[請益] 大直精華地段-西華富邦

[a492460167 (aaaaa)]

最近陪朋友去大直看房子，一看之後徹底對大直改觀，之前一直覺得如果大安信義算蛋黃
區的蛋黃區，那向外擴散的中正松山區應該也算外圍蛋黃區，大直感覺比較不算正蛋黃區
了。

但去看了環境之後，低居住密度，大型公園跟整齊的街道規劃，終於知道為何房價會那麼
高了，但想問問大家，如果真的有高預算會選大直嗎，還是偏愛剛前述的大安信義區呢？


另外，因為跨年時順道去萬豪酒店渡假，發現西華富邦這個社區蓋的超氣派，雖然是完全
買不起，但讓我很意外的是，公設比意外的只有29％，現在的大樓應該很少見吧，尤其是
一坪又100多萬，至少可以省1000萬不用買公設，難怪賣到翻掉～～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.62.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609655847.A.24D.html
推 fuzzycool: 有高預算大安跟大直都買 小孩子才選擇
推 qweasd4406: 樓上正解 網路上關鍵字搜尋一下就可以看到一堆政商名
→ qweasd4406: 人都住大直
→ exuberant: 要環境選大直 要機能與便利選市中心
推 jo0903: 當初想捏捏看直上，結果實在是太辛苦，之後改買了潤泰禮
→ jo0903: 仁跟央北國泰兩戶。
推 KrisNYC: ....這討論文是近五年來最高價社區了
推 ShauEn: 能買潤泰禮仁就很猛了
推 intern: 沒有學區問題唸私校的話大直不錯
→ ShauEn: 純住考慮大直 需要常跑市區或是因為學區等，就會選大安信
→ ShauEn: 義
噓 shaddylane: 現在才知道...
→ shaddylane: 不過至少願意出門看 已經比版上很多鍵盤看屋的好了
推 jo0903: 琢白聽說能付美金？
推 tswen: 這間一般人買不起吧
推 intern: 不會啦，少子化以後房子沒人要 等10年大家都買得起。
→ iele: 大直…
→ ShauEn: 不用到西華富邦 隨便最大直當初去看都覺得那view很棒
推 F93935: 大直學區也好啊 濱江國中 大直國中
推 intern: 通常唸明星國中都是將來要拼建北的，大直離建北還是遠了點
→ intern: 。
→ ShauEn: 國小不差 國中還是離市中心的有一段
推 intern: 傳統大安中正就是 捷運+學區，若唸公立就是一路住12年，12
→ intern: 年後即使房價持平賣出也賺了12年的房租。
推 NewPassat: 會選大直呀，住高樓層的落地窗前啪啪啪啪的看著松山機
→ NewPassat: 場的飛機起起落落真享受
推 bpwolf: 會選豪宅基本上跟公立學區無關了吧...
※ 編輯: a492460167 (101.12.62.115 臺灣), 01/03/2021 16:05:51
→ ShauEn: 不一定啦 還是要看族群 大直也不是每戶都上億
→ abyssa1: 一戶一百多坪起跳 光是梯廳就省不少公設面積吧
推 muscle1069: 富邦西華的基地7600多坪，中低樓層成交在130~150萬/坪
推 intern: 我常在東門市場看到黑頭車載有錢貴婦婆媽來買菜耶，有些人
→ intern: 就愛傳統市場這味，大直附近好像沒有傳統市場，當然或許是
→ intern: 好事。
→ muscle1069: 中正大安有這種大基地都更貴
→ intern: 是說住這種我管理費會付的很心痛
推 Anyotw: 你願意一坪300萬買，什麼公設雨遮你不滿意的東西應該都不
→ Anyotw: 會有
推 koushimei: 大直是中山區
推 k1988771028: 買這種豪宅的小孩通常念美國或外僑學校，所以大直反
→ k1988771028: 而比較近。公立國中的話，附近的介壽也算是明星國中
→ k1988771028: ，印象中升學率也是有前十的。
推 kaigogo: 張忠謀住這耶 這間版上買得起的沒幾個吧
→ kaigogo: 就算少子化 這也不是一般人買得起的
推 kidd781116:  https://i.imgur.com/UUtqD1k.jpg
→ kidd781116: 西華面松山機場看出去的景
推 F93935: 大直去濱江市場就好了-...-
推 pol87063: 大直香啊
推 kusork: 大直橋旁邊有個傳統市場啊
→ KY1998: 住那棟小孩都送美國學校或私校吧