推 jamo: 你說的沒錯,但是在本版鼓吹加價買會被酸~~12/28 11:14
買房搞到投資價值比居住品質重要，幹嘛不要買房子，錢全部拿出來投資就好，實在搞不懂
為啥自住的人會有投資優先的買房邏輯
推 ianfunky: 推這篇，包含地點也是!本版真的太多"政治正確"12/28 11:19
推 intern: 所以看到實登創新高的10之89都是自住客買，這些人不會賠售12/28 11:21
→ intern: ，房價就下不來囉。12/28 11:21
推 Unsullied: 先搞清楚自己要什麼 談戀愛玩玩 跟娶老婆是兩件事情 12/28 11:27
→ Unsullied: 自住跟投資也是兩件事情 自住拎杯就是要爽 12/28 11:28
→ Unsullied: 拿投資的角度買自住 會後悔 12/28 11:28
→ Unsullied: 人生很短暫 買房自住就是要爽的 爽要付出代價 12/28 11:29
推 intern: 我可以歸納出投資客易賠售，自住客少賠售的結論嗎？ 這樣12/28 11:29
→ intern: 期待5折買的可能要找投剋多的重劃區才有可能，6都精華區可12/28 11:29
→ intern: 能卡早睏卡有眠。12/28 11:29
→ daimlar: 樓上的比喻好貼切XD12/28 11:29
推 shena30335: 確實阿，所以我原篇推文就建議喜歡就限度內加價買12/28 11:30
→ shena30335: 尤其稀有釋出社區，真的是MISS幾次後才覺得悔不當初12/28 11:31
→ shena30335: 自住不要怕盤，盤一點有買到，比再等半年1年還有意義12/28 11:32
推 sdhpipt: 確實 住了喜歡是最重要的 就算買貴百萬 住個20年每年也才12/28 11:33
→ sdhpipt: 多5萬成本而已 住不喜歡的地方天天忍受 那個精神成本不只12/28 11:33
→ sdhpipt: 一年五萬吧 12/28 11:33
推 bire: 沒錯 對於自住來說 住的舒服 方便 學區OK 加一點價買我也OK12/28 11:35
推 s26492755: 自住本來就要跟投資分開 我自住的社區不適合投資置產12/28 11:35
→ s26492755: 我投資置產的社區決不自住 如同買車位一樣 投保爛 12/28 11:35
→ s26492755: 爆 但停車場直上直下就是爽 雖然現在常常遇到來問自12/28 11:35
→ s26492755: 住又希望漲幅的 心理住著小投資客 12/28 11:35
→ bire: 一般上班族哪那麼多時間研究房市 甚至灑魚補網 太累人了12/28 11:35
推 s26492755: 買東西不研究容易吃虧啊 真的有忙到沒時間研究嗎12/28 11:39
推 pochi0810: 這個板只要多加一毛錢都會被歸類為盤子12/28 11:40
推 kuanhunter: 幾千萬的東西你跟我說沒 研究 12/28 11:52
推 piliwu: 隨便超過一千萬不研究你是年收多高差一百萬都沒差 12/28 11:59
噓 dsgfuy: 投資最後不也是要賣給自住的嗎...考慮的點怎麼會不一樣 12/28 12:02
有人怕吵，有人怕擠，有人怕生活機能不好啊，每個人需求落差這麼多，考慮點當然不一樣
推 clement80161: 自住每個人需求不一樣 12/28 12:04
推 gm3252: 身邊例子自住加價買最後會後悔的人真的不多。便宜或貴的東12/28 12:07
→ gm3252: 西一定有他的原因，一般人有時候覺得撿到便宜的東西其實12/28 12:07
→ gm3252: 根本不划算12/28 12:07
推 payaya: 一般上班族要先能買的起看上的12/28 12:07
推 MiLu307: 台北蛋黃這邊可下手的物件真的超少,你不加其他人也會加..12/28 12:07
→ MiLu307: 投資與自住考量的點本來就不一樣...12/28 12:08
推 haydou: 推,自住跟投資邏輯真的差不少12/28 12:15
推 Unsullied: 搬離台北12/28 12:15
→ Unsullied: 什麼 少子化台北會降價？ 你覺得有可能嗎？12/28 12:16
→ Unsullied: 台北那種鬼屋 到底誰看得上 12/28 12:17
推 marunouchi: 台北市中心老公寓破爛發霉跟鬼屋一樣，還不是一堆人12/28 12:22
→ marunouchi: 住12/28 12:22
推 KrisNYC: 這個周末根本被格局文 預售文 買不到求救文洗板... 12/28 12:27
推 realmd: 每個階段住的需求不同，台北市中心不管再爛都會有需要的人12/28 12:27
→ KrisNYC: 誰可以告訴我多年來何時有這種盛況過... 12/28 12:27
→ realmd: 今年股票好不意外，有賺到錢的人當然想進入下一人生階段12/28 12:28
推 s26492755: 誰不想有個家 我又一個房客跑去買房了 然後問我意見12/28 12:32
→ s26492755: 我問怎不去年買... 房客：今年有賺錢啊12/28 12:32
推 cGMP: 現在上線人數500多，央行限貸那天版上人數有超過1700 12/28 12:35
推 intern: 沒辦法，大家說央行限貸會有人斷頭，等不到又開始急著看房 12/28 12:38
→ intern: ，才一堆格局文 12/28 12:38
推 sdhpipt: 2012~14那陣子 版上比現在更熱 還有帥過頭會跟人吵架 XD 12/28 12:40
→ sdhpipt: 格局文就很明顯是買預售的人 現在在挑房型 才會有格局文12/28 12:40
推 s26492755: 斷頭可遇不可求 信用管制後我看到新物件 很開心的去了12/28 12:41
→ s26492755: 結果底價是那個社區我遇過最高的單價 賣誰啊12/28 12:41
→ sdhpipt: 買中古屋的人 格局要改就是找設計師 反而不必在房版PO文12/28 12:41
→ sdhpipt: 要PO文也是PO裝潢版12/28 12:41
→ kuanhunter: 起漲點當然自信滿滿12/28 12:42
推 intern: 就是會交屋不斷頭才會有格局文吧12/28 12:45
推 sdhpipt: 應該是還沒訂屋或是訂下去還沒客變 快交屋的話PO格局文也12/28 12:47
→ sdhpipt: 來不及客變了12/28 12:47
→ sdhpipt: 挑車位的文章更是明顯 絕對還沒有訂下去才能挑啊 XD 12/28 12:48
推 KrisNYC: 預售屋找不到好格局也可能轉去買中古或新古阿12/28 12:49
→ KrisNYC: 畢竟預售交屋都還好幾年 而且預售屋的房貸條件有夠誇張12/28 12:50
→ KrisNYC: 說真的頭款300萬 去看到2000萬的預售屋圖跟實品屋 12/28 12:50
→ KrisNYC: 回頭看新成屋或中古屋只能上限1500 那個落差真的蠻大的12/28 12:51
推 tongmove0503: 版上愛透天的理由很多是土地佔比高，也是投資心態 12/28 12:52
南部蠻多買透天是因為保值性比較好，但忙碌的雙薪家庭，硬住透天會很痛苦
推 s26492755: 人性 大部分人誰希望資產縮水12/28 12:55
推 Anyotw: 透天大樓選擇不多吧...北部只有大樓、一些縣市只有透天12/28 12:56
→ Anyotw: 根本沒的選，要改就要跨縣市了12/28 12:56
推 Ddylan: 哪有什麼自住就不能加價買，c大也有說 很多時候要追價不然 12/28 12:56
→ Ddylan: 根本買不到,我之前買的那間也是追價，本來成交行情都是50 12/28 12:56
→ Ddylan: 以內，我成交大約51，現在才幾個月都漲到57了 12/28 12:56
推 aesdu: 很簡單我自己當投資客賣給自己自住不就好了XD 12/28 12:57
推 missile: ceca在房板，向來都以投資客的立場發文，房子是賺錢商品12/28 12:58
→ missile: ，住的舒服不重要，能脫手賺錢就好。這一點他很坦白。12/28 12:58
推 s26492755: 我都推第一間自住舒服 然後才開始投資12/28 13:07
推 maypcc: 自住愈趕追價吧 反正大多一輩子也就只買一次12/28 13:08
→ maypcc: *越敢12/28 13:08
推 Anyotw: 真。剛需追的可兇了12/28 13:10
推 s26492755: 嗯 我這邊剛需就是每次大你20-30萬 我應該應徵墊腳12/28 13:21
→ s26492755: 石12/28 13:21
推 zaza5566: 沒錯啊 與其說投資客炒房不如說自住客把價錢墊高12/28 13:27
→ zaza5566: 可惜覺青空空永遠看不懂這點 一下罵投資客 一下罵建商 12/28 13:27
→ zaza5566: 今天房子不美 誰要買 就投資客啊 投資客幫你翻好後加價12/28 13:28
→ zaza5566: 賣12/28 13:28
→ zaza5566: 然後又反過來來罵投資客賺太多？？ 12/28 13:29
→ zaza5566: 房價只要不打自住客 價格就不用想下來12/28 13:32
推 niko0202: 像我就愛買偏鄉宅自住 只跌不漲的 （慘） 大誤 12/28 13:47
推 daniel3658: 以自住而言 差幾十萬買不到喜歡的房子 絕對比買貴更嘔12/28 13:50
推 Anyotw: 剛需爸媽附近、公司附近、爸媽再說頭款我出你不要跑太遠。12/28 14:01
→ Anyotw: 追天價的就他們。12/28 14:02
→ Unsullied: 台北老公寓一堆人住 並不代表看得上 12/28 14:33
→ Unsullied: 通常住是不得已 12/28 14:34
→ Unsullied: 有些人注重生活品質 有些人覺得錢拿來過生活 12/28 14:34
→ Unsullied: 端看你怎麼思考 12/28 14:34
→ Unsullied: 沒有對或錯 自己的人生自己決定12/28 14:35
推 mark0204: 12/28 14:37
推 ppnow: 加價買你瘋了嗎？這是本板的禁語 12/28 14:53
→ ppnow: 不要說自住了，投資有時候也必須加價買 12/28 14:54
→ ppnow: 有些人老是用買菜來比喻買房，菜有很多把，房子只有一間， 12/28 14:55
→ ppnow: 條件各不同12/28 14:55
※ 編輯: deltaz (223.139.54.196 臺灣), 12/28/2020 15:40:25
推 kingingl: 應該是說自住也想要買到抗跌的房子吧，說白了就是也是 12/28 16:35
→ kingingl: 希望自己的房子可以漲，把房屋折舊cover過去 12/28 16:35
推 Vios3: 推 釐清自己真正的需求 好物件自住用就算溢價一些也值得啊 12/28 22:31
推 vendee: 是，我想認清自己的需求和目標，不要搞混自住和投資 12/28 23:15
推 Nightu05: 我們家完全就是找能住得舒服的房子(盤子)..XD 12/29 01:46
→ Nightu05: 不過還好地點沒太差 12/29 01:47
推 Nightu05: 租過太多不好的房子 真的受不了.. 寧可買好建商賭房子品 12/29 01:53
→ Nightu05: 質跟鄰居素質 12/29 01:53
推 Nightu05: 台北老房子..正港台北人還在搶，朋友家裡兩間還要買第三 12/29 02:04
→ Nightu05: 間 12/29 02:04