推 missile: 屋主缺錢 想賣你 12/29 13:16
推 KrisNYC: 你要隔空抓藥 要給的是客觀資訊比如實登何時多少 12/29 13:18
→ lagadidi: 貸到幾成利率多少取決於你的信用、收入、財產，怎麼會要 12/29 13:18
→ lagadidi: 房仲擔保呢...怪怪的，你簽約後才會跑貸款流程，之後才 12/29 13:18
→ lagadidi: 會知道吧。仲介只能分享他這區貸款的經驗值，但僅參考 12/29 13:18
→ lagadidi: 用 12/29 13:18
推 kuwwan: 想這麼多 就出去談就知道了啊 12/29 13:18
→ lagadidi: 另外地點、物件、實登資訊給一下吧，又不是求神拜佛 12/29 13:19
推 icevenus: 801也是加 12/29 13:27
→ icevenus: 800.5也是 12/29 13:27
→ bettybuy: 被仲介騙啊 12/29 13:29
→ Fujiwarano: 貸幾成 利率幾%是你個人信用問題 乾屋主啥事? 12/29 13:30
推 F93935: 加啦 哪次不加 12/29 13:34
推 sunnyfriz: 堅守，跟他說只願意出這樣，不要就退 12/29 13:39
推 zeroyaking: 來這邊問不就是不想加 被買走不要後悔就好 12/29 13:41
推 likechrist: 想這些無謂的小劇場，應該不適合買房 12/29 13:43
推 zeroyaking: 100種屋主有100種不同的狀況 說不定人家只是拿你的斡 12/29 13:44
→ zeroyaking: 旋來當墊腳石給下一組好客戶成交 你還在煩惱買不買的 12/29 13:44
→ zeroyaking: 到 12/29 13:44
推 smallfly: 連房貸利率都可以列進但書喔...真特別 12/29 13:50
推 Noopsfilm: 房貸利率跟屋主和仲介真的無關 這仲介還不錯了沒跟你 12/29 13:54
→ Noopsfilm: 說沒問題沒問題 12/29 13:54
推 sherlockman: 但書為何不能加? "不給加不要買"嗆下去就知道對方 12/29 13:55
→ Noopsfilm: 多的是先騙你買 之後貸不出來也不關他們的事 12/29 13:55
→ sherlockman: 水有多深了啊...而且有些是房仲自己打包票可以貸幾成 12/29 13:55
→ sherlockman: /貸多少金額/用什麼利率貸款的話術 加上去合情合理 12/29 13:56
推 tsukasa107: 說真的 這種但書拿掉就賀成交了 12/29 14:10
推 lagadidi: 幾成仲介應該有底，不會差太多。通常問年薪跟了解該區 12/29 14:14
→ lagadidi: 銀行放款成數就差不了多少了，但無法保證 12/29 14:14
→ samm3320: 要你拿掉是怕估價上不去？ 12/29 14:19
→ Hotsheep: 就是能貸多少仲介有底才希望拿掉啊 貸不過仲介也是數錢 12/29 14:33
推 lagadidi: 地點才是重要的啊，銀行放款基本都看地區，幾成就有基 12/29 14:33
→ lagadidi: 數了 12/29 14:33
→ ppp00003: 當然可以加註，貸不下來差額算房仲還是屋主的嗎？ 12/29 14:51
推 kikilolo: 銀行那麼有錢都不敢貸款承擔風險，反而是平民老百姓比 12/29 14:51
→ kikilolo: 銀行有種加價買 12/29 14:51
推 kikilolo: 民事合約高興加什麼都可以，你也可以加風水老師如果有意 12/29 14:52
→ kikilolo: 見，也可以無條件解約 12/29 14:52
推 cloudfly: 但書本來就可以加了，樓上一堆沒買過房的別亂出主意 12/29 14:54
推 cloudfly: 屋主願意出來，表示這價格有機會 12/29 14:56
→ zaza5566: 但書可以加啊 反正貸不到利率多少 那是買方的事 12/29 14:57
→ zaza5566: 貸款成數也一樣 要是成數太低 你吃不下來 最後還不是要 12/29 14:58
→ zaza5566: 解約 12/29 14:58
推 opop1133: 利率都但書...我賣給投資客好了 12/29 14:59
→ zaza5566: 你出不出太高又不是重點 而是你心裡就覺得這房子有這樣 12/29 14:59
→ zaza5566: 價格 12/29 14:59
→ zaza5566: 當個快樂的盤子就好 別想太多 12/29 15:00
推 KrisNYC: 加註有時候是裝窮用的 12/29 15:01
→ KrisNYC: 有人問我怎麼殺價我一率都是叫他加一堆亂七八糟的裝窮 12/29 15:02
→ fbiciamib123: 一臉待宰肥羊樣 多榨幾滴油 12/29 15:10
推 robert123: 態度硬一點，他要求的不都一條一條退讓了 12/29 15:11
→ avenc: 炒房幫凶？ 12/29 15:34
→ qofeeling: 無法加就別買了 只會造成後續困擾而已 12/29 16:23
推 sdhpipt: 感覺應該已經可以成交了 差在仲介的錢多跟少 12/29 16:29
→ sdhpipt: 會這樣子表現就是差不多要成交了 12/29 16:30
推 piliwu: 我是屋主也寧願賣給投客 12/29 16:36
推 jzbobby: 但書不要撤 不加價 成不成交隨緣 12/29 17:27
推 losemild: 但書可以加幾成吧...我自己買的時候就限定要幾成 當然是 12/29 17:28
→ losemild: 先跟房仲討論自己能力跟房子可以帶到成數 12/29 17:28
推 Noopsfilm: 買過房啊 身邊朋友也買了還真的遇到仲介信誓旦旦說八 12/29 18:47
→ Noopsfilm: 成沒問題 結果最後也是被銀行打槍好多次 仲介只能說加 12/29 18:47
→ Noopsfilm: 油而已 不然怎麼辦 12/29 18:47
推 Noopsfilm: 靠仲介不如直接找銀行評估 12/29 18:48
推 claireliou: 不久前收過這種但書，直接不收退掉。 12/29 18:57
推 shawnisi: 回三樓，這種但書很正常啊，貸不過退斡旋跟訂金阿 12/29 19:05
推 kizz: 但書可以加這是保護雙方 ，別被誤導了 12/29 19:50
推 piliwu: 一般是成數，利率很奇怪 12/29 20:10
推 lovemost: 房仲真難當，盡力喬半天還是在彼此猜忌 12/29 20:20
推 kingingl: 貸幾成加在但書很正常阿 12/29 20:21
→ hlfy3169: 通常但書是綁成數，綁利率的第一次見 12/29 20:43
推 ben811018: 銀行估價 你要注意了... 12/29 21:38
→ Unsullied: 喜歡就加 不喜歡就分手 12/29 22:31
推 ching7896: 仲介早就知道屋主想賣多少了 不願意出來還收斡旋 少來 12/29 22:38
→ ching7896: 800肯定在屋主的範圍 屋主跟仲介想賺更多才這樣講 12/29 22:39
→ yniori: 屋主缺錢要賣你~跟你裝推託要騙你加價!你不加價照樣賣你 12/30 12:37
推 laciyi: 淚推加註是裝窮用的 12/30 13:50
推 MiniArse: 把成數和利率加進但書 聰明 12/30 17:41
→ MiniArse: 就算但書拿掉成交有屁用 重點是要原po現金流hold 的住阿 12/30 17:43