推 sdhpipt: 帶動都更我是不看好 桃縣永遠都有新重劃區 建商何必去搞 12/30 09:35
→ sdhpipt: 曠日廢時的都更? 除非是整棟商業大樓屋主單純那種 可能可 12/30 09:35
→ sdhpipt: 以都更騙獎勵重建 比如壽險公司的整棟商辦之類的 12/30 09:36
其實桃火車站附近還是有零星都更案
只是那個價格配上那個環境
要好好思考一下
比方說國泰賦都算比較大的站前新案
桃園人還是習慣在站前消費
桃園中壢火車站前人流比較多
再來就是幾個較大的商場
大江 華泰 台茂 好市多之類的
→ sdhpipt: 八德擴大重劃的捷運已經看得到軌道了 利多快要實現了 12/30 09:37
推 F0r: 才過幾年 被嫌到不行的青埔已經變成蛋黃區了 12/30 09:37
政府帶頭建設青埔啊
你看看政府丟了多少錢在青埔
現在還不是蛋黃區價格就...
但未來很明顯是重點區域
沒事就砸錢蓋新的地標
最近才動工美術館
https://udn.com/news/story/7934/4754270
三不五時 買要及時
→ sdhpipt: 中路重劃區的公園很多 感覺很多建案放在台北都算是景觀宅 12/30 09:38
上個月有一天下班騎摩托車經過中路
晚上真的很舒服
有個網球場啟用了一陣子
晚上還開燈
可惜除了向陽公園
沒有其他籃球場
推 ericeuro: 桃園真有錢 12/30 09:52
畢竟是直轄市
統籌款增加了
而且北北基桃只有基桃顏色正確
推 lycmse55: 桃園後站那些鐵皮店面 矮房 停車場 遲早被收購蓋大樓 12/30 09:53
這也很難說
很多人瞧不起桃園人
但桃本地人身家本來就不少
加上這波炒作地價上漲
新生許多億萬富翁也是有的
→ lycmse55: 鐵路地下化已經在挖了 外勞們都會被趕走 QQ 12/30 09:54
不會耶
外勞已經是文化了
看看後站外勞店一整排
推 grotwpig645: 阿良感謝你,桃園市區我買中興國中附近可不可以啊? 12/30 09:54
自住應該還好
但旁邊有桃監
將來增值空間可能會受限
就像土城看守所一樣
→ sdhpipt: 桃園鐵路地下化今年才通過細部設計 還沒招標 是要挖個... 12/30 09:55
推 lycmse55: 那車站那個是在挖什麼 捷運嗎 那也是地下化的一部份啊 12/30 09:56
→ sdhpipt: 你看到的是先導工程啦 拆除原高架工程的東西 做一做替代 12/30 09:56
→ sdhpipt: 道路與人行道那些 12/30 09:57
→ lycmse55: 如有筆誤請包涵 但地下化已成定局 也是進行式 12/30 09:57
→ lycmse55: 喔喔~感謝解釋 ! 12/30 09:57
→ sdhpipt: 中壢車站那個是中壢臨時車站 之後用一陣子會拆掉 12/30 09:58
→ sdhpipt: 行政院說地下化開工後7年通車 預計明年招標 我猜2030通車 12/30 09:59
https://www.youtube.com/watch?v=J-zI3M50GAY
推 sdhpipt: 至於說已成定局 當年高架工程進度50%了都喊停拆掉 沒什麼 12/30 10:01
→ sdhpipt: 東西是一定的啦 搞不好202X就被統一了 換中國來蓋3年完工 12/30 10:02
前面都分析過了
統一之後房價只會更漲
別的不說
至少台灣疫苗和奶粉是真的
還有強大的醫療
光這兩點對岸就迫不及待擠過來
推 lycmse55: 蠻看好後站啦... 地下化+離國2近+捷運綠線 12/30 10:02
後站還是沒有前站香
但相對提升一定有感
那一片停車場將來應該會有新的建設
→ lycmse55: 再砍掉地下化回去做高架 桃園人會翻臉吧XDDD 12/30 10:04
推 sdhpipt: 說不定會變成辛辛那提 地鐵蓋一半沒錢了破產也不一定 XD 12/30 10:07
→ sdhpipt: 以後就變成防空洞來使用 12/30 10:08
這倒是不會
未來幾年顏色應該都一致
而且我們還會有前瞻 1.0 2.0 3.0 4.0....
ceca的宇宙港快要實現了
雞排200元指日可待
各位害怕房價跌嗎?
事實上
只要美國不停止寬鬆
台幣就會不停貶值
房價就會無可避免上升
這題10年前演過了
這次是plus無限版
推 gm3252: 桃園各地重劃區一起發展開案,量大價錢才會是現在的20-30 12/30 10:13
→ gm3252: 都還有得選,等建設逐步到位,人口一定會越來越想移入有充 12/30 10:13
→ gm3252: 足綠地整齊規劃的重劃街闊,而且大部分的重劃區機能根本 12/30 10:13
→ gm3252: 都不差 12/30 10:13
桃園還在轉型期陣痛
很多制度建設還跟不上人口爆漲的速度
少子化的未來
跟著年輕人走吧
推 asole: 藝文青埔+1 我來桃園都只跑這兩個地方 12/30 10:16
→ asole: 預算有限+新北工作有開車 建議可以考慮八德 12/30 10:17
推 asole: 桃園2015年才升格 經過3-4年規劃 現在重大建設動工之中 大 12/30 10:26
→ asole: 多3-6年後陸續啟用 會是完全不同風貌 12/30 10:26
→ asole: 現在幾個重點建設區看起來不便宜 以後建設「看得到」的時 12/30 10:27
→ asole: 候只會更貴 12/30 10:27
→ asole: 今年6月底-7月中 青埔4個商業建設啟用前後 周邊房價上漲至 12/30 10:28
→ asole: 少10% 才一個月喔 12/30 10:28
青埔蹲了10年
最近2年真的成熟有感
我有朋友在青埔豪宅
有時候去串門子就會發現
又有新的店家進駐
所以
到底是要相信連青埔都沒去過的地圖砲
還是要相信在地人?
→ asole: 一直懷疑一直等到繁榮熱鬧一切成真的人 永遠買不起 12/30 10:28
推 asole: 預算20幾的買八德 30-40的買中路藝文青埔 就是這麼簡單 12/30 10:30
桃園的價格跟其他四都+新竹的價格
短期就差不多在20-40
再上去就打到新北
要投資就往20那邊找
還有賺錢的機會
要居住就找成熟的重劃區
住起來都很舒服
推 sunsand: 推 所以說人窮真的是自找的 青埔便宜時不買 12/30 10:35
→ sunsand: 現在才來抱怨貴 不值得同情 12/30 10:35
便宜時嫌狗比人多
貴了之後再來抱怨買不起
人之常情
最常聽到就是
將來少子化
房價不會漲
bla bla
我現在都笑笑
→ l79cm: 每年新增人數幾千人的重劃區在擔心少子化?擔心機能不好? 12/30 10:42
推 asole: 而且跟大家說一件很殘酷的事情 3年前 叫做預算10幾的買八德 12/30 10:42
→ asole: 20-30的買中路藝文青埔 12/30 10:42
推 redpapa: 連寶X集團在青埔都開到3X萬/p 穩穩的 12/30 10:42
→ l79cm: 還好幾年前就跑來啃荒不然現在要上來哭居住正義了 12/30 10:43
→ asole: 永遠只有果決的人能夠享受到自住新大樓+房價同時上漲的爽感 12/30 10:43
推 gm3252: 以青埔的建設3x真的不貴啊(就算是寶佳),連A10成交都看 12/30 10:55
→ gm3252: 到25了 12/30 10:55
外行看價格
內行看個案
一樣30萬
每個案子呈現出來的價值又不一樣了
大區 小區 樓層 座向 建商 裝潢 年分 管理 鄰居.....
一言難盡啊
房子不像鑽石可以用GIA認證來粗分價格
要考慮的事情太多了
如果把感情加進去就更複雜
反而跟投資客做生意比較簡單
因為他們腦袋裡面就只有價格
價格到了就賣 不會捨不得
推 coonash: 我蠻看好八擴的,除捷運外之後還有豐德交流道,另外機捷a 12/30 11:16
→ coonash: 20興南站未來應該也不錯,同樣也是捷運+中豐北交流道的 12/30 11:16
→ coonash: 配置。而且這兩地不像經國特區旁邊有不少嫌惡設施。 12/30 11:16
口說無憑
https://money.udn.com/money/story/5621/4984072
有圖有真相
※ 編輯: Unsullied (220.141.125.52 臺灣), 12/30/2020 11:19:00
推 KrisNYC: 被你講到都想再去晃一下了... 12/30 12:56
推 sos88: 中路有搞頭嗎? 12/30 13:27
推 max90283: 個人想法,青埔和航空城一起看上限最高,其次是藝文中 12/30 13:56
→ max90283: 路經國,其實也要一起看,之中誰好都能給另外加分,而 12/30 13:56
→ max90283: 桃園站前較十年前有生機,中壢站前還在等轉機(和海華 12/30 13:56
→ max90283: 威尼斯一起看)我也很看好兩個站前完全體那天。話說希 12/30 13:56
→ max90283: 望這個商場案能順利過都審.. 12/30 13:56
→ Unsullied: 我也認為青埔天花板高 12/30 16:52
→ Unsullied: 等我老了再去住 低密度住宅 可是我又想反攻台北 inter 12/30 16:52
→ Unsullied: n大到時候五折賣我一間老公寓吧! 12/30 16:52
→ Unsullied: Max po的我有興趣 希望成功 12/30 16:54
→ Unsullied: 商圈要形成了 現在店面價格一坪破百 12/30 16:56
推 roxiang: 才沒過幾年 青埔從被嘴變成蛋黃區+1 12/30 23:06
推 achilles3875: 桃園後站延平路大塊的地是某田橋仔的,要準備跟建 12/31 10:05
→ achilles3875: 商合建。現在也準備開路通樹林三街 12/31 10:05
推 ppnow: 青埔醜小鴨變天鵝,真的打了所有空空的臉 01/01 14:53