Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

[sendtony6 (遊民)]

認同西捨說的 殺頭生意有人做 賠錢生意沒人做


如果你是要投資 你買預售或新屋就錯了

現在預售或新屋價格都很高

你要再加價賣 你的獲利空間有限 甚至可能還要跟建商競爭

對自住的人來說 一樣的總價 我絕對是跟建商買 不可能跟投資客買

投資客要加價賣 空間很有限 要出租 租到往生都還不會回本

現在能當包租公的都是20，30年前就買的
現在沒人會傻到去專呈買新屋來當包租公

真的有新屋出租 那也是被套到沒辦法


投資客ㄧ定是去找便宜的 地點好的 但是房子很爛的 獲利才會高 轉手快


所以如果你是自住 就要逆向去想 什麼物件比較不會有投資客

尤其是現在政府在清洗預售跟新成屋這塊

像捷運站附近 10年20年中古屋這類的幾乎都是投資客在賣 避開鬧區 商業區 投資客也會
少一點

所以對自住的來說 我認為往郊區的住宅區跟新屋走 比較適合

現在有的建商也有嗅到這點 開始推一些適合自住的案子

未來我是認為房價漲跌都很難  真要炒作只剩下老屋 還有獲利空間而已

但是老屋要玩就沒預售那麼簡單


當中古的也快接近新屋時 那就不可能再玩下去


真的買不起就算了 台灣租屋市場租金很便宜
物件又多 何必執著非買不可

至於恐嚇你老了沒地方住 真的是笑一笑就好
房東是認錢又不是認人






--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.54.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609603141.A.C60.html
→ SmileLee: 賠錢生意沒人做,所以避開投資客的目的是？賠錢？
→ supereva: 絕對是跟建商買？？？  痾你買得到嗎
→ supereva: 怎麼講的很像走進去就能買一間的樣子 像買飲料一樣
→ supereva: 應該是搞不太清楚現在什麼狀況
推 lagadidi: 預售好物件早就掃光
你會潛銷時就去看 別人就不會哦 笑死人

我自住的價格根本不是重點

我在買確實像買飲料一樣 錢夠了 就簽了

你玩不起就不要玩

→ supereva: 我也覺得ps5一定要買原價比較便宜呢 那些黃牛賣的誰要
→ supereva: 買啊 我要在pchome買
活該你被套啊


→ supereva: 打開pchome  咦？
→ supereva: 你先有辦法買台原價的ps5  再來說跟建商買房啦
這又不難 去日本玩時順便帶個2台回來而已


推 a96932000: 房東應該還是會認人的...
→ supereva: 還是那一句 限量是殘酷的  適用在任何商品
推 Karida: 房東不想租老人，怕老人在裡面暴斃、發臭、流屍水沒人知。
→ supereva: 先想想你願不願意買一間裡面有人死過的房  想清楚以後
真的老了 就住養老院 誰跟你租房

→ supereva:  房東願不願意租屋給老人不是答案就出來了嗎
推 awazikat: 只認錢的房東，房子可想而知的爛
→ awazikat: 正常的房東一定挑房客，像台北市很多地方想租
→ awazikat: 還沒房，沒有手刀租下回家考慮就沒了
→ awazikat: 老人肯定是租不到的，會租的肯定是不怕你死的
→ awazikat: 你要住嗎？
講來講去就那一套

整天拿台北看台灣

等退休了 為何還要住台北

現在台北薪資那麼低 擠台北只能說想不開


推 Nightu05: 還是有人買新屋出租 等地段增值XD
推 IS0987:  https://i.imgur.com/KryDHMc.jpg
→ IS0987: 最後一段有感而發XDD
推 polarbeer: 同意
※ 編輯: sendtony6 (223.138.54.17 臺灣), 01/03/2021 10:31:48
→ AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
推 kakarrot: 買新房出租多的是，不過主要是等增值，租金收入相對來
→ kakarrot: 說是次要
推 s8752134: 你好像狀況外，預售你想跟投客一起看？
是你狀況外吧

我不是說了避開鬧區跟捷運宅嗎

→ s8752134: 人家還沒開案就找VIP客戶先去挑了，輪到你都不知道是別
→ s8752134: 人撿剩下的？
哈哈 還VIP 實登都跑7年了 vip 能幹麻


→ s8752134: 至於老了住哪，板上一堆人講過了，去翻一下
→ s8752134: 老人住養老院、住郊區？ 現實的老人是這樣嗎？

是啊 就講了 不要用台北看台灣
※ 編輯: sendtony6 (111.82.33.242 臺灣), 01/03/2021 22:22:22
推 s26492755: 我覺得你錯估了租屋投報  我就認識幾個跟我差不多30幾
→ s26492755: 或這幾年才開始的包租公包租婆