Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

iphone 一隻三萬

用四年不叫常態

常態是用兩年

平均大概年花6000/人 （如果舊機賣掉

周周吃大餐 算50周含假日 消費
1000*50=50000/人


每年出國一次
2萬/人

買車 100萬含油費 稅 年化算4萬5

租屋 租車位
雙北一戶 三萬*12=36萬

一戶算兩人
1.2+10+4+4.5+36=55.7萬

55.7萬*10年=破爛公寓

然後依這些消費價格增加房價

年年算屢試不爽



※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言：
: 其實我蠻認同前面有些網友提到的, 現在的小朋友太顧自己的享受,
: 一隻哀鳳花掉一個月的月薪, 都不痛不癢, 藉口是一隻哀鳳可以用四年 = =
: 現在是因為疫情不然每年排個一兩次出國旅遊正常到不行, 又是噴掉一到兩個月的月薪
: 其他有的沒的我就懶得算了, 我是不知道你有幾月的薪水可以這樣噴
: 任何一個年代買房子都不容易, 不要那麼奮青, 我為了房子的頭期存了也是快10年
: 沒有買過哀鳳, 沒有出國旅遊, 開著一台載妹子都覺得丟人的破舊二手車
: 衣服都去outlet買, 沒有吃超過1000塊的任何一餐過
: 現在可以住在台北的人, 很多都是土地資產累積了好幾代的成果,
: 因為這些小天龍人的上一代或是上上一代, 把賺得的資產投在台北的房市
: 到了第三代才會有幾千萬的身家, 人家累積的幾代的資產,
: 你以為你誰? 你22k就想買台北房子嗎? 先從你開始累積三代資產再來說
: 那錢不夠買天龍國或是你心中的蛋黃, 怎辦
: 是不會往邊邊一點買逆
: 我阿公以前住的房子是在桃園火車站200公尺內,
: 但因為家產太多被大房某兒子敗光, 所以我父親國中沒畢業就去鐵工廠工作養家
: 30歲結婚後幾年買房子也是被洗出桃園市
: 所以我小時侯都在龜山生活, 當時還是龜山鄉
: 30年前我父親當時在鐵工廠工作一個月3萬多, 我母親在電子廠當作業員一個月兩萬
: 查了一下1990年平均月薪差不多是2萬4, 剛好我父母加起來除以2
: 龜山公寓當時聽說貸了100萬左右,利率用12%算的話,
: 一個月要還1萬4, 20年下來要還220萬
: 剛好月還款占我父母薪資所得比1/3 有很輕鬆嗎
: 不要忘記以前還有無殼蝸牛運動
: 時間來到2020, 去年台灣平均年薪64萬, 月薪5萬
: 雙薪的話就是10萬, 一個月可以拿3萬3去繳房貸
: 貸30年的話, 可以貸800-900萬 這樣你買不到!????
: 阿你說你年薪不到64萬, 你老婆是公主每天賴在家裡看韓劇
: 那這樣你要怪誰?
: ※ 引述《stewardship (內聖外王是筆者堅決反對j)》之銘言：
: : 台灣的房價被炒作的太高與否，衡量標準可以用房價所得比來檢視。台灣房價所得比
在
: 全
: : 球名列前茅，而且還是用虛坪計算，如果改成實坪制的話就更可怕了。
: : 當然房價背後意義代表的當然是精華區資源的缺乏與分配問題。我同意資本主意的邏
輯
: 是
: : 要讓市場自由競爭，但其中關鍵的問題在於精華區之所以能夠成為精華區，很大部分
是
: 政
: : 府政策、公共建設帶來的效益。舉例來說，大安區房價之所以貴，很大原因是得利於
台
: 大
: : 和大安森林公園。既然這些公共建設並不是私人努力的結果，憑什麼房價上漲的資本
利
: 得
: : 要讓那些地主或投資客獲益呢？民生主義裡說要課土地增值稅的道理在這裡。
: : 把房產當成民生必需品，而上漲很取決於交通醫療等公共建設投資，那政府就有責任
要
: 用
: : 政策手段來抑制房價。
: : 政府的政策手段很多，稅制、信用管制等等暫且不論，我個人認為最重要的是都市計
畫
: ，
: : 透過引導產業發展、推動交通建設等等手段，來創造更多「精華區資源」的「供給」
。
: : 以台灣現在可以做的事情就是遷移政府機關、首都減壓，或是透過稅制優惠讓內科南
軟
: 往
: : 南轉移（科學園區算是成功的例子），就業機會改變，隨之推動公共和交通建設，自
然
: 能
: : 舒緩抑制雙北的房價問題。
: : 另一個方法是參考日本的財團建設，詳細可以參考這篇文章：https://reurl.cc/N65
Xj
: x
: : 簡而言之，讓財團透過軌道建設、地產開發等手段，（幫政府、社會大眾）創造出更
多
: 的
: : 精華區供給，自然就能夠讓房價維持在比較合理的水準。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.97.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609650751.A.038.html
→ abyssa1: 算下來就知道手機費用根本微不足道
→ kusomanfcu: 那個只是舉例年年換iphone 年年出國兩次喊沒錢買屋
→ kusomanfcu: 87無解
→ kusomanfcu: 只要省的下iphone其他都能省的下
推 asole: 出國2萬 你484瞧不起23K亂花錢的實力！
推 Unsullied: 請問出國走馬看花對於你人生有什麼意義
→ Unsullied: 10個裡面有10個無腦跟團吃吃喝喝
→ Unsullied: 你要是背包客我就給你按讚
推 jerry1019: 用漲價的速度，尤其短期的爆漲去算，就甘心什麼都省了
推 pauljet: 我去韓國都不只2萬 韓國也不是打卡熱門國 要去巴黎倫敦
→ pauljet: 東京才好意思打卡 你兩萬是去哪國？勸你三年存6萬 三年
→ pauljet: 出國一次
→ pauljet: 我的天 真的有人出國一次只花2萬？不划算啦
→ kusomanfcu: 三天兩夜 兩萬 /人 差不多啦,窮人都是淡季去的
→ kusomanfcu: 然後還都是去香港最多
→ CGDGAD: 拿哀鳳 = 年年出國？會不會太絕對？
→ pauljet: 一年出國一次太勉強 改兩年一次 我真的知道現在年輕人為
→ pauljet: 什麼存不下錢了 一年最少出國一次
→ kusomanfcu: 不會喔 這常態
→ abyssa1: 兩萬大概是買紅眼航班去日本扛家電覺得自己賺到那種
→ kusomanfcu: 我年年坐遊輪 而已，今年真的氣死
→ pauljet: 你去香港幹嘛？那有什麼好玩的？去一趟算了年年去？
→ kusomanfcu: 就五天四夜 一次 國內今年倒是很便宜
→ kusomanfcu: 有爵青被講到7777了
推 F93935: 唉鳳有什麼好定義是奢侈，天天叫復胖達我才還覺得很奢侈
→ kusomanfcu: 年年公主號 多舒服阿
→ pauljet: 你真的想玩借錢出國玩到爽 不要又想玩又看房兩頭都沒爽
→ pauljet: 到
推 pauljet: 我買房後就沒出國了
→ kusomanfcu: 韓國地雷真的很多
→ robin5339: 出國兩萬很多了吧
→ ShauEn: 出國最好只花兩萬啦
→ Unsullied: 我到現在只有去過東南亞兩次 大學
推 robin5339: 機票紅眼班機 住膠囊旅館或青旅 東北亞兩萬夠了
推 zxcvbnmnbvcx: 年輕人就是垃圾 7414
→ kusomanfcu: 去韓國不如去日本
→ kusomanfcu: 遊輪 五天四夜 六天五夜 又不用趕場
推 flexin: 多君4不4 PALER
推 tongmove0503: 55萬年初買合一年底就能買房子，但花掉就什麼都沒有
推 ceca: 其實去張家界,雙龍灣不錯玩
推 zeroyaking: 我日本自由行兩天就兩萬台幣啦 米澤牛近江牛吃爽爽
→ kusomanfcu: 我講的是我認識的全家都這樣的狀況，很屌
→ kusomanfcu: 我儲蓄多他三個零 也只多花他三倍
→ AIronKuma: 很多傳奇都是從不可能開始 例如把房蟲打到跳樓
→ ceca: 或是房價噴三倍....傳說也會成真..!!
→ Unsullied: 房價噴三倍 太好了 希望桃園噴到均價60
推 awazikat: 還有小孩是錢坑耶，有人説他100多就10%
→ awazikat: 真的笑死人，100多根本3級貧戶
→ AIronKuma: 噴三倍? 你也太客氣了 噴一百倍 沒問題
推 kevinhon: 喊噴100倍那就是33倍的房蟲哥了
推 AIronKuma: 讓房仲免費蓋 房仲那麼閒 多讓他們服務帶看房 一千間
→ AIronKuma: 反正看看不用錢 一千當一個基數 年輕人 走起!!
推 quiet93: 15萬可以玩45天，一次去10國都行，短天數旅程浪費錢啦
推 lovemost: 1000塊算甚麼大餐....還一週一次，那是日常伙食等級吧
→ piliwu: 我出國一天2萬一樣買房了
→ AIronKuma: 這樣也可以嘴 真的是不知道天高地厚
推 aimlin: 蘋果手機太貴了 我用sony 安卓中階一隻用五年
→ aimlin: 續約才1000塊 好用的很
→ aimlin: 工作就用桌機
→ aimlin: 買三萬的手機真的阿呆
→ aimlin: 夠87…
推 payaya: 很多房仲都你說的阿呆 而且還pro的
推 Noopsfilm: 我買房了而且打算疫情過後去非洲玩個17天 讚
推 Noopsfilm: 如果省東省西才能買房 那房子也買太貴