[請益] 買老屋投資

[dogycat (到底是怎樣?!)]

跟另一半都是老屋迷，
會特別跑去台南住老屋民宿，也會在花蓮找尋老屋咖啡廳
喜歡磨石子地、鐵花窗這種懷舊的氛圍。
會幻想年紀大了之後，離開濕冷的北部，
到東部或南部的質感老屋養老

於是興起購買老屋投資的念頭
例如現在買了老屋之後，租給民宿或咖啡廳業者，自己從北部退休後再接手自住
我們很喜歡的區域是台南中西區跟花蓮市區

因為身邊完全沒有可以諮詢的對象
所以想問問板上的前輩們，這樣的想法會不會太天馬行空？
像是根本沒有這樣的租屋市場，又或者投報比超差，不如把錢放銀行！

先謝過各位的提點～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.76.38 (臺灣)
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推 jerry1019: 我也超愛老屋，覺得特別有家的感覺。
→ jerry1019: 尤其三合院，品味舒適。我也想知道...
推 kuanhunter: 台南我知道很夯，物件很容易被掃走
→ Firenzea: 老房子不就是屋況差要修繕嗎 不然為什麼大家都喜歡買新
→ Firenzea: 的？老房子你認為以前的建築工法如何?現在的如何?
→ Unsullied: 不要對老房子有幻想  鄉下的老屋不是投資 是消耗資產
→ Firenzea: 你去的民宿和咖啡廳都是人家整理好的老屋 你去花錢享受
→ Firenzea: 你買老屋 整理的人就變成你了
推 F93935: 很多人有那種鄉下夢 最近聽吳淡如人生實用商學院，裡面有
→ F93935: 講，有那種鄉下夢的建議去鄉下民宿包一個月能適應再來想
→ Unsullied: 有些鄉下長大的孩子 還有可能啦
→ Unsullied: 你原生都市人 要去鄉下過生活？ 要不要乾脆去部落打獵
→ sagarain: 對 我覺得回鄉的都是回故鄉 城市長大要去鄉下真的要考
→ sagarain: 慮
→ sagarain: 家裡進一堆昆蟲動物的都是日常吧
→ Unsullied: 然後你小孩會恨你 上ptt說我爸的房子都沒增值  還虧本
→ Unsullied: 少子化 未來鄉下房不能營業用  就等著貶值吧
→ Unsullied: 開個民宿也要你自己下去換床單啊 請不到便宜的人力
推 zeroyaking: 台南很多這種的 但很多細節啦 包括貸款跟轉手
→ zeroyaking: 老房通常在小巷 小巷就不好貸款 要租人 業者自己弄
→ zeroyaking: 自己買 多想想囉
→ wonder123: 人家錢不是第一順位...
→ zeroyaking: 還有地點很重要 扣掉自己使用 要營業就是吃地點
→ zeroyaking: 他最後一句話有提到錢阿 XD
→ zeroyaking: 我是前兩年有賣一間老屋咖啡廳啦 地點很好 但地是
→ zeroyaking: 國有財產局的 鄉民買的
→ zeroyaking: https://reurl.cc/Mdrp7k 3年前成交 現在是貓咪的店
→ zeroyaking: 應該是原po想要的類似老房
推 ppnow: 不會啊，這想法很好，但是執行有難度，你必須要有輕裝潢的
→ ppnow: 能力，木工油漆水電等等，而這些你老的時候再學已經沒時間
→ ppnow: 沒體力了，能趁早最好。鄉下地方工不好請，有錢不見得能請
→ ppnow: 的到有品質的工人
→ Unsullied: 我電鑽買好了  過一陣子要學習木工
→ Unsullied: 油漆就用樂土做
→ zeroyaking: 樂土~~~~~我認識郭博士 XD
→ Unsullied: 樂土上保護漆 比油漆好多了
推 sdhpipt: DIY通常最後家裡會堆滿了廢料與壞掉的器材 XD
→ sdhpipt: 美國人房子大倒是無所謂 住公寓光是鋸床的粉末就...
→ sdhpipt: 美國人都是在獨立車庫裡面玩這些東西
推 Unsullied: 木工真的是房子要弄個地方出來才能玩
→ Unsullied: 南部透天比較適合
推 sdhpipt: 透天也要地坪大的邊間比較理想 可以搭個違建鐵皮屋頂來玩
→ dogycat: 謝謝大家，我清醒多了！