[新聞] 打炒房效應 12月房市交易略減且北強南

[chrispherd ()]

12月房市交易統計出爐，全台交易量受政策打炒房的影響呈現月減4.9%，但年增率達31%，
且「北強南弱」，整體六都的交易狀況明顯都比去年同期好。房仲業者評估，今年交易量跨
過32萬棟大關沒問題，在各項房市政策影響下，預期明年房市交易會略微趨緩。（張佳琪報
導）

房市正逢年底旺季，火熱到買氣到十二月稍稍降溫。住商機構最新統計，全台交易量與十一
月相比減少4.9%，跟去年同期相比則大增31%。六都十二月的表現跟十一月相比「北強南弱
」，年成長率都不小。

統計

台北市月增7.3%，年增37%
新北月增6.4%，年增17%
桃園月減8.1%，年增34.2%
台中月減35.9%，年增11.8%
台南月減2.2%，年增54.2%
高雄月減7.1%，年增23.2%

住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出，十二月交易量與央行實施選擇性信用管制以及行政院
各部會聯手打炒房的配套措施有關，特別是低價區域，買方期待價格修正導致交易弱勢，即
便是有重大建設的行政區十二月表現也疲軟。徐佳馨說：「再加上行政院各部會打炒房的配
套，對買方而言會產生影響，特別首購型買方對價格修正會有期待，交易量就沒有明顯放大
。」

「實價登錄2.0」快速修法通過，代表政府打擊炒作的決心，也讓預售屋的交易資訊更加公
開透明。房仲業者普遍認為各項房市調控措施可望有助於清理房市紛亂的籌碼，降低投機型
買方比重，對市場並非壞事。

徐佳馨認為，明年全年交易量可能較今年趨緩，但資金寬鬆與低利率環境仍有助房市，因此
房市有機會延續目前量價穩定狀態。

https://www.bcc.com.tw/newsView.5002981

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看來沒打到痛點嗎？ 全台跟上個月比略減4.9%。雙北交易量還是超越上個月。

倒是台中，就你在崩！

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推 polestar0505: 台中笑鼠人
→ gm3252: paler
推 ShauEn: 雙北還增加這麼多 根本沒差 越打衝越多
推 justin037666: 台南神扯..淹水的地方也一堆人要買..可惜2020沒颱風
→ justin037666: ～
推 marx0126: 台中根本沒那個屁股 蛋白跌死你
→ justin037666: 沒辦法壓力測試一下
推 fedona: 就說了買在蛋殼準備崩潰
推 capirex: 台中裸泳
→ AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
噓 hat13201: 房價掉了再說有在打房
→ AIronKuma: 就是
推 opop1133: 空空打房想買台北 反而越打越貴
推 F93935: 就說台中這波會很冷了 炒太誇張
推 intern: 是成交量跌還是成交價跌，到底5折房哪買的到？
→ intern: 看來除了雙北成交量都跌，政府打的精準。
→ intern: 要大家不要再「炒」了。
→ sdhpipt: 台北市這波落後 所以影響不大
推 g11121s: 海水退了，就知道誰沒穿褲子！台南就是25年前沒捷運的台
→ g11121s: 北？還不買起來XD
推 ganninian: 台中跌一跌也好 炒的太誇張
推 kuanhunter: 台中月減是跟上個月比，年增還是很穩
→ ssiou: 怎麼會有12月資料可以看出有沒有效的這種蠢想法啦
→ AIronKuma: 都2021資訊透明年了 買賣房子還找房仲被坑殺也是活該
→ gust0985: 雙北都是自住需求在置產，精華區就這麼大除非你要買在
→ gust0985: 邊陲地區，不然價格只會一直往上，不然就要全面都更再
→ gust0985: 釋出居住空間出來……
→ gust0985: 重點雙北有錢人、收入高的人也多，你嫌貴不代表別人也
→ gust0985: 嫌貴……
推 kodo5566: 打炒房也是上個月才出手啊 不跟上個月比的是在哈嘍 然
→ kodo5566: 後炒了一年打一個月當然穩穩 明年就知道台中褲子還在不
→ kodo5566: 在
推 Unsullied: Paler
→ Unsullied: 本來就不該炒 活該
→ Unsullied: 台中再亂漲啊
→ Unsullied: 外圍也漲 太平耶 瘋了
推 liu1981sssss: 台中部份地區是無房可賣，有仲介直接來我家說那間
→ liu1981sssss: 空房有人有興趣，那塊地有誰想買，土地有人出到實
→ liu1981sssss: 價登錄再加20%，房子也都比實價最高還高
推 liu1981sssss: 來信說土地想賣可找他是破百封，這種信連我家門口
→ liu1981sssss: 都進不去，直接丟垃圾桶
推 std410301: 雙北 不是以外可以比的啦
→ std410301: 其他地區想炒 雙北先炒的動再說
推 k945: 繼續炒到一坪500萬