噓 fedona: 比台北火車站有搞頭？12/30 11:42
→ Unsullied: 中油不可能走的 會賴好賴滿12/30 11:43
→ Unsullied: 所以我看不到經國的未來12/30 11:43
→ Unsullied: 中油和長榮貨櫃要一起走12/30 11:43
→ Unsullied: 經國才有搞頭12/30 11:43
推 piliwu: 我一樣看好小檜溪，他什麼機能都有了12/30 11:43
※ 編輯: Fant1408 (223.136.53.223 臺灣), 12/30/2020 11:44:23
→ Unsullied: 君不見每天大型聯結車在經國路上迴轉 12/30 11:44
→ Unsullied: 嚇死寶寶了 12/30 11:44
→ Unsullied: 小檜溪就吃桃園本地人口 現在吵得很熱絡 12/30 11:44
→ piliwu: 小檜溪附近有mail有百貨公司小吃更多 12/30 11:44
→ piliwu: *mall 12/30 11:45
→ Fant1408: 20年後如果煉油廠還在經國就會有被拋棄 12/30 11:45
→ Fant1408: 小檜溪我覺得會被站前幹掉 12/30 11:46
→ Fant1408: 他是一個不錯鬧區 但是就萬年的鬧區老二 12/30 11:46
推 piliwu: 千萬別賭那種不確定的事 12/30 11:46
→ piliwu: 台北都沒辦法都更桃園有機會嗎？ 12/30 11:47
→ Fant1408: 我自己不會賭經國 站前比較確定會發 12/30 11:47
→ Fant1408: 站前現在在拆囉 12/30 11:47
→ piliwu: 都更不如期待重劃區 12/30 11:47
推 coonash: 不敗首選：藝文 青埔。其他重劃區我就不好說了 12/30 11:48
推 l79cm: 經國不可能桃園最精華就算煉油廠搬了也一樣，沒有捷運通到 12/30 11:50
推 piliwu: 站前我很久沒路過但那邊有足夠的地發展嗎？ 12/30 11:50
→ l79cm: 火車站周圍會再造，幾塊商業大樓可以改建，民宅都更免期待 12/30 11:51
→ piliwu: 那邊一堆老舊住宅+商業大樓我記得還有一些舞廳之類的 12/30 11:52
推 Unsullied: 天上人間... 12/30 11:53
推 robert123: 站前不只要拆房還要擴路，那道路真的夠悲劇 12/30 11:54
→ coonash: 其實反向思考，台北西區門戶改造喊這麼久了，北車附近有 12/30 12:00
→ coonash: 什麼改變嗎？那再想想桃園中壢車站大翻轉要多久時間？ 12/30 12:00
推 Unsullied: 要翻轉只有一個可能 就是沒落 大家都搬走 12/30 12:03
→ cutesuper: 經國的商業有啥 貨櫃廠嗎 12/30 12:03
→ Unsullied: 但火車站是通勤樞紐 很難沒落 12/30 12:03
→ Unsullied: 所以 翻轉無期 慢慢更新總是可以 12/30 12:03
→ Unsullied: 很貴的價格 很亂的生活 12/30 12:04
推 DraymondHuan: 十幾年前京華城也是在賭台北機廠會拆掉，結果等到 12/30 12:05
→ DraymondHuan: 自己先拆了 12/30 12:05
→ Unsullied: 只要桃園依靠雙北的一天 火車站就是不敗 12/30 12:05
推 Nightu05: 沒人期待經國變精華區吧XD 捷運有通車就好 500m 12/30 12:07
推 DraymondHuan: 桃園人的開發也是蠻妙的，明明上萬公頃的農地可以 12/30 12:07
→ DraymondHuan: 變更，偏偏要選在工業區旁，然後再反客為主叫人搬 12/30 12:07
→ DraymondHuan: 走 12/30 12:07
→ Nightu05: 小檜溪可以繼續炒 好幾間銀行要卡位的樣子 12/30 12:07
→ Nightu05: 車站沒落..想到台中的中區 不過桃園不會吧 12/30 12:08
→ Nightu05: 最近聽富太太抱怨藝文很好 就是少了shopping mall 她很 12/30 12:09
→ Nightu05: 不方便 12/30 12:10
→ Unsullied: 藝文適合住 商業力太弱 不要期待 12/30 12:17
→ Unsullied: 反倒是吃得很有搞頭 你店夠好 購特殊 購地標 就發 12/30 12:18
→ Unsullied: 難吃的一下就倒 12/30 12:18
→ Unsullied: 也沒啥必要搞mall mall到處都是 大江 台茂 華泰 12/30 12:18
→ Unsullied: 真的富太太都有司機 應該不是什麼問題 12/30 12:19
→ Unsullied: 我認識的富太 還是跑去信義計畫區的光光三越買 12/30 12:20
→ Unsullied: V I P 12/30 12:20
→ Unsullied: 開車30分鐘就到 why not? 12/30 12:20
推 rig2121: 第二個先說不可能，老房子願意被拆除非先給個天價徵收不 12/30 12:21
→ rig2121: 然屋主根本不會理你，台中示範給你看過花時間弄舊市區不 12/30 12:21
→ rig2121: 如去建設重劃區，或是台南火車站附近的南鐵也吵好多年， 12/30 12:21
→ rig2121: 老屋主只要說老家=無價就搞不定了 12/30 12:21
推 Unsullied: 至於煉油廠 不會搬的 12/30 12:27
→ Schnell: 煉油廠要搬哪個地方會接受? 12/30 12:31
推 wu0119: 十年後，還有多少人需要買房？ 12/30 12:36
→ Unsullied: 大概30萬吧 按照遷入速度 12/30 12:37
推 sdhpipt: 中路道路那樣設計的好處是外車不會走進去 所以說純住宅區 12/30 12:37
→ sdhpipt: 道路是故意設計成這樣的 這樣不會有通過型車流 12/30 12:37
→ Unsullied: 連個焚化爐都蓋不起來了 煉油廠？ 12/30 12:37
推 oceanman: 後站空地很多吧 12/30 12:38
→ sdhpipt: 台中有公權力的政府 拆掉一棟大樓都搞了十幾年 12/30 12:38
推 rig2121: 我自己看起來覺得未來最蛋黃就是北桃園藝文、南桃園青埔 12/30 12:40
→ rig2121: ，有交通建設、腹地有政府財團投資建設，外地人要移入置 12/30 12:40
→ rig2121: 產也都往這兩區跑 12/30 12:40
推 Nightu05: 那位貴婦應該還好 反正幾乎都在國外 豪宅偶爾回來度假 12/30 12:50
→ Nightu05: 的 12/30 12:50
推 currit: 青埔吧 腹地夠大 不過也要等個十年吧 12/30 12:50
→ Nightu05: 聽起來是想散步就會到百貨這樣 12/30 12:51
推 Nightu05: 說到大江，那爆滿的人潮好可怕.. 我應該不會想再去擠了X 12/30 13:02
→ Nightu05: D 12/30 13:02
推 piliwu: 大江很難逛耶我去過一次而已，桃園還是華泰 12/30 13:03
推 rmxtpc: 看到經國就知道是亂唬爛的文章 12/30 13:04
推 tomaschang: 外勞多.... 比台北共有搞頭 12/30 13:17
推 opop1133: 純住宅區道路要多大？ 12/30 13:38
推 sdhpipt: 我記得十幾年前版上都說大江要倒了 12/30 13:52
推 alfrog0414: 推這篇 首先要先定義什麼是蛋黃區 桃園的趨勢就是住商 12/30 14:30
→ alfrog0414: 分離 12/30 14:30
→ alfrog0414: 住在中路/小檜溪 民生機能靠舊市區（包含藝文） 百貨 12/30 14:31
→ alfrog0414: 公司去火車站 12/30 14:31
→ alfrog0414: 經國居住環境不佳 但那個位置要發展成桃園區版本的台 12/30 14:31
→ alfrog0414: 茂也是可以的 12/30 14:31
噓 milerful: 經國? 反串文嗎? 經國除了離交流道近之外有什麼優點? 12/30 14:52
推 alfrog0414: 跟台茂一樣 旁邊都工廠 你可以去問台茂為啥蓋在那 生 12/30 14:59
→ alfrog0414: 意還嚇嚇叫XD 12/30 14:59
→ alfrog0414: 未來居住蛋黃應該是小檜溪跟中路 藝文外圍開始老舊了 12/30 15:01
噓 amordelcor: oh 12/30 15:07
→ coonash: 中路就算是純住，那個馬路規劃也是不能忍的，雙向各單線 12/30 15:13
→ coonash: 沒路肩沒停車格，隨便一台小車臨停整條路就卡死了，而且 12/30 15:13
→ coonash: 中路緊臨交流道，要外車都不開進去不太可能。 12/30 15:13
→ Fant1408: 經國有綠線經過你們不知道？ 12/30 15:19
噓 milerful: 綠線沿著中正路走，離經國看似很近，但其實隔著一條河 12/30 15:27
→ milerful: 要說這樣算有捷運經過，那大概半個桃園區都有捷運經過 12/30 15:28
噓 milerful: 相比藝文特區，經國的優勢大概只有轉運站而已 12/30 15:31
→ milerful: 其他的像生活機能、公共設施、居住環境 經國根本慘敗 12/30 15:33
推 max90283: 現在房仲都廣義定義有三站捷運在藝文..有的說G9、有的 12/30 15:34
→ max90283: 會說G12，什麼鬼.. 12/30 15:34
推 l79cm: 我們對經過的定義可能要綠線設在經國路才算，經國重劃有三 12/30 15:38
→ l79cm: 期很大片耶，一個在重劃區外的捷運站只能擦邊球服務到 12/30 15:38
推 YJC1248: 火車站前中正路那個兩線道要跟台北火車站比大概要整個炸 12/30 15:44
→ YJC1248: 掉重建吧 12/30 15:44
噓 toyland: 中路只有買中路的自以為買到寶地，交通跟人多起來，硬體 12/30 15:52
→ toyland: 塞爆、人文素質參差不齊 12/30 15:52
推 taohua: 我也不看好舊火車站 不論前後站的街廓交通都已經定型 即 12/30 16:09
→ taohua: 時火車站翻新 前後站打通 一樣是被舊市區包圍 12/30 16:09
→ sowgotoHELL: 中路就是騙外地人不懂去買啦... 12/30 16:42
噓 Unsullied: 大家好熱絡 12/30 16:49
→ Unsullied: 按錯噓 推回來 12/30 16:50
推 celine0114: 青埔真的很有潛力，絕對不只現在這個價格...但還是不 12/30 17:26
→ celine0114: 應該超過新北蛋黃區的價位 12/30 17:26
推 alfrog0414: 每個地方自己不看好就說騙外地人 沒有外地盤子遷入 只 12/30 17:43
→ alfrog0414: 靠本地人哪能推動重劃區發展 12/30 17:43
推 dermis: 只有青埔 12/30 17:46
→ dermis: 其他都會套 12/30 17:46
→ alfrog0414: 七期 農16 藝特 哪個是一開始本地人就看好的嗎 12/30 17:47
→ chienlihui: 中路對面還有中福計畫區，希望可以好好規劃（雖然應該 12/30 17:55
→ chienlihui: 至少20年後） 12/30 17:55
噓 milker: 你的前提XD 12/30 17:58
推 max90283: 桃園太多如果可以說，如果三心六線完成，如果經國五百 12/30 18:09
→ max90283: 多公頃全面開發 如果G12-13a全面開發，如果航空城..如 12/30 18:09
→ max90283: 果鐵路地下化後..如果中壢體育園區..如果內壢遠東開發 12/30 18:09
→ max90283: .. 太多不說了，可以確信後代想住桃園不缺重劃區可以 12/30 18:09
→ max90283: 住，至於房價..除非桃園幹掉上面的老大哥，不然現在3 12/30 18:09
→ max90283: 0-50的重劃區價已經很緊繃 12/30 18:09
→ sowgotoHELL: 藝文本地人一堆看好的啊怎麼了== 12/30 18:09
→ sowgotoHELL: 你套很大要講欸 笑死 12/30 18:09
→ sowgotoHELL: 桃園要炒的這幾個地方就中路最沒看頭啦== 12/30 18:12
推 Nightu05: 也是 經國只有一期近捷運吧 後面都距離八九百公尺 跟小 12/30 18:12
→ Nightu05: 檜溪一樣 12/30 18:12
→ Nightu05: 或是超過一公里了XD 12/30 18:12
→ max90283: 藝文這個老重劃區崛起的年代桃園平均房價一坪不到10萬 12/30 18:13
→ max90283: ，2010前泛藝文入手的應該都在10萬/坪左右，從投資角 12/30 18:13
→ max90283: 度是立於不敗之地啦.. 12/30 18:13
推 timk7: 很多人買哪裡就說哪裡好，有需要意外嗎XD 12/30 18:14
推 Nightu05: 想當初江翠北也是說騙外地人 本地人一半一半 結果現在.. 12/30 18:14
推 Nightu05: 小檜溪 中路 青埔 案子多，真的很熱XD 12/30 18:17
推 toyland: 我只知道有錢的都不想住中路，頂多買來投資，反正硬體跟 12/30 18:55
→ toyland: 人文再爛自己有錢收就好了，生活爛是你們的事 12/30 18:55
推 alfrog0414: 講不贏別人就說別人套很大 中路我有在看但是還沒下手 12/30 19:03
→ alfrog0414: 我們家20年前就買藝特了 那時候大家都說藝特是炒房 12/30 19:03
→ alfrog0414: 愛講外地人被騙 好像自己智商很高一樣 我還本地人盲點 12/30 19:04
→ alfrog0414: 咧 12/30 19:04
→ alfrog0414: 藝文一開始發展的時候根本風向不是現在這樣 菜逼八 12/30 19:05
推 xu3ru82k6: 可是我外地人 我問桃園人都說小檜溪跟中路不錯 哈哈哈 12/30 19:11
→ xu3ru82k6: 哈 12/30 19:11
推 timk7: 看來有人被雷的很慘XD，幫QQ 12/30 19:37
→ timk7: 藝文這我有印象，當初在看二手中古，還上網查資料，就如同 12/30 19:38
→ timk7: 上面所說的一堆人說炒房，結果現在房價最好的地方XD 12/30 19:38
推 timk7: 說沒未來沒機能賣什麼鬼價錢，結果...XD 12/30 19:40
推 alfrog0414: 常常都有這種重劃區發展完全體才說什麼一堆人看好的廢 12/30 20:33
→ alfrog0414: 話 提早20年卡位再說啦 12/30 20:33
→ alfrog0414: 小檜溪真的不錯 發展完的質感一定不輸藝文 可惜離上班 12/30 20:35
→ alfrog0414: 太遠 12/30 20:35
推 yha: 煉油廠絕對不可能牽走 這一點就不用幻想了 12/30 21:10
推 yha: 輸油管線 盤根錯節數百公里計 遷走？唔可能 12/30 21:13
推 jay70134: 希望是桃園站前好好都更一下 12/30 22:45
推 Unsullied: 本來就是要靠外人刺激 不然本地就是一攤死水 12/31 00:10
→ Unsullied: 有些人永遠是掩耳盜鈴 沒辦法 12/31 00:12
→ Unsullied: 我不聽我不聽我不聽 12/31 00:12
→ Unsullied: 到時候再來抱怨 12/31 00:12
→ Unsullied: 真的要說唬爛 誰不覺得馬斯克唬爛？ 什麼 火箭能回收 12/31 00:13
→ Unsullied: 吃大便吧 spaceX 結果現在一間公司居然比美國NASA還屌 12/31 00:13
→ Unsullied: 發射成本遠低於NASA 12/31 00:13
→ Unsullied: intel擠牙膏也是 當初被AMD幹掉 後來出i3579領先地位 12/31 00:14
→ Unsullied: 領先後就持續擠牙膏 AMD怎麼可能超越我們 12/31 00:14
→ Unsullied: 現在呢? 顆顆 NOKIA MOTO 這些公司都是一樣 12/31 00:15
→ Unsullied: 反正聽到什麼先說不可能 騙人的 唬爛 好學 12/31 00:15
→ Unsullied: 要跟著時代走啊 繼續不可能吧 12/31 00:15
→ Unsullied: 反正你買不到也不甘咱家的事啊 12/31 00:16
推 wwfsmackkane: 煉油廠不會自己跑到住宅區，而是住宅區自己跑來，然 12/31 00:16
→ wwfsmackkane: 後再叫你離開。 12/31 00:16
→ Unsullied: 咱家也沒貨給你 12/31 00:16
→ Unsullied: 這叫國土計畫 請問你發展區域遇到墳墓要不要遷墓？ 12/31 00:17
→ Unsullied: 你住宅區自己跑來的 幹嘛遷人家墳墓 12/31 00:17
→ Unsullied: 人家公墓從日據時代就到現在 你看青埔以前也是公墓很多 12/31 00:18
→ Unsullied: 不遷 現在能看嗎？ 發展什麼？ 12/31 00:18
→ Unsullied: 乞丐很多的時候就是會趕廟公 不要懷疑 12/31 00:18
→ Unsullied: 中油又不是什麼古蹟 文物保護 有什麼不能遷廠的 12/31 00:19
→ Unsullied: 而且那裊裊的設備 這個月才幼小出包 也該更新了 12/31 00:19
→ Unsullied: 幫中油講話也是很奇怪 改天大爆炸 12/31 00:20
→ Unsullied: 龜山那邊多少人口自己算看看 12/31 00:20
→ Unsullied: 台灣很可愛 都沒有危機意識 12/31 00:21
→ Unsullied: 住古蹟就覺得不會倒 40年前建材好 不會偷工減料 12/31 00:22
→ Unsullied: 幻想都很厲害 12/31 00:22
推 Nightu05: XDDD 消氣～ 聽過有的地方廟公還兼地主咧......買了就 12/31 00:34
→ Nightu05: 看開點。還沒買的話 要做好嫌惡不會遷的準備 12/31 00:34
→ lovemost: 桃園站前那邊沒救，而且你怎麼會認為比台北火車站有搞頭 12/31 01:02
→ lovemost: 台北車站好歹四鐵共構，上接市民大道 接一高 環快 12/31 01:03
→ lovemost: 說真的，你到底知不知道自己在說甚麼狗屁鳥蛋 12/31 01:03
→ lovemost: 桃園站前就一個已經沒落的台鐵，現在機捷也是蚊子線，桃 12/31 01:05
→ lovemost: 捷就算好了，桃園人會搭好了，桃園不過100萬人口，台北 12/31 01:05
→ lovemost: 加上新北的人口也有桃園的五倍，航空城現在來看十年都不 12/31 01:06
→ lovemost: 見得真的有機會 12/31 01:07
推 dieeryes: 樓上論述要修正一下，桃園人口是220多萬人～ 12/31 01:40
推 sdhpipt: 本地人永遠都嫌貴啊 我家當年買松山每坪才1.1萬哩 XD 12/31 08:46
推 asole: 桃園100萬人口 哈哈哈哈 連google都不會用 可憐哪 12/31 11:14
推 wwfsmackkane: 公墓跟工業廠區狀況類比我也是只能笑笑 12/31 12:43
→ sugimoto0607: 光煉油廠要遷走就不用再看了，乞丐趕廟公 01/01 12:47