尾難賣 12/25 08:26
噓 Best5566: 跟公設比關係為何？請不要自加錯誤見解 12/25 08:27
推 intern: 現在一堆三房掛機械，甚至2房帶機械或倉儲的，20年後機械 12/25 08:28
→ intern: 老了不知道車位是加分還是累贅。 12/25 08:28
→ abyssa1: 300萬的車位 假設全貸款 本利每月約1萬 利息每月3000 12/25 08:31
→ abyssa1: 買跟租誰划算其實難說 除非未來真的車子都自駕無需車位 12/25 08:31
推 RainyPillow: 好的地段買不到，反而是重劃250萬硬要搭一個 12/25 08:32
噓 Anyotw: 這是車位的土地持分，過渡期流行的是萬分之一到10萬分之一 12/25 08:33
→ Anyotw: 了 12/25 08:33
→ RainyPillow: 對首購來說，少一個車位吸引力才大，一千跟八百是不 12/25 08:34
→ RainyPillow: 一樣的坎，但說良心話，直接停車上樓好方便 12/25 08:34
推 u987: 不一定租的到同社區，這蠻重要的。 12/25 08:36
→ guanaco: 有差嗎？不懂 12/25 08:42
→ AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球 12/25 08:52
推 KyA: 蠻 12/25 09:10
推 feliz5566: 這個真的厲害啦 哈哈 12/25 09:41
→ abyssa1: 少買一個車位跟多買一個車位的土地持分有差啊 12/25 10:15
推 frank111: 最近碰到一個建案案子，設計師說現在流行土地持份比越低 12/25 10:22
→ frank111: 越好，我問他以後改建怎麼算，他說50年後的事誰知道 12/25 10:23
→ tayatiffany: f大 您遇到的設計師也太....那誰敢相信他蓋的房子啊 12/25 10:42
→ tayatiffany: 如果他立場是幾十年後的事誰知道 12/25 10:42
→ abyssa1: 現在都更給超容積獎勵 以前蓋多少就額外再加20%容積 12/25 10:55
→ abyssa1: 土地持分好像還真的不重要了 反正都要再給重建誘因 12/25 10:55
→ Linerange: 以前好像有人光買車位，因為有地坪，所以可以都更分房 12/25 13:13
→ Linerange: 子回來 12/25 13:13
推 duckweedgina: 這跟公設比沒有關係，是在說土地持分分配，公設比是 12/25 14:39
→ duckweedgina: 建物坪數計算的。 12/25 14:39
推 moocow: 最好土地持份不重要啦 這只是預售屋 成屋不再此限吧 12/25 22:10
→ moocow: 還有民法779查了一下 土地持份也可以另外約定 並沒有改完 12/25 22:11
推 jdkj1110: 新房要等都更，不就下輩子才能看到 12/26 00:49