[請益] 淡水老房翻新VS台北租屋

[dk150105 (費歐納)]

大家好

如題

小妹(也不小了)今年30歲，育有一雙兒女

婆家在外縣市

自大學畢業後就在台北市租屋(中山區、信義區)

現在是租在信義區，目前的房租12,500，

計算過去七左右出社會後的租金，已經累積達100萬了

先生工作在信義區

我正在就讀研究所中 目前碩一，2022/07應該就可以順利再繼續工作

學校在中正區

故先生日假日爸爸

我則是沒課就回外縣市顧小孩


有鑑於已經付出太多租金

然後沒有頭期款

娘家在淡水離捷運站600處有個位於2/(共三層)的老公寓(約四十年 室內約40坪)

四房兩廳兩衛

想請問各位大大 會怎麼選擇

1 翻修淡水老屋 一家團聚 但上班會很遠 終點站到終點站的距離(我是學生沒差)

2 維持現狀 繼續在台北租屋 上班上學回外縣市都方便 但小孩子一個3Y一個1Y 爾偶假日


帶來台北走走住台北 實在好擠阿啊啊


3 咬牙再用信用貸款或是和家人商討使用房屋抵押借款借頭期款買新房子或中古屋買下去

抱歉還有很多因素無法一一列明上來

但想請問各位大大 在不考慮小孩照顧的其他情況下

單就小妹(阿 不小了)的陳述，大家會怎麼做選擇呢

謝謝大家!!

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推 kming327: 不考慮其他，我選1
推 vInzMing: 現實考量不會是3吧..沒頭期又習慣了台北市的生活圈，真
推 vInzMing: 現實考量不會是3吧..沒頭期又習慣了台北市的生活圈，真
→ vInzMing: 的要買在落差不大的點都買不起
推 sdhpipt: 先生在信義區 從淡水坐捷運一班車到公司很方便
推 sdhpipt: 先生在信義區 從淡水坐捷運一班車到公司很方便
推 Anyotw: 40年你修幹嘛..預計破百嗎
推 Anyotw: 40年你修幹嘛..預計破百嗎
推 Anyotw: 40年你修幹嘛..預計破百嗎
推 Anyotw: 40年你修幹嘛..預計破百嗎
→ sdhpipt: 老屋砸個兩三百萬可以弄得很理想
→ sdhpipt: 老屋砸個兩三百萬可以弄得很理想
→ Anyotw: 先存錢
→ Anyotw: 先存錢
                                            12/31 12:03
真的 少壯不努力 嗚嗚
→ vInzMing: 我也贊成1 遠是遠了點 至少一家團聚
→ abyssa1: 1吧 你根本沒3這個選項
→ abyssa1: 1吧 你根本沒3這個選項
→ sdhpipt: 買新房子 兩三百萬根本只能算是誤差值 XD
推 ineda: 老家簡易裝修出租,抵押貸款拿錢買市區房子
推 jc10755: ...小孩照顧才是第一個該考慮的吧??想當假日父母到小孩幾
→ jc10755: 歲啊？
想要到我開始上班為止 確實不想再分隔兩地 好難受 Q
→ sagarain: 所以現在婆婆帶小孩的意思嗎？
→ sagarain: 所以現在婆婆帶小孩的意思嗎？
是的 現在是公婆幫忙 我一週會有兩天住台北 其他天通勤回去陪孩子們
→ sagarain: 那我覺得大前提就是你們想不想帶小孩啊
→ sagarain: 不然12500的信義區怎麼樣也塞不下
→ sagarain: 不然12500的信義區怎麼樣也塞不下
→ sagarain: 一百萬你也沒有什麼咬牙付頭期款又比淡水強的實力
※ 編輯: dk150105 (163.14.39.254 臺灣), 12/31/2020 12:16:41
推 IS0987: 我覺得你的狀況繼續租屋好一點
推 IS0987: 我覺得你的狀況繼續租屋好一點
推 IS0987: 我覺得你的狀況繼續租屋好一點
→ IS0987: 不然就是把淡水那間賣了當頭款
推 IS0987: 另外你也沒說你先生做啥跟妳以後做啥工作，還有想買那真
推 IS0987: 另外你也沒說你先生做啥跟妳以後做啥工作，還有想買那真
推 IS0987: 另外你也沒說你先生做啥跟妳以後做啥工作，還有想買那真
→ IS0987: 的很難給建議
→ abyssa1: 你如果找得到士林北投甚至工作 一個人通勤信義區還好
推 Tatsuya72: 老公寓勘住就好要租人再整理，賺不多明顯時間不值錢，
推 Tatsuya72: 老公寓勘住就好要租人再整理，賺不多明顯時間不值錢，
→ Tatsuya72: 就用通勤換存款，少睡幾十分鐘而已，你省時間沒啥意義
→ Tatsuya72: 完全不懂堅持台北市租屋的道理，那不是你的容身之地
→ iele: 重點是你説手上沒錢，那你還想什麼重新整修跟買房子
→ Tatsuya72: 小劇場那麼多幹甚麼，為母則強，不是應該以孩子優先嗎
→ iele: 而且買的話你要買哪裡？台北市嗎？
→ iele: 而且買的話你要買哪裡？台北市嗎？
→ Tatsuya72: 都在盤算怎麼花無謂的錢
→ iele: 不甘心付房租每月12500，但你就沒頭期款啊
→ Tatsuya72: 我一天通勤超過兩小時都沒在該，你差個幾十分鐘煩惱啥
→ iele: 就算父母給你們頭期款好了，一人上班養全家，是能買哪裡
→ iele: 就算父母給你們頭期款好了，一人上班養全家，是能買哪裡
→ Tatsuya72: 覺得你們兩個人都把自己方便享受看得比孩子優先
→ iele: 説到老家裝修，那麼舊了，隨便也要150萬以上…
您好 沒頭期款不代表沒存款呀
→ Tatsuya72: 為了小孩有什麼不能忍的
→ iele: 老家你父母能幫忙照顧小孩，當然就是住淡水老家通勤啊
→ iele: 老家你父母能幫忙照顧小孩，當然就是住淡水老家通勤啊
→ iele: 看不出來有什麼好選擇
→ iele: 看不出來有什麼好選擇
→ Tatsuya72: 家有稚兒妻小，再遠都該每天回家，還想享受獨身生活？
→ Tatsuya72: 真的有為人父母的自覺嗎？還是只想角色扮演
→ Tatsuya72: 兩個都回家存款馬上累積得了不是嗎？還在信義區中正區
→ Tatsuya72: 看在每天跨過兩縣市的人眼裡真是一堆牽拖
→ Tatsuya72: 看在每天跨過兩縣市的人眼裡真是一堆牽拖
→ Tatsuya72: 看在每天跨過兩縣市的人眼裡真是一堆牽拖
→ Tatsuya72: 什麼才重要自己不知道，還上來問無關緊要的煩惱，ooxx
→ Tatsuya72: 真的越講越氣
推 agnel: 我會以小孩爲優先考量 選1 一家團圓
推 capirex: 租屋吧 教育資源差太多了
推 capirex: 租屋吧 教育資源差太多了
推 capirex: 租屋吧 教育資源差太多了
→ Tatsuya72: 買房應該是為了安置家人，回家是為了共同生活團聚，把
→ Tatsuya72: 這件事當作購物挑自己開心，還是保持買不起的狀況好了
推 ptoab: 淡水簡單整理出租，在新北找一萬出頭大間一點的租屋
推 et99899: 假日父母恩湯 不如不生
推 et99899: 假日父母恩湯 不如不生
推 ptoab: 兒女在婆家有人幫忙顧，帶上來以現階段可能是負擔
噓 neudia: 維持現狀阿 租金這麼便宜 都幾年了還沒存頭期款 還生小孩?
→ neudia: 窮人窮真的不是沒道理 自己都養不活還想養小孩
您好 我們不窮 謝謝指教 也許定義不同 但我們生活心靈都很富足
→ neudia: 生了小孩然後丟給父母帶? 不如不要生啦
推 Anyotw: 上面推文都怪怪的，娘家在淡水。不是有間淡水空屋。賣淡水
推 Anyotw: 上面推文都怪怪的，娘家在淡水。不是有間淡水空屋。賣淡水
→ Anyotw: 、出租淡水....老父老母睡公園喔
感謝大家熱情提供意見 小妹受益良多 衷心感謝！
※ 編輯: dk150105 (223.138.126.216 臺灣), 12/31/2020 13:42:58
→ Tatsuya72: 看不懂不要亂回，是原po要花錢裝潢老家版友在勸錢別亂
→ Tatsuya72: 花，我也才說裝潢是要租人才需要作的，自己勘住就好
→ Tatsuya72: 只能負擔用租的怎麼跟人家搶學籍教育資源，別鬧了
→ Tatsuya72: 只能負擔用租的怎麼跟人家搶學籍教育資源，別鬧了
推 s8752134: 你自己詳細算幾個點啊
→ s8752134: 經濟方面, 你般回去要花一筆裝修費, 一個月省 12000租金
→ s8752134: 那裝修費預計多少? 40p 要不要 100 萬?
→ s8752134: 那裝修費預計多少? 40p 要不要 100 萬?
→ s8752134: 然後你和妳先生淡水通勤台北上班+念書的交通費增加多少?
→ s8752134: 假設你們搬去淡水兩人交通費增加共4千, 其實你只省了8千
→ s8752134: 甚至是本來不會花錢的, 會不會因為你們搬回去額外要花
→ s8752134: 例如某幾次的晚餐 / 分攤更多家用之類的?  我就先當沒有
→ s8752134: 假設你搬回去一個月實際就是省8千好了, 在經濟方面定案
→ s8752134: 第二時間方面, 淡水通勤絕對更花你時間, 你對於時間成本
→ s8752134: 第二時間方面, 淡水通勤絕對更花你時間, 你對於時間成本
→ s8752134: 的重視程度?  估計每天來回大概多浪費你和你先生各1.5hr
→ s8752134: 你念書的時間 / 你們睡覺時間 / 你們休息時間... 減少
→ s8752134: 第三是裝潢到底你預計花多少? 假如 100 萬
→ s8752134: 然後搬回去一個月省8千, 但要花100萬裝潢
→ s8752134: 不計機會成本, 你每個月攤提8000還可以租10年還有剩
→ s8752134: 當然搬回去可以得到的就是一家團圓
→ s8752134: 當然搬回去可以得到的就是一家團圓
→ s8752134: 但你也要想你真花了這100萬裝潢 就沒得後悔了 (頭都洗了
→ s8752134: 但你也要想你真花了這100萬裝潢 就沒得後悔了 (頭都洗了
→ s8752134: 然後過 2 年老大準備上幼稚園, 後面小學 再來國中
→ s8752134: 你要他讀淡水那邊的? 還是??
→ s8752134: 其他還有很多要考慮的拉, 只有你最了解你的狀況
→ s8752134: 我講那麼多就是要你自己通盤想好, 不要沒想清楚
→ s8752134: 最後假如想清楚後決定真的要回淡水住
→ s8752134: 建議你先和妳先生回去試住個一個月, 看看OK不OK
→ s8752134: 建議你先和妳先生回去試住個一個月, 看看OK不OK
→ s8752134: 建議你先和妳先生回去試住個一個月, 看看OK不OK
→ s8752134: 如果都沒問題, 那就給他裝潢下去, 反正你通盤考量過了
→ s8752134: 也都能住的習慣, 就沒啥問題了
哇 感謝 （BTW 淡水房屋是空屋 沒人住 閒置資產 感謝大家）
※ 編輯: dk150105 (223.138.126.216 臺灣), 12/31/2020 14:06:52
→ s8752134: 但反過來如果住不習慣, 還是早早打消要花大錢裝潢
→ s8752134: 還要搬到離你們工作上學更遠的地方浪費生命的好
→ s8752134: 還要搬到離你們工作上學更遠的地方浪費生命的好
推 covis: 全家人在一起: 無價
真的 我們很把握團聚時光 所以孩子還是最黏我們
推 wwwwwwww: 你要先確認你能找到多少錢的工作吧？找到一個月3萬還一
→ wwwwwwww: 個月8萬的工作選擇性差很多
3萬太少啦 哈哈 我們（我有工作時）都有超過主計處平均數 &中位數 就是很普通的正常夫妻
→ hseibu: 看想不想一起住吧?
推 CharleneTsai: 先選1啊 如果沒什麼嚴重壁癌還是漏水的 簡單翻修
推 KrisNYC: 淡水隔一隔 40可以隔5-6套月收2萬5貼一點租台北大一點啊
→ CharleneTsai: 一下就可以住了 之後慢慢存錢 有餘力再買新的/更近
→ CharleneTsai: 一下就可以住了 之後慢慢存錢 有餘力再買新的/更近
推 zorogto: 排版好痛苦...
手機很難用抱歉 不然我也是小格式控
→ KrisNYC: 沒滿租前就先照現在活 離捷運600米應該好租吧
→ KrisNYC: 沒滿租前就先照現在活 離捷運600米應該好租吧
推 mermaid27: 我們夫妻買房在淡水 先生淡水南港通勤也5年了 在預算
→ mermaid27: 有限的考量下 沒有十全十美的作法 每個人重視的點不一
→ mermaid27: 樣 建議把自己重視的需求排序：交通時間、生活品質、
→ mermaid27: 樣 建議把自己重視的需求排序：交通時間、生活品質、
→ mermaid27: 親子陪伴等等 應該就會有答案了
感謝！
推 dan32: 房租12500應該是套房吧？ 如果小孩接來北市 租金應該要翻
→ dan32: 個兩三倍
推 paj: 淡水先出租，之後在賣
→ abyssa1: 租金12500累積百萬租金都覺得多 北市租三房不會是選項啦
推 asole: 30應該是老娘了
推 asole: 而且老實說你們的收入也太低了吧 怎麼會30歲沒存到錢
應該大有人在吧 開銷大存得就少囉 家家有本難念的經
應該大有人在吧 開銷大存得就少囉 家家有本難念的經
推 kl0408: 除了1以外我覺得你沒得選
推 IS0987: 小孩陪伴很重要的...
推 ericeuro: 把淡水的房子整理一下出租，在台北市租稍微大一點的房
→ ericeuro: 子接小孩來一起住。
推 ericeuro: 另外，請評估夫妻兩工作的發展性。若發展性不大，硬要
→ ericeuro: 在台北其實沒什麼意義
推 bire: 同意樓上，孩子三歲了，準備要念幼兒園，早晚都要有人接送
→ bire: 你們要是住淡水，父母勢必要有一方窩在淡水走不了
→ bire: 你們要是住淡水，父母勢必要有一方窩在淡水走不了
推 bire: 時間成本跟幼兒陪伴的考量下，在北市租個兩房也是另一種選擇
※ 編輯: dk150105 (223.138.126.216 臺灣), 12/31/2020 18:44:03
推 alex8398: 你要這樣算房租，要不要扣掉屋主繳給銀行的利息
→ alex8398: 才能真正跟買房比較
→ alex8398: 才能真正跟買房比較
推 Ensidia: ㄟ 不是 你們經濟這麼拮据 為什麼會有閒置房屋啊?
→ Ensidia: 淡水40坪 捷運站600M 就算不隔租22000沒問題吧
→ Ensidia: 你換過來台北租屋不就舒舒服服的?
→ Ensidia: 至於以屋買屋到台北買房 你們負擔不起
→ Ensidia: 就算長輩願意連保 房貸壓力太大的時候生活很痛苦
我們 應該 不算拮据XD 總之謝謝大家建言
會多加思慮後再走下一步的 感謝大家！
新年快樂！
※ 編輯: dk150105 (223.138.126.216 臺灣), 01/01/2021 00:25:32
※ 編輯: dk150105 (223.138.126.216 臺灣), 01/01/2021 00:25:32
推 icevenus: 生了一對兒女撐小妹，然後不考慮小孩照顧……推避孕
稱 ？ 兩胎都是計畫內 謝謝指教^^
推 ycch: 換個有錢老公？
哈哈 可是培養10年了 可惜（誤
相信會一起更好白頭偕老 所以放棄此選項 謝謝！
推 MiLUu: 可惜 不然我選翻新租人繼續住台北
推 Iron56: 我建議繼續住信義區當有錢人才是正解
→ Iron56: 小孩給爸媽顧就好了，不然怎麼爽
我們問心無愧 小孩很愛我們  甚至更愛較少見面的先生呢 謝謝大家
沒想到如此熱心的各位如此踴躍 無私奉獻建議
「老娘」會筆記並從長計議 謝謝！
※ 編輯: dk150105 (223.138.126.216 臺灣), 01/01/2021 16:51:00
※ 編輯: dk150105 (223.138.126.216 臺灣), 01/01/2021 16:51:00
推 Unsullied: 租屋吧 台北不是你能買的 買了會有很多問題
→ Unsullied: 台北的房價一點也不合理 而且台北薪水相對房價根本太
→ Unsullied: 低
推 black209014: 妳的時間沒那麼值錢
推 Nightu05: 我之前也累積花一百多萬租屋 但有家庭後就不租台北市了
→ Nightu05:  新古屋太小
→ Nightu05: 如果沒有很必要租在信義區 新北可以考慮看看
推 Nightu05: 1全家團聚不錯 裝潢能省則省 交通費目前1280*2打死 就是
→ Nightu05: 花通勤時間
※ 編輯: dk150105 (223.138.126.216 臺灣), 01/02/2021 00:02:13
推 dctofmax: 當然1
→ dctofmax: 家人團圓最重要
→ secrectlife: 沒那麼多錢還敢在台北生兩個孩子
→ g9xuggf: 沒房也可以睡公園 心靈很快樂啊
→ cajunlove: 其實淡水習慣了就沒那麼遠,用時間換取空間.我親戚淡水
→ cajunlove: 新市鎮上班更遠,但房子70坪一家三口住超爽
推 ytw8216: 選項1 ，3的話負擔非常大，除了房貸外還有保母或幼兒園
→ ytw8216: 的支出，2假日父母不推
推 fishbaby314: 1or2(小孩偶爾上台北就一起去住飯店)，等妳畢業工作
→ fishbaby314: 地點確定之後再來找房，至少要離1人工作地點近的