Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

[Sam27 (Sam)]

※ 引述《stewardship (內聖外王是筆者堅決反對j)》之銘言：
: 台灣的房價被炒作的太高與否，衡量標準可以用房價所得比來檢視。台灣房價所得比在全
: 球名列前茅，而且還是用虛坪計算，如果改成實坪制的話就更可怕了。

  連高中生都知道要考大學，要考醫科，就是比排名，因為名額有限
  大家就來比分數吧，不然你要用甚麼比?
  用武力比? 用顏值比? 還是用讀書時間比?

  買房子也是一樣，大家就來比資產收入排名吧
  就這麼簡單啊，幹嘛把事情複雜化

  你好用功喔，高中三年每天都讀到12點，但你排名就是只有3000名
  擠不進1400名，人家只讀到10點，沒你用功，但考了前800名
  所以她應該把醫科名額讓給你嗎???

  一堆說我工作就在台北，應該要買得起台北的更是腦殘

  那跟說我家就住在溫州街，為什麼不給我讀台大，叫我去讀鄉下鳳梨大學?
  很遠耶，來回一趟要六七小時

  簡單說考大學就是比排名，買房子也是比資產排名
  排名怎麼看，無非就是有多少人報名，報名的人數裡面中，強者有多少

  想買蛋黃區，也是比排名，怎麼看? 就是看人口密度，人口密度就是報名人數
  然後在來看這些報名人數中，有錢人有多少，不就這樣而已嗎
  你薪資200萬又怎樣? 你排名在哪裡? 重點是排名排名
  然後你要買台北，就是要比台北的排名，你想買大安區，就是看大安區的排名

  你說我在全國排名有10%，我還是買不起台北，靠背全國排名10%
  在台北就被洗到30%了好嗎 = =

  然後台北市人口密度又是東京的2倍，其實更多人不知道的就是
  台北1億現金股票，10億現金股票的人口比例，遠遠比東京還高
  大家可以參考這個 #the-wealth-report-2017-4482.pdf

  當然你在台北後面60%，其實跟鄉下後面60%差不多
  可是台北的前10%，收入真的非常驚人，加上人口又多，
  台北就是只有前15~20%的人可以買

  你也不用糾結爸媽那時代為何可以買，30~40年前台灣很窮阿
  連郭董40年前都買不起奶粉耶，大家都一樣窮

  但現在台灣人現金股票存款，是世界數一數二高，房價就是合理反應排名而已
  不要說陳樹菊，一堆鄉下阿北帳戶裡都有幾千萬現金
  https://imgur.com/a/XHnXs

  所以自認你在台北工作，收入也不差，
  但你真的知道你的台北排名在哪嗎??



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※ 編輯: Sam27 (114.38.49.148 臺灣), 01/03/2021 10:56:29
推 stewardship: 所以我文章的重點一直都是在「擴大精華區」增加精華
→ stewardship: 區位置的供給啊！這完全是政府能做也該做的事。以你
→ stewardship: 的例子來說就是廣設大學讓更多努力的人可以考得上大
→ stewardship: 學。撇除自然地理環境的因素，台北的人口比東京過度
→ stewardship: 密集，就完全是因為產業、都市和國土規劃失當的結果
→ stewardship: 。
   就已經跟你講了，現在政府的資源都往桃園放了，預算網路上都查得到
   不然柯文哲也不會氣噗噗，未來的重大建設和資源都被中南部拿走了

   對現在住桃園的爽度沒台北好，但你就窮排名擠不上阿，要認命好嗎
   但未來10年，政府的大部分的錢就是放在桃園

   窮還想在台北做一堆不切實際的幻想，你只會讓下一代怨你怎不早點買桃園而已

→ aesdu: 廣設大學的結果，一般認為是失敗的...
→ aesdu: 適性多元發展才是正確的
→ aesdu: 擴大精華區也是失敗的，精華區擴大就不是精華區了.....
→ aesdu: 只能擴大都市圈...
推 stewardship: 完全比資產排名，導致的就是貧富差距擴大、社會流動
→ stewardship: 僵化。所以政府也更有理由、更應該加大力道干預來所
→ stewardship: 得重分配啊！
→ aesdu: 政府不能大手腳干預，只能提供環境。但人有腦子，會自己走
→ aesdu: 出生路，不見得會照設計的走。理想排終究破敗
推 mfcke: 不就叫腦空嘛去選舉 拿下立法院啊
→ mfcke: 持有稅到實價3%
→ mfcke: 反正別再廢話高砲了  立法院 拿下來
※ 編輯: Sam27 (114.38.49.148 臺灣), 01/03/2021 11:36:05
推 alfrog0414: 所得重分配 意思是靠自己考上台大的人分數要被改低 改
→ alfrog0414: 讀大葉的意思嗎
推 robin5339: 呃 所得重分配 那過去努力的都是白癡嗎？
推 stewardship: 要以考上台大的例子來對比精華區房產，就等同於政府
→ stewardship: 針對某些族群加分、設保留名額，然後這加分還可以傳
→ stewardship: 給下一代一樣荒謬。當然不否認上一代有努力也該被承
→ stewardship: 認，但更大部分是因為政府的公共建設、投資選擇所創
→ stewardship: 造出來的資產價值（階級）差異，那由政府來做所得重
→ stewardship: 分配也是理所當然的啦
推 ShauEn: 供殺小？大部分考上台大都不是靠加分的吧
推 stewardship: 對啊！但精華區房產增值很大原因是公共建設投資帶來
→ stewardship: 的啊！就等同於政府為那些人加分一樣
→ stewardship: 並不是住戶自己努力而來的
→ aesdu: 相輔相成的好嘛，要不是人群聚集、大量商業活動，也不需要
→ aesdu: 這麼多建設、忽略人的影響太可笑。
推 ShauEn: 增值很大的原因就是因為大家都想去好嗎？跟台大人人想念
→ ShauEn: 一樣，奇怪政府怎麼不多設幾個台大出來？
→ ShauEn: 因為多設了就不會是台大了
→ AIronKuma: 很多傳奇都是從不可能開始 例如把房蟲打到跳樓
推 mark0204:
推 alanbread: 廣設大學XDD 現在都已經再收了
→ alanbread: 我仲仲啦，客戶各行各業；其中買方最為難搞的就三師啦
→ alanbread: 醫師、工程師、老師（教授不算）
推 alanbread: 這些職業怎麼樣，都馬基本上是資優生或學霸；最眼高手
→ alanbread: 低難以溝通的就這幾種職業，整天糾結在 他那時候買1000
→ alanbread: 萬，憑什麼6年後賣我1588萬？ 這種低能問題
推 alanbread: 我在我們商圈認識另一個買方是賣便當的，跟我買4間房子
→ alanbread: 了，人家做生意的就是很能了解市場該買就買，理解屋主
→ alanbread: 心態，對仲介好常請我吃雞腿
→ alanbread: 所以哦 台灣教育失敗才不是沒人才好嗎，台GG人才這麼多
→ alanbread: 但這些人才都是溝通以及了解人性上的白癡，疑心病重，
→ alanbread: 把除了自己以外的立場都潛意識當作反派，簡單講就是不
→ alanbread: 會做人
→ seraphpiyo: 人類這種動物就滿渣的，會做人如果等於要舔人類基因的
→ seraphpiyo: 髒，最好還是別太會做人，基本學會打發別人的生存技術
→ seraphpiyo: 就好。
→ seraphpiyo: 人還不是會被天擇捏爛的生命奴隸，在人性髒圈裡滾太久
→ seraphpiyo: 也會變成人類中心主義地井蛙盲。
→ seraphpiyo: 除非有誰不死不活，一眨眼就可以離開宇宙逍遙遊，不用
→ seraphpiyo: 被關在地球上舔人舔資源，他說話要多大聲都有資格。