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因為最近買了新屋,預計貸款500萬 但現在有兩個選擇,請教各位前輩那個比較好 1. 申請銀行30年房貸,利率1.31 2. 長輩願意借錢給我們,不算利息,但要15年內還完 目前正在抉擇,謝謝各位指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.190.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609601886.A.C6B.html
ceca: 先2再101/02 23:39
ceca: 除非你長輩的錢以後都你的...那你提早跟他們拿錢還是你的錢.01/02 23:39
Unsullied: 當然是2啊01/02 23:39
a0004175: 兩邊借?01/02 23:41
flexin: 當然是2阿=.,=01/02 23:41
jecko: 我會選1 欠人情債最貴01/02 23:42
abyssa1: 當然是1+2啊01/02 23:43
runnn: 1 不喜歡欠人情01/02 23:46
Unsullied: 長輩要看是誰 爸媽以外的不要考慮01/02 23:48
Unsullied: 人情債難還 會讓爸媽抬不起頭01/02 23:48
vovhsin: 1 人情債難還,不小心交惡的時候很麻煩01/02 23:49
Unsullied: 不然就是先跟爸媽借500當裝潢和頭款 然後去貸款1.31買01/02 23:49
Unsullied: 就是所謂的先2再101/02 23:50
長輩其實是老婆的爸媽,當初有想過先2再1,但基於互信原則,我們還是覺得誠實一點好 ,畢竟是長輩的好意 不過想討論的是,不考慮人情壓力情況下 哪一種會比較好 ※ 編輯: gartz2 (39.8.190.216 臺灣), 01/02/2021 23:54:04
rabinson: 能力差的時候先2 有能力時候就101/02 23:53
rabinson: 像我跟爸媽借200說好分十年還。01/02 23:53
rabinson: 但臨時今年他們要我先還100說有急用,也只能想法生出來01/02 23:53
rabinson: 還。 01/02 23:53
rabinson: 這樣就打亂我原本計畫。 01/02 23:53
rabinson: 跟銀行借就不會有這種情況。 01/02 23:53
missile: 長輩是父母可以考慮,親戚就不要 01/02 23:54
ericeuro: 絕對1 01/02 23:57
lagadidi: 1不要欠人情,可能被長輩綁架一輩子 01/02 23:58
hdw: 長輩有問過我要不要幫忙,我斷然拒絕,她還問是擔心她叫我做 01/02 23:59
hdw: 事嗎? 01/02 23:59
hdw: 我只跟她說,錢我自己處理比較單純 01/03 00:00
hdw: 不過如果是爸媽,那當然借阿 01/03 00:00
abyssa1: 老婆的爸媽 你應該問你老婆不是問版友... 01/03 00:01
abyssa1: 預設就是一,要不要二給你老婆決定就好 不用出意見 01/03 00:02
夫妻錢共有,當然不能一方作主呀 老婆現在也拿不定主意 所以來問問廣大版友的意見,看有什麼優缺點 ※ 編輯: gartz2 (39.8.190.216 臺灣), 01/03/2021 00:06:16
payaya: 1 不欠人情01/03 00:05
beerwilliam: 不怕以後被嘴欠人情債選2,會怕選101/03 00:06
abyssa1: 五百萬的利息一年也就六萬五 貸30年壓力還更小 還可扣稅01/03 00:08
abyssa1: 除非你岳父岳母錢多到銀行定存不給利息 不然肯定1 01/03 00:09
abyssa1: 算他們五百萬是定存好了 一年也有利息四萬 01/03 00:09
abyssa1: 所以合起來看你跟岳家最多也只有省了一年兩萬五的利息 01/03 00:10
ktpp: 當然1,人情債比利息高更多 01/03 00:11
abyssa1: 為了省一個月兩千塊的利息 背更高還款壓力 我覺得不划算 01/03 00:11
abyssa1: 現在不是銀行利率8%10%的年代 親友借貸沒什麼好處 01/03 00:12
Garbolin: 對我來講一定先2 再1 多500萬可以運用潮爽der 01/03 00:13
Garbolin: 但500萬不會用怕你變成200萬 所以還是1就好 01/03 00:13
abyssa1: 除非你老婆獨生女 若有兄弟姐妹後續衍生問題更麻煩 01/03 00:14
lucifax: 借岳父母錢 你會一輩子抬不起頭來 01/03 00:14
abyssa1: 500萬30年利率1.31% 一個月才一萬多而已 01/03 00:16
abyssa1: 長輩借變成兩萬八 一個月要多還一萬耶 01/03 00:17
的確這是我考慮的點,省了利息錢但每個月還款壓力變大,目前我與老婆月薪合計約13萬 , 岳家不缺錢,也不會干涉我們,純粹是好意幫忙,不希望我們欠銀行錢,訂15年還款是希 望我們錢不要亂投資
physheepy: 你覺得你岳父母跟親友聊起來會說借你五百萬買房子還是01/03 00:18
physheepy: 給你五百萬買房子?01/03 00:19
※ 編輯: gartz2 (39.8.190.216 臺灣), 01/03/2021 00:27:07
Yelich: 你有能力15年還完 且不會有壓力 當然是選201/03 00:22
Yelich: 而且搞不好之後岳父母說不用還 01/03 00:23
jambojambo: 我是借頭款,其他用銀行貸款,比較不會有人情壓力 01/03 00:24
Yelich: 若你房子登記老婆的 選2有什麼問題 01/03 00:25
※ 編輯: gartz2 (39.8.190.216 臺灣), 01/03/2021 00:28:05
nicklovee: 紅明顯-請問你選2,長輩要跟你要一隻家裡鑰匙你敢不給 01/03 00:28
長輩不缺錢,不干涉,所以不會有此疑慮... ※ 編輯: gartz2 (39.8.190.216 臺灣), 01/03/2021 00:30:00
nicklovee: 嗎?一開始都是說好意幫忙,但是你可以去讀讀情緒勒索 01/03 00:28
abyssa1: 13萬貸500萬 房貸佔所得不到15%... 還借錢是在想什麼? 01/03 00:29
我們沒有岳家有錢...且借錢事宜是他們自己提出的,我們也可跟銀行貸款沒問題,但現 在可以選擇,我們想找一個最佳解
nicklovee: 因為欠人情後,你就算還完了,人情債是還不完的喔! 01/03 00:30
※ 編輯: gartz2 (39.8.190.216 臺灣), 01/03/2021 00:33:26
nicklovee: 我說的不是他們會住進來,是他們想來你就必須要給他來 01/03 00:31
abyssa1: 要借500萬 應該是直上2000萬的房子給他女兒過好日子 01/03 00:32
abyssa1: 房子登記老婆名字 說你會努力工作還房貸才像話01/03 00:32
nicklovee: 身邊太多這種辛酸血淚的例子了 01/03 00:33
pettyfish: 長輩既然不缺錢,要求15年的理由是什麼,當養老費看能01/03 00:33
pettyfish: 不能分二十年會更輕鬆一些吧 01/03 00:33
可能不想給年輕人太多甜頭,希望我們努力賺錢,所以才訂這麼嚴苛的條件.... ※ 編輯: gartz2 (39.8.190.216 臺灣), 01/03/2021 00:36:19
denniss: 老婆應該比較沒差,你會比較有差。看你覺得借這500會不會 01/03 00:35
denniss: 影響到你跟岳父母未來的互動模式,像是會覺得矮一截之類 01/03 00:35
denniss: 的,不會的話就借囉。 01/03 00:35
denniss: 假如會的話...就建議不借,心情開闊舒適最重要。 01/03 00:38
abyssa1: 月薪13萬 房貸一萬多 真的不要借 01/03 00:40
showdream: 選1,然後2拿來裝潢 01/03 00:42
bigsmile: 1 不欠人情 01/03 00:46
pasaga: 房貸2萬8很少吧 就讓自己早點還完啊 01/03 00:49
lovemost: 看你老婆跟爸媽間互動如何,自己爸媽是可以接受的 01/03 00:51
wwwwwwww: 我會選一,跟家人借500感覺好像方便,其實是把所有人綁 01/03 01:00
wwwwwwww: 在一艘船上,跟銀行借慢慢還也不是很困難,長輩資金運用 01/03 01:00
wwwwwwww: 也不會太緊繃,當然如果人家億來億去的借你500就當我沒 01/03 01:00
wwwwwwww: 說 01/03 01:00
beminaru: 老婆爸媽的錢不碰 真的有急需的時候 我相信他們會幫你 01/03 01:12
beminaru: 不到緊急時刻 不要動用這層關係比較好 01/03 01:13
killerbbt: 廢話 當然是1阿 拿人錢就要看人臉色 01/03 01:15
killerbbt: 不過我看你打這麼多 岳家應該是要給你們500萬吧 不是借 01/03 01:16
daniel3658: 算下來每個月利息也才3k 還是跟銀行借吧 01/03 01:17
shawncarter: 這還用選喔 當然是二 你以為能這樣借的長輩很多嗎 01/03 01:41
heatsink: 娶到好老婆很重要,足以顛覆人生 01/03 02:03
Random9: 除了自己爸媽,其他不要考慮+1,能力內錢能解決都小事 01/03 02:07
Random9: 絕對不要留下被說嘴的機會,不然有天一定會後悔 01/03 02:07
ppgg486: 不要被長輩拿來說嘴+1,就算以後錢已還清還是會繼續被講 01/03 02:10
ppgg486: 或者吵架時被老婆拿來講,要不是我娘家出錢.... 01/03 02:11
Morphee: 別傻了 人情比錢還貴 人情只會增值 01/03 03:07
bobosatzu: 綜合原Po論述來看,選2吧!又不是不還,有什麼好說嘴的 01/03 03:08
bobosatzu: 。說不定岳父岳母還覺得你聽話,對你更好。欠人情的說 01/03 03:08
bobosatzu: 法是對外人,和自己爸媽及岳父岳母沒必要區分吧?!無 01/03 03:08
bobosatzu: 論有沒有借你們這筆錢,你們夫妻還是兩邊家長都要孝順 01/03 03:08
bobosatzu: ,而且現實層面不是你負擔不起房貸,你會覺得自己很卑 01/03 03:08
bobosatzu: 微嗎?用不著吧?!當作爸媽在心疼小孩,不想要小孩繳 01/03 03:08
bobosatzu: 這麼多利息給銀行賺走即可。 01/03 03:08
hesashiaaron: 先都借啊 01/03 03:43
fiveminutes: 1啊,卡500在那以後娘家有意見你敢說不嗎 01/03 04:33
neverli: 有能力1就絕對是1 當初是捏暴捏下去買房的才考慮2 01/03 07:40
iele: 1… 01/03 09:00
iele: 千萬不要2 01/03 09:00
iele: 現在利率那麼低,根本不要考慮欠人情 01/03 09:01
iele: 還是娘家人情 01/03 09:01
frice: 選1你也可以15年內還完啊… 01/03 09:16
tswen: 申請1再跟長輩借500萬 01/03 10:03
tswen: 老婆的爸爸就不用了 01/03 10:04
ganninian: 不要欠人情 不然三不五時去你家住一晚受得了嗎? 01/03 10:42
zaza5566: 現在說不在乎 不干涉 等借了錢後你就能保證娘家不打擾? 01/03 10:46
zaza5566: 借500萬買的房子還能不給近來喔? 01/03 10:47
zaza5566: 然後之後做事情會先看老婆以及娘家臉色 地位越來越低 01/03 10:47
violetcattt: 是我我會選和銀行戴款耶,老人家的錢他們留著養老就 01/03 10:51
violetcattt: 好,現在利率這麼低,我不會想揹這人情債@@ 01/03 10:51
ppppt: 跟銀行借+1 長輩會覺得有骨氣 之後還會無償贊助 01/03 10:52
Triumvir: 兩邊都借才是王道 01/03 11:04
sodes: 選1 選2現在是都說不干涉不怎麼樣 結果以後常常都是講一輩 01/03 11:21
sodes: 子 更別說如果感情生變 更慘 01/03 11:21
phoenix0710: 66% 1+ 34% 2 01/03 12:03
a12a13a14aaa: 如假設投資,是獲利多還是賠,獲利多選1,賠選2 01/03 12:11
saiyuki1412: 兩人加起來13萬我覺得看起來十五年應該滿容易還完的 01/03 12:34
saiyuki1412: 耶?就算有小孩。 01/03 12:34
bagaalo: 自尊無所謂才選二 01/03 13:28
bagaalo: 有一點自尊的 還是選一吧 心情海闊天空 01/03 13:29
asole: 1 01/03 13:29
u327825: 借2,到時還不出來厚著臉皮而已 01/03 13:38
howbinlau: 以你們收入條件當然是1,不必要複雜化 01/03 13:44
certifi: 建議2,記得別寫借據 01/03 13:56
Latte7: 選銀行 01/03 14:53
Unsullied: 現在1.31真的很低 1000萬一個月大概利息1萬的概念 01/03 17:17
Unsullied: 還能抵抵稅 不無小補 01/03 17:18
Unsullied: 你借500萬一個月利息5000 還逐年遞減 01/03 17:18
babygiggles: 2的話要先寫好借據,並且有每月還款的實際證明,不然 01/03 18:50
babygiggles: 國稅局保證來追討贈與稅。 01/03 18:50
babygiggles: 除非岳父母是分年贈與給你老婆,但這就牽涉到要先貸 01/03 18:54
babygiggles: 款了 01/03 18:54
babygiggles: 以你們的能力,建議直接1,岳父母想贈與現金給女兒 01/03 18:55
babygiggles: 其實也是你們小家庭的現金 01/03 18:55
Unsullied: 不會啦 一年父母分開 共440 01/03 18:57
Unsullied: 年尾一筆 年初一筆就好 唉呀 已經年初了 01/03 18:58
babygiggles: 如果岳父母想真的用借的方式,記得每月轉帳外,清償 01/03 18:59
babygiggles: 後記得把借據拿回來,或請岳父母簽清償證明,但說實 01/03 18:59
babygiggles: 在,搞到這樣真的太麻煩了 01/03 18:59
babygiggles: 對 父母共440,但如果錢都在父身上或母身上,還需要 01/03 19:01
babygiggles: 時間差做金流...認真認為用1就好,岳父母想給女兒其 01/03 19:02
babygiggles: 實原PO也會用得到啊XD 01/03 19:02
asdzxc117: 2啊,長輩死了當沒這回事 01/03 19:26
qqmini: 除非自己爸媽,伴侶父母完全不考慮 01/03 19:48
Bujo: 兩邊都借錢 01/03 21:39
monok: 父母的錢一定要搶先拿,尤其有兄弟姊妹,先拿先贏,過來人 01/03 22:17
monok: 經驗,旁系不會跟你客氣的 01/03 22:17
showingstar: 1全貸 2全拿 多的定存 01/03 23:16
ro1: 跟岳父母借 要有一輩子抬不起頭的心理準備 01/04 09:16
curry56: 1 05/14 15:58